本報告闡述了新加坡金融管理局在氣候適應力和環境永續性方面的策略，旨在加強新加坡金融業應對環境風險的能力，發展充滿活力的綠色金融生態系統，建構具有氣候適應力的儲備組合，並納入永續的做法。.
本報告原刊登於 https://www.mas.gov.sg/publications/sustainability-report/2022/sustainability-report-2021-2022
本報告闡述了新加坡金融管理局在氣候適應力和環境永續性方面的策略，旨在加強新加坡金融業應對環境風險的能力，發展充滿活力的綠色金融生態系統，建構具有氣候適應力的儲備組合，並納入永續的做法。.
本報告原刊登於 https://www.mas.gov.sg/publications/sustainability-report/2022/sustainability-report-2021-2022
全球報告倡議組織 (GRI) 和新加坡國立大學 (NUS) 商學院的一項里程碑式研究首次揭示了東協地區的公司如何履行其與氣候相關的報告義務。.
對東南亞六個國家（印尼、馬來西亞、菲律賓、新加坡、泰國和越南）排名前 100 的上市公司的分析發現，70%（420 家公司）在 2020/2021 年發布了與氣候相關的揭露資訊。 《東協氣候報告：企業實踐現況》分析了這 420 家企業，重點在於它們的報告方法、重要性、風險和機會、公司治理、策略、目標和績效。.
研究的主要發現包括：
就氣候報道而言：
本報告原刊登於 https://globalreporting.org/news/news-center/asean-companies-get-serious-about-climate-change/
作者：Alton Wong，高緯環球執行董事、大中華區永續發展服務聯合主管
對於碳密集產業的企業而言，減少範圍 1 排放（來自自有或控制來源的直接排放）的挑戰可能很大。.
對於服務型組織而言，範圍 1 的排放量可能僅佔其碳排放總量的個位數百分比。在這種情況下，其大部分排放量屬於範圍 3—這些排放量源自於其供應鏈上下游供應商的活動。.
那麼，像金融機構和顧問公司這樣的服務型企業，如何減少它們無法控制的因素呢？
數據挑戰
任何碳減排之旅都始於報告：無法衡量就無法管理。雖然我們注意到有關 ISO14064（溫室氣體排放報告的國際標準）的諮詢有所增加，但報告需要數據，而獲取可靠數據是我們目前在整個地區面臨的最大挑戰。.
在許多情況下，甚至連建立基準年（即與排放量進行比較的年份）所需的數據都無法收集。雖然大多數公司（但並非所有公司）都擁有公用事業數據，但很少有公司收集商務旅行或員工交通的排放量數據。在處理範圍 3 排放時，這個問題會更加複雜。.
合作是唯一出路
作為服務型機構，高緯環球的範圍3排放量佔總排放量的98%以上。因此，我們實現淨零排放承諾的關鍵支柱之一是引導客戶參與自己的碳減排進程。.
對於像我們這樣的企業而言，實現淨零排放承諾（包括範圍 1、2 和 3）取決於我們的供應鏈是否也這樣做。好消息是，這是一個雙向的過程：透過減少我們自身的直接排放（例如，透過實施節能措施，如更新暖通空調系統和使用 LED 照明），我們也降低了客戶的範圍 3 排放。同樣，當我們的客戶實施節能措施（他們的範圍 1）時，他們也減少了我們的範圍 3 排放。.
隨著越來越多的公司設定淨零排放目標，我們越來越清楚地意識到，我們所有人都在為此共同努力。在庫什曼·韋克菲爾德，我們也面臨自身的數據挑戰——尤其是在範圍3排放方面。與其他公司一樣，我們正努力不斷改進，並與他人分享我們的經驗，因為我們深知，單憑一己之力無法實現淨零排放。.
執行董事，,
諮詢服務主管,
估價及諮詢服務，大中華區
永續發展服務聯席主管
高纬环球
執行董事，,
諮詢服務主管,
估價及諮詢服務，大中華區
永續發展服務聯席主管
高纬环球
Alton 是大中華區估值與諮詢部門的執行董事兼諮詢服務主管，同時也是可持續發展服務聯合主管，在估值和諮詢服務領域擁有超過 16 年的經驗，尤其擅長香港、中國內地和其他亞太國家的盡職調查、審計、公共文件和融資等工作。.
身為大中華區諮詢服務團隊的領導者，奧爾頓提供估價、可行性及市場研究、市場定位、績效評估、開發諮詢服務等，涵蓋不同領域的另類投資，包括老年住宅、物流房地產、資料中心和生命科學園區。.
