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印度的房地產市場已邁入嶄新的篇章。今年,商業地產和基礎設施不再僅僅以潛力論英雄,而是展現出活躍、機構化和卓越的表現。辦公大樓市場持續受到全球能力中心和本土企業需求的支撐,而基礎建設則正從擴張轉向透過房地產投資信託基金(REITs)和基礎設施投資信託基金(InvITs)實現貨幣化、收益和資本循環。現今的開發商規模更大、更自律,並且與長期機構資本的連結也日益緊密。.
對於機構投資者而言,討論的焦點已經改變了。問題不再是印度市場是否可行,而是如何在已經運作的營運平台、產業和結構中配置資本。.
以 印度點燃了, APREA印度大會匯聚了投資者、開發商、租戶、房地產投資信託基金(REITs)、基礎設施投資信託基金(InvITs)和政策制定者,共同探討印度房地產生態系統如何高速運轉,以及如何以負責任的方式保持這一發展勢頭。本次大會重點關注執行情況、業績表現,以及全球投資者如何將印度視為長期房地產市場。.
| APREA成員 | 每家會員公司可獲贈 1 張免費代表通行證 |
|---|---|
| 額外代表通行證:199 美元 | |
| APREA非會員 | 399 美元 |
| 代表通行證包含 APREA 印度會議的入場券(含茶歇和交流環節)。. | |
揚聲器
Sigrid Zialcita
首席执行官
APREA
Sigrid Zialcita
首席执行官
APREA
Sigrid 是亚太不动产协会(APREA)的首席执行官。她常驻新加坡,负责监督协会在亚太地区的战略方向、计划和运营。在她的领导下,亚太不动产协会重新定位为专注于房地产和基础设施的领先行业组织。
Sigrid 于 2019 年 1 月加入 APREA 的执行团队。
在加入亚太不动产协会之前,她于2010年至2018年担任戴德梁行(C&W)亚太区研究与咨询服务董事总经理,负责研究、思想领导、战略制定和客户管理。 在调往新加坡之前,她常驻华盛顿特区,领导戴德梁行在美国中大西洋地区的研究小组,负责监督华盛顿特区、弗吉尼亚州、马里兰郊区、巴尔的摩和费城地区市场研究活动的方方面面。在加入 C&W 之前,Sigrid 曾担任全美房地产经纪人协会 (NAR) 的高级经济学家。在该职位上,她负责开发 NAR 的办公室、仓库、零售、多户住宅和国际研究项目。
作为公认的全球经济、公共政策和房地产问题专家,Sigrid 经常在行业活动中发表演讲。《华尔街日报》、《金融时报》、彭博社、《纽约时报》和路透社等众多全球出版物也经常刊登她对商业和住宅房地产市场的评论。此外,她还在 CNBC、彭博社、CNN、国家公共广播电台和亚洲新闻频道等财经网络和广播电台上多次亮相。
Sigrid 拥有康奈尔大学约翰逊管理研究生院工商管理硕士学位和宾夕法尼亚州立大学经济学硕士学位。她是多个民间团体的成员,包括新加坡莱佛士城扶轮社(Rotary Club of Raffles City),并在该社担任过多个领导职务,同时还是新加坡克罗恩氏症和结肠炎协会(Crohn's & Colitis Society of Singapore)执行委员会的成员。
揚聲器
Neel Raheja
主席
APREA 印度分會
總裁
K Raheja 公司
Neel Raheja
主席
APREA 印度分會
總裁
K Raheja 公司
Neel 是哈佛商學院校友、財經碩士及法律學位,擁有約 26 年豐富的商業經驗。.
Neel 掌管核心房地產業務,目前在建立 I.T. 辦公園和住宅城鎮方面發揮重要作用。他是 Chalet Hotels 的董事會成員,Chalet Hotels 是集團的酒店事業部,在印度各地管理七家五星級酒店。他成功地在全印度建立了 'Inorbit Malls '品牌,目前 Inorbit 已躋身印度前三大購物中心公司之列。.
