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亞太地區的零售房地產正邁入一個新階段。人工智慧已開始重塑零售空間在更廣泛的零售生態系統中的使用方式、估值標準及定位。.
隨著零售業日益具備適應性並轉向數據驅動,這對租戶需求、資產表現及投資組合策略的影響也變得愈發直接。.
對投資者而言,關鍵問題很簡單:現狀已發生哪些變化,這些變化又該如何影響當前的承銷與投資組合決策?
本場次將涵蓋的內容
本次 APREA Connect 活動由高瓊(Cushman & Wakefield)協辦,匯集各方觀點,從實務角度剖析零售業的發展趨勢,並探討其對資本配置的意義。.
本活動僅限受邀人士參加。若您希望參加本活動,請發送電子郵件至 selina.wang@aprea.asia.
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Sigrid Zialcita
首席执行官
APREA
Sigrid Zialcita
首席执行官
APREA
Sigrid 是亚太不动产协会(APREA)的首席执行官。她常驻新加坡,负责监督协会在亚太地区的战略方向、计划和运营。在她的领导下,亚太不动产协会重新定位为专注于房地产和基础设施的领先行业组织。
Sigrid 于 2019 年 1 月加入 APREA 的执行团队。
在加入亚太不动产协会之前,她于2010年至2018年担任戴德梁行(C&W)亚太区研究与咨询服务董事总经理,负责研究、思想领导、战略制定和客户管理。 在调往新加坡之前,她常驻华盛顿特区,领导戴德梁行在美国中大西洋地区的研究小组,负责监督华盛顿特区、弗吉尼亚州、马里兰郊区、巴尔的摩和费城地区市场研究活动的方方面面。在加入 C&W 之前,Sigrid 曾担任全美房地产经纪人协会 (NAR) 的高级经济学家。在该职位上,她负责开发 NAR 的办公室、仓库、零售、多户住宅和国际研究项目。
作为公认的全球经济、公共政策和房地产问题专家,Sigrid 经常在行业活动中发表演讲。《华尔街日报》、《金融时报》、彭博社、《纽约时报》和路透社等众多全球出版物也经常刊登她对商业和住宅房地产市场的评论。此外,她还在 CNBC、彭博社、CNN、国家公共广播电台和亚洲新闻频道等财经网络和广播电台上多次亮相。
Sigrid 拥有康奈尔大学约翰逊管理研究生院工商管理硕士学位和宾夕法尼亚州立大学经济学硕士学位。她是多个民间团体的成员,包括新加坡莱佛士城扶轮社(Rotary Club of Raffles City),并在该社担任过多个领导职务,同时还是新加坡克罗恩氏症和结肠炎协会(Crohn's & Colitis Society of Singapore)执行委员会的成员。
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林赫倫
資深經濟學家
戴德梁行
林赫倫
資深經濟學家
戴德梁行
Heron 是一款 資深經濟學家 在高瓊國際(Cushman & Wakefield)的 全球智庫, ,專注於亞太地區。他擁有豐富的全球宏觀經濟學家及研究員資歷,先前在穆迪分析(Moody’s Analytics)和益百利(Experian)任職期間,曾為眾多全球領先企業提供深入的研究見解。 赫倫的專業見解曾被多家全球及區域性主流新聞媒體廣泛引用,包括《時代》雜誌、彭博社、英國廣播公司(BBC)及亞洲新聞台(Channel NewsAsia)。.
目前,赫倫同時擔任ESSEC商學院亞太校區的客座講師,並為新加坡經濟學會的會員。.
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鮑尚
執行董事
戴德梁行
鮑尚
執行董事
戴德梁行
肖恩是 執行董事 的 新加坡資本市場團隊. 他領導新加坡的一支投資經紀團隊,並與區域資本市場團隊密切合作,以支援跨境房地產投資。Shaun 是新加坡領導團隊的核心成員。.
肖恩在新加坡房地產投資業界享有盛譽,過去三十年間曾主導多項新加坡地標性商業地產投資交易。他擁有卓越的業績紀錄,並在新加坡市場的各個領域具備深厚的經驗。 2018年,肖恩促成了「安森二十號」(Twenty Anson)的出售,創下當年度最大規模的商業投資交易紀錄。 他更是多項高調開發案背後的推手,包括威基邊緣大廈(Wilkie Edge)、亞非大廈(Afro Asia Building)、聖淘沙珍珠島10棟別墅的批量出售、薩巴納房地產投資信託(Sabana REIT)的首次公開募股(IPO)投資組合、星和綠地(Starhub Green)、康柏大廈(Compaq Building)、IPC大廈二期、 微城大廈、林伯格中心、Keypoint、三星中心(Samsung Hub)的6層分層式辦公室、VTB大廈、周大廈、企業辦公大樓、企業大廈、濱海大廈、羅賓遜角、羅賓遜路108號、Prime Centre以及15號塔樓等高調開發案的銷售背後,正是他推動的關鍵力量。.
肖恩是一位技術嫻熟且經驗豐富的房地產顧問,自1991年起便領導團隊從事各類房地產服務,包括商業、住宅及工業不動產的行銷,以及本地與區域內的投資銷售及拍賣業務。.