他在環境、社會和治理 (ESG) 諮詢服務方面擁有豐富的經驗，涵蓋 ESG 評級、全球房地產永續發展基準 (GRESB)、氣候相關財務資訊揭露工作小組 (TCFD)、能源解決方案、永續發展、綠色/健康建築認證服務等。他也是 C&W 全球企業社會責任團隊的委員會成員。.
Alton 也是 2017 年和 2020 年版香港估價師學會估價標準的起草成員之一。.
越來越多的機構，尤其是金融機構，已經開始依照「氣候相關財務揭露特別工作小組」(Task Force on Climate-related Financial Disclosures, TCFD) 的建議，揭露與氣候相關的風險與機會。.
MSCI ESG Research LLC 的數據和指標可用於投資組合、行業和證券層面，以支援 TCFD 建議的四大支柱：治理、策略、風險管理以及指標和目標的報告。.
本報告原刊登於 https://www.msci.com/www/research-paper/tcfd-aligned-climate-risk/03306029396
隨著流感疫情進入第三個年頭，亞太地區大多數寫字樓租戶都明顯轉向採用房地產策略，並認識到 COVID-19 將會長期存在。.
世邦魏理仕亞太區 2022 年春季辦公室租戶調查發現，大多數租戶正在實施或至少正在考慮一系列相關措施。.
世邦魏理仕研究部 (CBRE Research) 的這份 ViewPoint 闡述了調查結果，並指出業主和投資者在回應用戶對綠色建築、租賃和技術不斷增長的需求時所面臨的主要挑戰和優先事項。.
高纬环球大中华区的报告首先考虑并解释了气候积极因素的含义。其次，報告探討了一些可持續房地產的氣候積極方法。第三，報告探討了兩個行之有效的評級和基準系統，它們可以在一定程度上幫助企業實現其氣候積極性目標：
本入門指南為直接和間接房地產投資者簡要概述了負責任投資的方法。它闡述瞭如何在投資流程、資產管理以及資產所有者與投資管理人之間的關係中納入ESG（環境、社會和治理）因素。.
與其他許多資產類別相比，房地產投資在環境、社會和治理 (ESG) 方面有兩個關鍵考慮因素。首先，房地產通常屬於長期投資，這意味著有更多的時間讓重要的 ESG 議題以各種方式影響投資者、環境和社會。其次，許多 ESG 問題都發生在地方層面，例如極端天氣、水資源短缺、法律法規要求以及社區關係。直接的房地產投資與特定的地理位置密不可分，因此，將 ESG 因素納入考量尤為重要。.
退休基金、主權財富基金、保險公司和其他機構資本所有者都承諾減少其投資組合中的融資排放。.
本指南來自 MSCI ESG Research，概述了幫助資產所有者將氣候承諾轉化為行動的具體步驟。.
本指南最初發表於 https://www.msci.com/www/research-paper/implementing-net-zero-a-guide/03298099988
對於MSCI亞太區ESG研究團隊而言，MSCI 2022年ESG趨勢觀察報告中的三項趨勢引起了他們的特別關注和重視，因為它們代表了亞太地區重大的潛在風險和機會： 煤炭難題：重新思考撤資、咖啡與漢堡：生物多樣性與食品的未來以及新的「亞馬遜效應」：企業推動企業實現淨零供應鏈。.
本報告將更深入探討這三大趨勢，深入研究背後的 ESG 指標，並最終確定一群被認為是 ESG 趨勢引領者的公司。.
本報告原刊登於 https://www.msci.com/www/research-paper/esg-trendsetters-in-apac/03104342240
注重環境、社會和治理（ESG）的跨國公司正競相在2030年實現淨零排放。許多公司深知，成為負責任的企業公民不僅有益地球，也有利於企業獲利。同時，投資者也渴望為那些不僅口頭上談論減排，而且用可量化的解決方案付諸行動的公司提供資金。而透過綠色能源實現建築電氣化無疑是一個切實可行的方案。.
氣候專家已充分證實，商業不動產是造成溫室氣體排放的重要來源，二氧化碳和甲烷是辦公室運作的典型副產品。熱帶和亞熱帶地區需要全年空調，而北方地區則需要在日照時間短的工作日進行暖氣和照明，這些地區的排放量尤其突出。世界綠建築委員會在2019年的報告中指出，「建築和施工造成了全球39%的碳排放，其中營運排放（用於建築物供暖、製冷和照明的能源消耗）佔28%。剩餘的11%來自隱含碳排放，即與建築材料和施工過程相關的『前期排放》。“
企業將目光投向再生能源領域，有助於其專注於擺脫對傳統化石燃料電網的依賴。 「我們的建築完全可以使用100%再生能源供電，」房地產管理服務亞太區永續發展主管Lisa Hinde表示。 “許多現有建築目前正在逐步淘汰現場燃氣設備，並將電氣化作為其發展策略的一部分。綠色建築之星等行業框架也支持這一做法，這些框架規定電氣化是獲得六星級評級的唯一途徑。”.
