APREA 亞太市場展望系列：香港——煥發新生

賴凱西（Cathy Lai）是 BMS 亞洲的業務發展主管，負責推動該公司在亞洲的業務增長。 Cathy 擁有超過 13 年的保險經紀及顧問經驗，其中 8 年專注於併購保險解決方案，5 年則從事一般保險業務。加入 BMS 之前，Cathy 曾任職於多家全球保險經紀公司，在香港及台灣領導併購保險業務，並曾擔任全球客戶業務的高階主管。 她專精於為跨國企業集團、銀行及私募股權客戶提供保險解決方案，服務範圍涵蓋營運保險安排、保險盡職調查／審查、貸款人保險諮詢，以及交易風險解決方案。.

Sigrid 是亚太不动产协会（APREA）的首席执行官。她常驻新加坡，负责监督协会在亚太地区的战略方向、计划和运营。在她的领导下，亚太不动产协会重新定位为专注于房地产和基础设施的领先行业组织。

Sigrid 于 2019 年 1 月加入 APREA 的执行团队。

在加入亚太不动产协会之前，她于2010年至2018年担任戴德梁行（C&W）亚太区研究与咨询服务董事总经理，负责研究、思想领导、战略制定和客户管理。 在调往新加坡之前，她常驻华盛顿特区，领导戴德梁行在美国中大西洋地区的研究小组，负责监督华盛顿特区、弗吉尼亚州、马里兰郊区、巴尔的摩和费城地区市场研究活动的方方面面。在加入 C&W 之前，Sigrid 曾担任全美房地产经纪人协会 (NAR) 的高级经济学家。在该职位上，她负责开发 NAR 的办公室、仓库、零售、多户住宅和国际研究项目。

作为公认的全球经济、公共政策和房地产问题专家，Sigrid 经常在行业活动中发表演讲。《华尔街日报》、《金融时报》、彭博社、《纽约时报》和路透社等众多全球出版物也经常刊登她对商业和住宅房地产市场的评论。此外，她还在 CNBC、彭博社、CNN、国家公共广播电台和亚洲新闻频道等财经网络和广播电台上多次亮相。

Sigrid 拥有康奈尔大学约翰逊管理研究生院工商管理硕士学位和宾夕法尼亚州立大学经济学硕士学位。她是多个民间团体的成员，包括新加坡莱佛士城扶轮社（Rotary Club of Raffles City），并在该社担任过多个领导职务，同时还是新加坡克罗恩氏症和结肠炎协会（Crohn's & Colitis Society of Singapore）执行委员会的成员。

Roberto Versace 先生是亞太房地產資產協會 (APREA) 香港分會的主席，也是 APREA 的公司董事，這些職位自 2021 年起開始擔任。Versace 先生也是 FTSE EPRA Nareit 亞太區諮詢委員會成員，以及 Institutional Real Estate Inc.美國。.

2017 年至 2023 年 9 月，Versace 先生擔任香港 APG Asset Management Asia 董事總經理兼亞太區上市房地產主管。在此崗位上，Versace 先生還擔任 APG 亞洲執行領導管理委員會、APG 全球房地產管理委員會、APG 亞太房地產管理委員會以及 APG 全球人才與文化領導委員會的成員。.

在 2017 年加入 APG 之前，Roberto 是倫敦 EII Capital Management 的董事總經理兼首席投資組合經理。2010 年至 2015 年，Roberto 在新加坡的紐約梅隆投資管理公司 (BNY Mellon Investment Management) 擔任亞洲區董事總經理兼資深投資組合經理。在加入 BNY Mellon 之前，Roberto 代表位於澳洲雪梨的 RMR Advisors (Boston) 擔任紐約證券交易所上市的 RMR 亞太房地產基金的投資組合經理。.

Roberto 擁有美國西北大學 (芝加哥) 凱洛格管理學院 (Kellogg School of Management) 和香港科技大學 (Hong Kong University of Science and Technology) 工商管理碩士學位、紐約大學斯特恩商學院 (NYU Stern School of Business) (紐約市) 和香港科技大學商學院 (HKUST Business School) 全球金融理學碩士學位，以及澳洲阿德雷德大學 (The University of Adelaide) 經濟學學士學位。.

B背景 

Marcos於2014年加入世邦魏理仕，現任香港特別行政區執行董事及研究部主管。. 

Marcos負責領導一支研究專業團隊，涵蓋香港的主要房地產領域。他也與中國、亞太及全球研究團隊緊密合作，積極推動世邦魏理仕持續為客戶提供一流的產業洞察、研究和分析。 Marcos是世邦魏理仕亞太研究執行委員會成員。. 

