私たちとつながる
アジア太平洋地域の小売不動産は、新たな局面を迎えつつある。人工知能はすでに、小売エコシステム全体において、小売スペースの活用方法、評価基準、そして位置づけを再構築しつつある。.
小売業界がより柔軟かつデータ主導型へと変化するにつれ、テナント需要、資産パフォーマンス、ポートフォリオ戦略への影響が、より差し迫ったものになりつつある。.
投資家にとっての核心的な問いは単純明快だ。すでに何が変化したのか、そしてその変化は、現在の引受判断やポートフォリオの決定にどのような影響を与えるべきなのか。
このセッションの内容
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドとの共催による本APREA Connectセッションでは、多様な視点を結集し、小売業界の変遷と、それが資本配分にとってどのような意味を持つのかについて、実践的な見解を提供します。.
本イベントは招待制となっております。ご参加をご希望の方は、メールにてご連絡ください。 selina.wang@aprea.asia.
スピーカー
シグリッド・ジアルシタ
CEO(最高経営責任者
アプリア
シグリッド・ジアルシタ
CEO(最高経営責任者
アプリア
アジア太平洋リアルアセット協会(APREA)最高経営責任者。シンガポールを拠点に、アジア太平洋地域における協会の戦略的方向性、イニシアティブ、運営を統括。彼女のリーダーシップの下、APREAは不動産とインフラストラクチャーに焦点を当てた業界団体へと位置づけを変更した。.
シグリッドは2019年1月にAPREAのエグゼクティブチームに加わった。.
APREA以前は、2010年から2018年までクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド(C&W)のアジア太平洋リサーチ&アドバイザリーサービス担当マネージング・ディレクターとして、リサーチ、ソートリーダーシップ、戦略策定、顧客管理を担当。 シンガポールに拠点を移す前は、ワシントンD.C.に拠点を置き、C&Wの米国中部大西洋地域のリサーチグループを率いて、ワシントンDC、バージニア州、メリーランド州郊外、ボルチモア、フィラデルフィア地域の市場調査活動全般を監督した。C&W入社以前は、全米不動産協会(NAR)のシニアエコノミストを務めた。同職では、NARのオフィス、倉庫、小売、集合住宅、国際調査プログラムを開発した。.
世界経済、公共政策、不動産問題の専門家として知られるシグリッドは、業界のイベントで頻繁に講演を行っている。 また、商業用および住宅用不動産市場に関する彼女の解説は、ウォール・ストリート・ジャーナル、フィナンシャル・タイムズ、ブルームバーグ、ニューヨーク・タイムズ、ロイターなど、さまざまな世界的出版物に定期的に掲載されている。さらに、CNBC、ブルームバーグ、CNN、ナショナル・パブリック・ラジオ、チャンネル・ニュース・アジアなどの金融ネットワークやラジオに何度かテレビ出演している。.
コーネル大学ジョンソン経営大学院で経営学修士号、ペンシルベニア州立大学で経済学修士号を取得。また、シンガポールのラッフルズ・シティ・ロータリー・クラブでさまざまな指導的役職を務めるほか、シンガポールのクローン病・大腸炎協会の執行委員会委員を務めるなど、複数の市民団体のメンバーでもある。.
スピーカー
ヘロン・リム
シニアエコノミスト
クッシュマン&ウェイクフィールド
ヘロン・リム
シニアエコノミスト
クッシュマン&ウェイクフィールド
ヘロンは シニアエコノミスト クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの グローバル・シンクタンク, 、特にアジア太平洋地域に焦点を当てています。彼はグローバル・マクロエコノミストおよびリサーチャーとして豊富な経歴を持ち、ムーディーズ・アナリティクスやエクスペリアンでの前職において、世界有数の企業多数に対し、深い洞察に満ちた調査分析を提供してきました。 ヘロンの専門知識は、『TIME』誌、ブルームバーグ、BBC、チャンネル・ニュース・アジアなど、世界および地域の主要メディアで広く引用されている。.
現在、ヘロン氏はESSECビジネススクール・アジア太平洋キャンパスの客員講師も務めている。また、シンガポール経済学会の会員でもある。.
スピーカー
ショーン・ポー
エグゼクティブ・ディレクター
クッシュマン&ウェイクフィールド
ショーン・ポー
エグゼクティブ・ディレクター
クッシュマン&ウェイクフィールド
ショーンは エグゼクティブ・ディレクター の シンガポールの資本市場チーム. 。彼はシンガポールで投資ブローカーのチームを率い、地域の資本市場チームと緊密に連携して、国境を越えた不動産投資を支援している。ショーンはシンガポールのリーダーシップチームの主要メンバーである。.