儘管亞太地區大多數國家都擁有一定比例的可持續能源——例如泰國的風能、菲律賓和印尼的地熱能以及紐西蘭的水力發電——但新興市場董事總經理里克·托馬斯解釋說，這些能源的成熟度各不相同。 「房地產業應該找到一套通用的評級體系，政府也應該強製或實施相關政策，確保部分電力供應必須來自綠色能源，」他建議。 「這始終是政策、市場情緒和需求的綜合體現。如果跨國公司要求建造五星級或六星級建築，開發商就不得不建造。“
麗莎指出，隨著再生能源在電網中的佔比越來越大，使用電力的建築自然會實現脫碳。 「我們的報告系統現在已經能夠反映這種轉變，」她說道，「這使得設定淨零排放目標的機構能夠記錄與電力消耗相關的成本節約。」在澳大利亞，國家建築環境評級系統（NABERS）近期宣布了2025年和2030年的排放因子調整方案，以反映可再生能源在電網中日益增長的份額。這將使保留燃氣系統的建築越來越難以維持現有的NABERS評級。.
根據 NABERS 的說法，目前評級為 4.5 星且 100% 電力的建築將會得到改善，而 50% 天然氣貢獻的建築將會逐漸下降。.
這可能會影響獲得綠色融資和履行綠色租賃計劃下的義務，使配備燃氣系統的建築物在這些類別中的風險高於 100% 電力建築物。.
在營運方面，里克建議資產管理公司要領先一步，超越租戶的期望。 「他們應該制定完善的綠色環保方案，詳細說明如何使大部分電力來自綠色能源，」他說。.
利用綠色能源為建築物供電具有普遍的益處。現在就加入這一行列的業主和租戶，從長遠來看將獲得巨大的回報，因為永續能源正被更廣泛地採用以應對氣候變遷。 “這不僅僅是一項值得推行的環保舉措，”里克說道，“如果在適當的時間框架內執行，這項策略在實現甚至超越淨零排放目標方面將更具成本效益。通過順應市場規律並了解租戶需求，業主可以將這一趨勢轉化為一項對其投資組合有利可圖的投資策略。”
高力國際的客戶DOMA近期在迪克森（如圖）為澳洲首都領地政府完成了一棟13,200平方公尺的辦公大樓，這是坎培拉首個採用全電動HVAC系統的辦公大樓。 DOMA正持續推動所有新建辦公大樓工程全面電氣化，計劃今年在坎培拉和紐卡斯爾開工興建兩座新的CLT（交錯層壓木材）辦公大樓。 DOMA開發總經理加文·埃德加表示：’擺脫對燃氣系統的依賴不僅是對環境最有利的選擇，也符合我們的最佳實踐理念，同時還滿足了未來租戶對一座由100%可再生電力供電的建築的期望。“.
為展現其致力於在建築環境中推廣永續發展的承諾，Hines位於墨爾本柯林斯街600號的辦公大樓專案將全面採用電力驅動，並獲得六星級綠色之星環保認證。 「對於租戶和投資者而言，環境、社會和治理（ESG）以及減少我們行業的碳足跡是當今時代亟待解決的問題，」Hines墨爾本區董事兼城市負責人Simon Nasa表示。 ’Hines在全球範圍內引領著新開發項目脫碳的潮流——柯林斯街600號將走在可持續設計和建造的前沿，並為澳大利亞業界樹立榜樣，展示下一代辦公空間如何才能真正造福於租戶和環境。“
本文原載於 https://www.colliers.com/en-xa/news/e22-expert-talks-electrification-for-real-esg-impact
Kemmu Kawai 於 2022 年 9 月加入 Longevity Partners Japan 擔任國家總監。他以東京為基地，負責監督日本、亞太地區及其他地區的所有營運和活動。他擁有超過16年的金融經驗，專門從事房地產和信貸投資。在加入 Longevity Partners 之前，他曾在 Norinchukin Bank 擔任投資組合經理，並在 Center Point Development 擔任投資經理。.
Kemmu Kawai
董事總經理
長壽夥伴