專業經驗 

馬可斯擁有超過25年的房地產市場經驗，是英國皇家特許測量師學會會員。他曾在多家全球頂尖的測量公司擔任領導職務，包括世邦魏理仕（CBRE）和仲量聯行（JLL），並領導香港和中國內地的研究團隊。馬可斯也曾為企業租戶和投資者提供研究諮詢服務。此外，他也曾任職於香港開發商，負責對本地及海外房地產市場的投資機會進行收購前的財務分析和可行性研究。.

馬可斯對大中華區房地產市場有著深刻的理解，憑藉其在房地產代理領域深厚的研究背景，他對租戶趨勢和業主需求都非常了解。他是一位活躍的房地產市場評論員，經常出現在媒體上。.

專業會員資格/認證

• 英國皇家特許測量師學會會員
• 香港持牌地產代理（EAA牌照編號：E-207829）

教育

• 香港大學地產理學碩士
• 雪梨大學經濟學學士

陳先生全面負責COS-Capital的國際業務和跨境投資活動。自共同創立 COS Capital 以來，他帶領集團在美國房地產領域投放了近 4 億美元的股本資金，範圍涵蓋核心增值型、增值型和機遇型項目。2007 年至 2013 年，陳先生擔任瑞銀環球資產管理大中華區董事總經理兼環球房地產主管。他負責管理和發展 GRE 業務以及該地區的戰略計劃。他是 UBS Global Asset Management 亞太區管理委員會的成員。他帶頭成立了 UBS/Gemdale 合資公司。在擔任合資公司聯席首席執行官期間，他成功領導了第一支中國房地產基金的推出，並擔任該基金的主要管理人。陳先生於 2003 年加入瑞銀，擔任全球研究及策略主管，負責制定投資策略、進行投資組合分析，以及提供私人及公開市場的經濟、資本市場及房地產市場分析。他曾在多個全球、區域和國家的投資委員會和董事會任職。在此之前，陳先生在 Lend Lease 房地產投資公司擔任投資策略組主管達三年之久。在此之前，他曾在 Boston Financial、SSR Realty Advisors 和 MetLife Realty Group 擔任多個投資職位。他是亞太房地產協會董事會成員，也是全球華人房地產大會諮詢委員會成員。2004 年至 2009 年，他是美國房地產學會董事會成員；2003 年至 2008 年，他是房地產研究所諮詢委員會成員。2004-2009 年，他是 Journal of Real Estate Portfolio Management 和 Journal of Real Estate Literature 的編輯委員會成員。他擁有麻省理工學院博士學位、卑詩大學碩士學位和清華大學學士學位。.

陳李健 Lijian Chen 高級執行總裁

自2008年起他领导团队成功启动瑞银在中国的地产投资业务，完成了第一支美元中国地产基金的募集(基金规模2.07亿美元)，首创国际知名资产管理公司与国内品牌开发商的合作模式，并取得了优异的投资回报。 陈李健先生2003年加入瑞银集团，担任全球研究与战略投资主管，负责投资策略的制定与实施，以及为私募和公募市场提供有关经济政策、资本市场和房地产市场等方面的研究工作。Realty Advisors（原美國大都會人壽保險）的投資業務部門擔任多個職位。陳李健先生曾獲得美國麻省理工學院博士、加拿大英屬哥伦比亚大學硕士学位和清华大学建筑学学士学位。

Southergill 先生是 Ares Management 的合夥人兼亞洲房地產主管。在 2022 年加入 Ares 之前，Southergill 先生是香港 KKR 房地產團隊的董事總經理，負責亞洲房地產收購，並推動公司的亞洲房地產投資策略。此外，他也是 KKR 亞洲不動產投資委員會、亞洲不動產投資組合管理委員會以及印度不動產非銀行金融公司投資委員會的成員。在此之前，Southergill 先生曾擔任 J.P. Morgan 全球特殊機會部 (Global Special Opportunities Group) 的董事總經理兼亞洲房地產投資主管，領導其在亞洲的特殊情況型專有房地產投資業務。此外，Southergill 先生在摩根士丹利 (Morgan Stanley) 工作的前十年，負責美國、歐洲和亞洲的房地產投資項目和企業融資顧問任務。Southergill 先生目前擔任亞太房地產協會 (APREA) 香港分會董事會成員、美國城市土地協會 (Urban Land Institute) 亞太資本市場委員會聯席主席，以及香港美國商會房地產委員會聯席主席。Southergill 先生以優異成績獲得阿默斯特學院經濟與政治學學士學位。.