ショーンは、過去30年間にわたりシンガポールのランドマーク的な商業用不動産投資案件を数多く手掛けてきたことから、同国の不動産投資業界で高い評価を得ています。シンガポール市場の多様なセクターにおいて豊富な経験を持ち、確かな実績を築いてきました。 2018年、ショーンは「トゥエンティ・アンソン」の売却により、過去最大規模の商業用不動産投資案件を仲介しました。 また、ウィルキー・エッジ、アフロ・アジア・ビルディング、セントーサ島パール・アイランドのバンガロー10棟の一括売却、サバナREITのIPOポートフォリオ、スターハブ・グリーン、コンパック・ビルディング、IPCビルディングII、 マイクロポリス・ビル、リンバーグ・センター、キーポイント、サムスン・ハブ内の6フロアに及ぶ分譲オフィス、VTBビル、チャウ・ハウス、ザ・コーポレート・オフィス、ザ・コーポレート・ビル、マリーナ・ハウス、ロビンソン・ポイント、108ロビンソン・ロード、プライム・センター、そしてタワー15といった注目度の高い開発プロジェクトの売却において、主導的な役割を果たしました。.
ショーンは、高いスキルと豊富な経験を持つ不動産アドバイザーです。1991年以来、商業用、住宅用、工業用不動産のマーケティング、投資用物件の売買、および地元や周辺地域でのオークションなど、幅広い不動産サービス分野においてチームを率いてきました。.
スピーカー
ウォン・シエン・ヤン
シンガポールおよび東南アジア地域 リサーチ責任者
クッシュマン&ウェイクフィールド
ウォン・シエン・ヤン
シンガポールおよび東南アジア地域 リサーチ責任者
クッシュマン&ウェイクフィールド
として シンガポールおよび東南アジア地域 調査責任者 クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド(C&W)において、Xian Yang氏は、商業用不動産の賃貸および投資プロセスに調査に基づく視点を提供することを目的として、不動産・経済調査および戦略分析の管理と実施を担当しています。 彼はリサーチチームを率いて市場情報を収集し、その分析結果をファンドレベルの投資家に提示している。シンガポール不動産市場に関する彼の洞察は、国内外のメディアから高い評価を得ている。.
Xian Yangは、住宅、商業、産業分野を中心にコンサルティングサービスも提供しています。クライアントは、多国籍企業や政府系企業から不動産ファンドまで多岐にわたります。.
C&Wに入社する前は、OrangeTeeのリサーチ部門責任者を務め、主に住宅市場のリサーチに従事していた。.
パネリスト
ソナ・アガルワル
マネージング・ディレクター、小売販売・戦略責任者(アジア太平洋地域)
クッシュマン&ウェイクフィールド
ソナ・アガルワル
マネージング・ディレクター、小売販売・戦略責任者(アジア太平洋地域)
クッシュマン&ウェイクフィールド
ソナは アジア太平洋地域(APAC)小売販売・戦略責任者 クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドにて。彼女は、当社が地域小売プラットフォームを拡大し、アジア太平洋地域および世界中のクライアントに、当社のグローバルな小売分野の専門知識とネットワークの最高のものをもたらそうとしている、まさに重要な時期に当社に入社しました。 世界的に著名な小売ブランドにおける豊富なクライアントサイドでの経験は、クライアントとのパートナーシップを深化させ、地域全体の小売事業において新たな成長機会を創出・開拓する上で、極めて重要な役割を果たすことでしょう。.
ソナはまた、国境を越えた連携の強化、同社のグローバルなリテールチームの連携、そして地域およびグローバルレベルでの顧客関係の構築にも注力します。彼女は包括的なアドバイザリーサービスとエンドツーエンドの業務支援を提供し、顧客が十分な情報に基づいたリスク調整型の意思決定を行い、望ましいビジネス成果を実現できるよう支援します。.