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黃賢揚
新加坡及東南亞研究主管
戴德梁行
黃賢揚
新加坡及東南亞研究主管
戴德梁行
作為 新加坡及東南亞研究主管 在高瓊(Cushman & Wakefield,簡稱 C&W),楊宥翔負責管理並執行房地產與經濟研究及策略分析,旨在為商業租賃與投資流程提供基於研究的見解。 他帶領研究團隊蒐集市場情報,並向基金級投資者呈報研究成果。他對新加坡房地產市場的見解,深受本地及國際媒體的青睞。.
邢陽亦提供諮詢服務,專注於住宅、商業及工業領域。他的客戶涵蓋跨國企業、政府相關企業以及房地產基金。.
在加入 C&W 之前,他曾任職於 OrangeTee,擔任研究主管,專注於住宅市場研究。.
小組成員
索娜·阿加瓦爾
董事總經理,零售銷售與策略主管(亞太區)
戴德梁行
索娜·阿加瓦爾
董事總經理,零售銷售與策略主管(亞太區)
戴德梁行
索娜是 亞太區零售銷售與策略總監 在高瓊國際(Cushman & Wakefield)。她加入公司的時機正值關鍵時刻,當時我們正致力擴展區域零售平台,將全球頂尖的零售專業知識與網絡帶給亞太地區乃至世界各地的客戶。 她曾與眾多全球知名零售品牌合作,累積了豐富的客戶端經驗,這將有助於深化客戶夥伴關係,並為本地區的零售業務開拓並釋放新的成長契機。.
Sona 亦將致力於強化跨境合作,串聯公司全球零售團隊,並在區域及全球層面建立客戶關係。她將提供全面的諮詢服務及端對端的營運支援,協助客戶做出充分知情且經風險調整的決策,從而推動實現預期的業務成果。.
Sona 在全球品牌管理、商品企劃及零售營運領域擁有逾 25 年的豐富經驗,並在推動獲利性成長方面擁有卓著的實績。 她曾成功在亞太地區為多家全球知名品牌開設並營運超過200家門市,並領導過逾1,300人的跨國團隊。 索娜曾在多個國家生活和工作,累積了多元的品類專業知識和廣泛的地域洞察力。 她對顧客旅程的深刻理解,以及對零售商需求、挑戰與戰略優先事項的第一手認知,使她能夠持續制定高度在地化的市場進入與擴張策略,並根據多元的市場條件量身打造出成效卓著的解決方案。.
小組成員
莎倫·魏
客戶服務主管,酒店及零售項目與開發服務,亞太及歐洲、中東與非洲地區
戴德梁行
莎倫·魏
客戶服務主管,酒店及零售項目與開發服務,亞太及歐洲、中東與非洲地區
戴德梁行
莎倫在企業房地產、酒店業、專案管理以及設計與施工等多個領域擁有豐富的經驗,充分展現了她的全方位專業能力。 憑藉超過14年的業界資歷,莎倫擅長透過深入理解客戶需求並量身打造獨特解決方案,為客戶創造價值。她的職責還包括管理關鍵合作關係、處理客戶回饋,以及監督專案執行。.
作為 東南亞客戶服務總監 亞洲 莎倫在領導亞太地區的關鍵客戶業務的同時,亦負責該地區業務的成功。.
莎倫以新加坡為據點,憑藉其市場專業知識與客戶服務經驗,成功推動各項多元專案及客戶合作。.
憑藉其在房地產各領域的商業、室內設計及業務開發方面的個人興趣與背景,莎倫對亞太地區市場、房地產及裝修需求有著深刻的理解,能為客戶帶來獨特且寶貴的專案經驗。.
主持人
戈登·馬斯登
亞太區資本市場主管
戴德梁行
戈登·馬斯登
亞太區資本市場主管
戴德梁行
戈登擔任亞太區資本市場委員會委員,並獲晉升為 亞太區資本市場主管 於 2022 年。.
身為資本市場主管,他負責推動公司針對區域客戶及機構投資者的資本市場策略,並與亞太地區各地的經紀團隊密切合作。 高登於2007年加入高瓊國際(Cushman & Wakefield),在亞太地區擁有逾15年的房地產經驗,涵蓋策略諮詢、投資者關係、募資及經紀業務。他曾主導多項資產類別的個別資產及大型資產組合的處分專案。.
他過去曾積極參與亞洲對外資本投資,因此對全球房地產市場及其成長動能亦十分熟悉。戈登於1990年代末在倫敦開啟了他的房地產職業生涯。.
APREA 致力於使我們的活動對環境更負責任。我們與活動合作夥伴、場地和供應商緊密合作,將可持續發展融入我們在區內規劃和執行聚會的方式中。我們的目標是持續減少對環境的影響,並在整個實體資產行業推廣負責任的做法。.
我們在活動中的主要可持續發展措施包括
透過這些步驟,我們的目標是讓每一場 APREA 活動都能反映出我們對更負責任、更有彈性的產業的廣泛承諾。.
Kemmu Kawai 於 2022 年 9 月加入 Longevity Partners Japan 擔任國家總監。他以東京為基地,負責監督日本、亞太地區及其他地區的所有營運和活動。他擁有超過16年的金融經驗,專門從事房地產和信貸投資。在加入 Longevity Partners 之前,他曾在 Norinchukin Bank 擔任投資組合經理,並在 Center Point Development 擔任投資經理。.
Kemmu Kawai
董事總經理
長壽夥伴