陈宏飞先生现任光大嘉宝董事兼总裁，以及光大嘉宝控股子公司EBA（北京）投资管理有限公司董事长兼首席执行官。陈先生曾任职于北京建筑设计研究院、巴克太平洋集团（洛杉矶）、雷曼兄弟旗下资产管理公司以及铁狮门中国基金。.

陈先生在房地产投资、资产管理及资本市场领域拥有超过20年的经验。他精通中文和英文。陈先生拥有南加州大学房地产开发硕士学位和清华大学建筑学学士学位。.

周先生為世邦魏理仕香港有限公司資本市場部主管兼投資物業及私人辦公室部主管。.

專業經驗 

喬納森是一位經驗豐富的房地產投資專家，在商業房地產整體交易、開髮用地以及為私人和機構客戶提供策略諮詢方面擁有豐富的經驗。他畢業於溫哥華的西門菲沙大學，職業生涯始於第一太平戴維斯（香港）有限公司，最初在投資部門工作，之後拓展至商業地產整體交易和開髮用地銷售團隊。.

喬納森在其職業生涯中，在執行眾多具有市場影響力的交易中發揮了關鍵作用。他參與的重大資產處置項目——包括怡和街68號、貿易廣場、美林證券投資組合、菲特福以及電氣道169號——奠定了他在香港投資市場作為值得信賴的專家的聲譽。.

他隨後領導專案及業務整合（PBI）團隊，推動關鍵創新舉措，並支持總額超過14兆港元的龐大交易組合。他的領導提升了營運效率，鞏固了他在投資市場的地位。之後，Jonathan 出任投資私人辦公室主管，為高淨值家族、機構基金和精品開發商提供客製化的投資策略和處置服務，包括私下交易、招標和公開拍賣，並高度重視保密性和與客戶的長期合作關係。.

Jonathan於2020年加入世邦魏理仕香港顧問有限公司，現任香港資本市場主管及投資物業及私人辦公室主管。在他的領導下，世邦魏理仕香港資本市場平台持續推動創新並提升績效。目前，Jonathan負責該部門的日常運營，包括客戶關係管理、專案交付、研究協調和重大資本交易，同時確保為香港房地產投資領域提供高品質、客製化的諮詢服務。.

職業聯盟/ 

認證

• 香港持牌地產代理（牌照號碼：E-235473）

教育

• 加拿大不列顛哥倫比亞省溫哥華市西門菲沙大學傳播學文學學士學位

譚先生負責管理人的企業發展、併購、企業融資及資本交易事宜。他於2022年4月加入管理人。就《證券及期貨條例》而言，他是管理人的負責人員之一，同時亦是領匯多間附屬公司的董事。.

譚先生在房地產投資、管理及開發、企業融資、併購、企業及投資銀行業務，以及會計與財務方面擁有豐富經驗。他曾在跨國及全球性金融機構擔任高階職務，負責執行跨司法管轄區的企業行動，其業務範圍涵蓋香港、中國內地、新加坡及國際市場。 在加入本基金經理之前，他曾分別擔任麗新發展有限公司及麗豐控股有限公司的執行董事，兩家公司均於聯交所主板上市。他曾在三井住友銀行、太古集團、滙豐環球銀行及麥格理資本擔任高階職位。.

他於倫敦的普華永道（現稱PwC）接受培訓並取得特許會計師資格，現為英格蘭及威爾斯特許會計師公會及香港會計師公會的資深會員。 他是「企業專業會計師委員會」的成員，並曾擔任香港會計師公會註冊及執業委員會主席。他同時是香港證券及投資學會的會員，以及香港科技大學財務委員會的成員。.

譚先生持有英國倫敦大學帝國學院的化學工程碩士學位。.

侯女士是冠軍房地產投資信託基金的首席執行官，負責監督其戰略發展、資產管理、資產增值和投資機會。侯女士是香港註冊建築師，在房地產行業擁有超過 20 年的經驗，涉及著名世界級商業綜合體的設計、規劃、項目管理和資產管理。在加入房地產投資信託基金經理之前，侯女士曾於香港主要房地產上市公司工作，負責監督中國內地的主要投資物業。侯女士畢業於香港中文大學，持有建築學碩士及社會科學（榮譽）學士學位。她是香港建築師學會會員及中國地產商會商業地產研究會副會長。.