ソナは、グローバルブランドマネジメント、マーチャンダイジング、小売業務において25年以上にわたる豊富な経験を持ち、収益性の高い成長を実現してきた実績があります。 彼女はアジア太平洋地域において、世界的に有名なグローバルブランドの店舗を200店舗以上立ち上げ、運営に成功させ、1,300名を超える国境を越えたチームを率いてきました。 複数の国で生活し、仕事をしてきたソナは、多様なカテゴリーに関する専門知識と、幅広い地域に関する知見を蓄積してきました。 顧客体験に対する深い理解と、小売業者のニーズ、課題、戦略的優先事項に関する直接的な知見を活かし、多様な市場状況に合わせた成果を生み出す、高度にローカライズされた市場参入戦略および事業拡大戦略を一貫して実現してきました。.
パネリスト
シャロン・ウィー
クライアントサービス・リード(ホスピタリティ・小売部門 プロジェクト・開発サービス、アジア太平洋・欧州・中東・アフリカ地域)
クッシュマン&ウェイクフィールド
シャロン・ウィー
クライアントサービス・リード(ホスピタリティ・小売部門 プロジェクト・開発サービス、アジア太平洋・欧州・中東・アフリカ地域)
クッシュマン&ウェイクフィールド
シャロンは、企業不動産、ホスピタリティ、プロジェクトマネジメント、設計・施工など、多岐にわたる分野での豊富な経験を通じて、その幅広い専門性を発揮しています。 業界で14年以上の実績を持つシャロンは、クライアントの要件を深く理解し、独自のソリューションを提案することで、クライアントに価値を提供することに長けています。また、主要な関係者の管理、クライアントからのフィードバックへの対応、プロジェクト実行の監督なども担当しています。.
として 東南アジア地域 クライアントサービス責任者 アジア シャロンは、アジア太平洋地域における主要顧客の統括を担当するとともに、同地域の事業成果を統括しています。.
シンガポールを拠点とするシャロンは、市場に関する専門知識と顧客対応の経験を活かし、多様なプロジェクトやクライアントとの取り組みにおいて成果を上げています。.
シャロンは、不動産の多様な分野におけるビジネス、インテリアデザイン、事業開発への個人的な関心と経験を活かし、アジア太平洋地域の市場や不動産、内装工事の要件について深い理解を有しており、クライアントに独自かつ価値あるプロジェクト経験を提供しています。.
司会
ゴードン・マースデン
キャピタルマーケッツ、アジア太平洋地域担当責任者
クッシュマン&ウェイクフィールド
ゴードン・マースデン
キャピタルマーケッツ、アジア太平洋地域担当責任者
クッシュマン&ウェイクフィールド
ゴードンはAPACキャピタル・マーケッツの取締役会に名を連ねており、 キャピタルマーケッツ、アジア太平洋地域担当責任者 2022年に。.
キャピタル・マーケッツ部門責任者として、彼は地域のお客様や機関投資家を対象とした同社のキャピタル・マーケッツ戦略を推進する役割を担っており、アジア太平洋地域のブローカーチームと連携して業務を行っています。 ゴードンは2007年にクッシュマン・アンド・ウェイクフィールドに入社し、アジア太平洋地域において戦略的アドバイザリー、投資家向け広報、資金調達、仲介業務など、15年以上にわたる不動産業界での経験を有しています。また、複数の資産クラスにまたがる個別資産や大規模なポートフォリオの売却案件を主導してきました。.
以前はアジアからの海外投資に積極的に携わっていたため、世界の不動産市場とその成長要因についても精通している。ゴードンは1990年代後半、ロンドンで不動産業界でのキャリアをスタートさせた。.
APREAは、より環境に配慮したイベントづくりに取り組んでいます。私たちは、イベント・パートナー、会場、サプライヤーと緊密に協力し、サステナビリティを地域全体の集会の計画・実施方法に組み込んでいます。私たちの目標は、環境フットプリントを継続的に削減し、不動産業界全体で責任ある慣行を推進することです。.
私たちのイベントにおける主な持続可能性対策には、以下のようなものがある:
これらのステップを通じて、私たちはAPREAのすべてのイベントを、より責任ある、より強靭な業界に対する私たちの広範なコミットメントの反映とすることを目指しています。.
2022年9月、カントリー・ディレクターとしてロングライフ・パートナーズ・ジャパンに入社。東京を拠点とし、日本、アジア太平洋地域、そしてそれ以外における全ての業務と活動を監督する。金融業界で16年以上の経験を持ち、不動産とクレジット投資を専門とする。ロングライフ・パートナーズ入社以前は、農林中央金庫でポートフォリオ・マネージャー、センターポイント・デベロップメントでインベストメント・マネージャーを務めた。.
河合建武
マネージング・ディレクター
長寿パートナー