資本市場

關於印度房地產產業的資金流動（更確切地說是資金短缺）已有大量著述。然而，鮮有文章深入分析過去十年間這一趨勢的變化。本報告旨在追溯資本流動路徑，並分析促使印度在經濟成長和改革的不同階段湧現不同類型貸款機構的關鍵因素。.

鑑於諸多利好因素，包括強勁的第一季業績和持續的交易勢頭，我們相信2018年印度私募股權/創投活動有望超越2017年創下的歷史新高。破產法典（IBC）帶來的變革為印度開闢了新的私募股權資產類別——不良資產/不良債務，進一步推動了印度私募股權/創投的蓬勃發展。基礎設施資產類別預計也將吸引大量投資，尤其是在道路領域，因為政府正計劃將主要幹道私有化，以資助其雄心勃勃的道路資本支出計劃。房地產領域預計也將迎來良好的投資熱潮，特別是商業地產，因為更多可投資於房地產信託基金（REIT）的平台正在建設中。.

在中國、印尼、馬來西亞和越南投資房地產（法律上的考量）。.

私人房地產繼續為投資者帶來收益

在6月進行的Preqin《投資者展望：另類資產，2017年下半年》調查中，投資人對私募房地產投資回報表示高度滿意。大多數受訪者（95%）表示，在過去12個月中，其私募房地產投資組合的表現達到或超過預期；91%認為，過去三年中，其投資組合的表現達到或超過預期。顯然，投資人普遍對房地產資產類別持正面態度，44%表示對房地產持正面看法，而持負面看法的僅有14%。.

2017年全球房地產市場表現異常出色，成交量大幅成長，成交額也遠超預期。收益率平均下降12個基點，而優質地段的租金上漲了1.71萬億美元，投資額以美元計價更是猛增了13.21萬億美元，甚至超過了我們此前高於市場普遍預期的水平。.

儘管2018年這股成長勢頭似乎受到了貿易戰擔憂加劇以及通膨風險導致股市波動加劇的影響，但目前的定價、供應和需求平衡表明，2018年仍將保持健康增長。事實上，雖然庫存緊張，但我們預測，隨著開發活動的增加、獲利回吐的增加以及企業活動釋放庫存，全球銷售將小幅增長。.