查浩伯先生（「查先生」）在房地產及金融行業擁有豐富經驗。他於2010年6月加入領匯資產管理有限公司（領匯房地產投資信託基金的管理人），並於2018年12月離職時擔任該公司財務總監。 他亦於2010年9月至2018年8月期間擔任該公司的負責人員之一。在此之前，他於2007年4月至2010年5月期間擔任CSI物業有限公司的執行董事。 此外，他在1999年10月至2007年2月期間於盈科集團擔任多個高級管理職位，並於2004年5月至2007年2月期間出任盈科置業有限公司執行董事。.

查克先生擁有英國威爾斯大學（現稱卡迪夫大學）頒發的機械工程理學士學位及工商管理碩士學位。.

Sarah Cooper是美銀證券香港分行董事總經理兼全球房地產股票銷售主管。她同時也是美銀香港領導團隊成員和香港慈善委員會主席。.

Sarah與美國銀行的研究和銀行部門都有密切合作。她曾參與來自俄羅斯、中國、印度和印尼等多元化市場的交易，同時也活躍於傳統已開發市場（尤其是澳洲、英國、德國、新加坡、美國、香港和日本）。在移居倫敦之前，Sarah曾是澳洲頂尖的房地產分析師，之後又定居香港，並在香港生活了10年。.

Sarah在II的房地產銷售專家中排名第#1，是全球和本地房地產投資者的信賴顧問。她是城市土地學會的全球理事，也是亞太房地產協會香港分會的董事。她擔任美國銀行香港慈善委員會主席，並曾任亞洲GBAM女性領導委員會聯合主席。她於2001年完成了陶波鐵人三項賽，執教迷你橄欖球和澳式足球，熱愛家庭、旅行，並致力於減少美國銀行的電子郵件數量。她已在該公司工作了20年。.

愛德華·韋瑞（Eduard Wehry）是 PGIM Real Estate 的董事總經理。愛德華身兼香港區負責人及亞太區業務發展總監。他常駐香港，負責該地區的投資者關係及募資事務。他同時也是亞太區執行委員會的成員。.

愛德華於2016年2月加入PGIM房地產。.

在加入 PGIM Real Estate 之前，他曾擔任世邦魏理仕全球投資者服務部亞太區負責人，並是該公司全球領導團隊的成員。.

在此之前，他曾任職於 ING 房地產投資管理公司，擔任機構客戶區域主管。他於 1995 年投身投資銀行業，並在阿姆斯特丹、倫敦及香港的 ING Barings、Baring Brothers International 及 ING Corporate Finance 等公司，從事企業財務與併購顧問工作長達 11 年。.

愛德華於2000年4月調任香港，此後一直駐紮亞洲，在該地區各市場累積了豐富的實務經驗。.

愛德華擁有鹿特丹伊拉斯謨大學頒發的工商管理理學碩士學位。.

Bernie 專注於房地產和技術領域超過 30 年，是房地產數位化轉型以及利用數據創造更具競爭力和協作性環境的領導者。Bernie 目前負責 Yardi Systems 在亞太地區的發展，他居住在香港，是一名合格的會計師和經濟學家。.

他為擁有零售、商業、工業、住宅及混合用途資產的房地產客戶提供支援，協助他們發展營運、創造效益，並對業務有更深入的瞭解。他的專長包括資產與投資管理、私募股權、營運改善、計畫與專案管理、財務、技術實施與法規遵循。.

伯尼曾主導多項大型科技專案，並在澳洲、美國、中東、亞洲及歐洲等地領導及支援房地產科技新創公司。他名下擁有超過60篇出版著作，並具備豐富的公開演講經驗。目前，他正積極與多家慈善機構合作，致力於香港及中國的海洋環境保護與兒童教育事業。.

许汉斌先生是翰博物流Forest Logistics的联合创始人兼首席执行官。他曾任新加坡主权财富基金淡马锡控股旗下工业及物流地产投资平台腾飞集团中国投资主管，拥有近20年的房地产投资和基金管理经验。加入腾飞集团之前，他曾担任中国东方峰会资本（中国）和波特曼集团（美国）的投资总监。他已完成并管理了总额近65亿美元的中国和美国物流、工业及综合用途地产投资交易。他拥有加州大学伯克利分校工商管理硕士学位和哈佛大学房地产设计硕士学位。.

身為中國海外商業地產有限公司（COCP）的副總經理，唐安琪憑藉其在商業地產領域14年的經驗，領導COCP在中國及海外600萬平方米甲級辦公室的資產管理和租賃工作。. 

作為全球商業辦公資產管理品牌的旗艦，COOC（中國海外辦公資本）在唐的領導下成立，將COCP的辦公資產業務板塊推入了全面品牌發展的新階段。.

中建已成為中國最大的單一所有權辦公大樓開發品牌之一，在近30個城市開發和營運甲級辦公室。.

為了捕捉新的工作方式趨勢，智慧辦公室品牌 OFFICEZIP 應運而生，旨在打造一個擁有多種生活和商務配套形式的全新辦公生態系統，與 COOC、Officloud 和 Officare 形成互補的客戶和產品生態價值圈。.

何先生是渣打銀行大中華區及北亞區商業不動產主管。他領導著一支由30多位銀行家組成的團隊，分別駐紮在香港、上海和首爾。他負責管理渣打銀行的商業及投資銀行業務，目標客戶為該地區精選的房地產開發商和機構投資者。何先生的業務範圍涵蓋貸款（企業貸款和專案貸款）、槓桿融資（過橋貸款和收購融資）、資本市場（債券和銀團貸款）、企業諮詢（併購和私募融資）以及資產負債表管理（交易銀行和金融市場/對沖）。此外，何先生也負責管理渣打銀行在其負責區域內的房地產貸款業務。.

埃德蒙擁有超過25年的企業銀行和投資銀行經驗。他於2009年6月加入渣打銀行，此前曾擔任花旗銀行亞太區房地產投資銀行業務董事總經理。在加入花旗銀行之前，艾德蒙曾在摩根大通和怡和集團擔任大中華區投資銀行家。艾德蒙擁有加拿大皇后大學（位於安大略省金斯頓市）工程物理學士學位和香港科技大學工商管理碩士學位，並持有特許金融分析師（CFA）資格。.

威爾弗雷德現任香港交易及結算所有限公司（港交所）聯席營運總裁兼股票業務主管。他同時亦擔任港交所全資附屬公司——香港聯合交易所有限公司及香港期貨交易所有限公司——的行政總裁。.

此前，他曾任北京高華證券股份有限公司副總裁兼營運長，並擔任其全資子公司——乾坤期貨股份有限公司的董事長。在此之前，他曾任高盛（亞洲）有限責任公司亞洲區信貸結構化產品主管。.
姚先生於2015年至2017年間擔任中國大連商品交易所董事會董事。.

姚先生是證券及期貨事務監察委員會證券賠償基金委員會的成員，以及香港證券及投資學會教育及發展委員會的成員。他同時也是香港追蹤基金監察委員會的成員，,

姚先生是香港理工大學的兼任教授。他同時也是香港恒生大學商學研究院的諮詢委員會成員，以及香港恒生大學榮譽學院的專業院士。.

姚先生擁有史丹佛大學電腦科學碩士學位，以及紐約大學斯特恩商學院的金融碩士（MBA）學位。.

Roberto Versace 先生是亞太房地產資產協會 (APREA) 香港分會的主席，也是 APREA 的公司董事，這些職位自 2021 年起開始擔任。Versace 先生也是 FTSE EPRA Nareit 亞太區諮詢委員會成員，以及 Institutional Real Estate Inc.美國。.

2017 年至 2023 年 9 月，Versace 先生擔任香港 APG Asset Management Asia 董事總經理兼亞太區上市房地產主管。在此崗位上，Versace 先生還擔任 APG 亞洲執行領導管理委員會、APG 全球房地產管理委員會、APG 亞太房地產管理委員會以及 APG 全球人才與文化領導委員會的成員。.

在 2017 年加入 APG 之前，Roberto 是倫敦 EII Capital Management 的董事總經理兼首席投資組合經理。2010 年至 2015 年，Roberto 在新加坡的紐約梅隆投資管理公司 (BNY Mellon Investment Management) 擔任亞洲區董事總經理兼資深投資組合經理。在加入 BNY Mellon 之前，Roberto 代表位於澳洲雪梨的 RMR Advisors (Boston) 擔任紐約證券交易所上市的 RMR 亞太房地產基金的投資組合經理。.

Roberto 擁有美國西北大學 (芝加哥) 凱洛格管理學院 (Kellogg School of Management) 和香港科技大學 (Hong Kong University of Science and Technology) 工商管理碩士學位、紐約大學斯特恩商學院 (NYU Stern School of Business) (紐約市) 和香港科技大學商學院 (HKUST Business School) 全球金融理學碩士學位，以及澳洲阿德雷德大學 (The University of Adelaide) 經濟學學士學位。.