Neel 也是國內著名連鎖百貨公司「Shoppers Stop」的董事會成員。.
他入選《經濟日報》的 40 歲以下 40 強。.
他擔任一些重要委員會的主席,這些委員會塑造了重要的產業發展,例如:
他獲印度政府委任研究經濟特區政策並提出修改建議。.
他曾受印度總理邀請成為「Champions of Change」的成員。.
受海灣合作委員會(GCC)經濟擴張和人們重返辦公室辦公的趨勢推動,印度的辦公大樓租賃前景依然強勁,各大城市對辦公空間的需求也隨之增加。然而,隨著人工智慧重塑生產力和勞動力模式,一個關鍵問題浮現:長期就業成長能否支撐未來的辦公空間需求?
本次會議將探討需求深度、資產品質和資本紀律如何重新定義辦公大樓經濟,以及投資者應如何為未來的結構性轉變做好準備。.
要點:
• 海灣合作委員會主導的需求持續性
• 人工智慧對未來工作空間需求的影響
• 資產品質、ESG(環境、社會與治理)以及租戶預期
• 彈性辦公空間、託管式辦公室和混合租賃模式
• 資本紀律與避免供應過剩
新興資產類別包括共享辦公室、共同居住、品牌住宅、老年生活和重建項目。.
小組成員
Mohit Arora
房地产业务董事总经理
黑石
Mohit Arora
房地产业务董事总经理
黑石
Mohit Arora 是房地产部常务董事,常驻孟买。自 2013 年加入 Blackstone 以來,Arora 先生一直參與印度的多項投資,包括 Indiabulls、Salarpuria Office Portfolio 及 Panchshil Office Parks。.
Arora 先生擁有印度班加羅爾管理學院 (Indian Institute of Management Bangalore) 的 MBA 學位,以及德里 Shri Ram 商學院 (Shri Ram College of Commerce Delhi) 的 BCom (Hons) 學位。.
小組成員
Ritesh Sachdev
資深副總裁,租賃、資產管理、永續性與企業社會責任主管
Tata Realty And Infrastructure Ltd
Ritesh Sachdev
資深副總裁,租賃、資產管理、永續性與企業社會責任主管
Tata Realty And Infrastructure Ltd
專業領域
Ritesh 是一位充滿活力、表現優異的房地產專業人士,在服務供應商和開發商的企業房地產領域擁有超過二十年的經驗。Ritesh 曾帶領印度各地的團隊,並在全球多個地區和房地產市場合作,分享他的專業技術和知識,讓他服務的用戶客戶和組織受益。.
身為資深副總裁兼商業租賃與資產管理部主管,Ritesh 負責 TATA Realty 全國商業資產的租賃與管理。除了最大化公司商業組合的營運績效外,Ritesh 也是銷售/租賃創新、策略性業務發展以及公司策略目標所決定的公司獲利能力背後的智囊。.
專業成就
Ritesh 是一位卓越的 「管理者」、「機構建設者 」和印度房地產市場的領導者,他與財富 500 強企業的佔用人和國際物業諮詢公司在印度的大多數市場、亞太地區和全球都建立了深厚的戰略關係。.
產業經驗
在此之前,Ritesh 是 Cushman & Wakefield 的董事總經理,負責印度的交易業務,之後又負責南印度的所有業務。多年來,Ritesh 在培育和發展交易業務方面功不可沒,並在不到 5 年的時間內將銷售額提高了兩倍。.
在 C&W 工作將近 14 年之後,Ritesh 加入 Colliers International 擔任高級執行董事,負責管理印度的綜合用戶平台,以提高所有用戶業務的收入、盈利能力和市場份額。Ritesh 還擔任董事總經理,負責領導和發展公司在南印度的損益。.
在 Ritesh 的領導下,交易和佔用人業務在一年內翻了一倍,關鍵領導職位得以完成,一些最大/最搶手的佔用人交易也成功完成。.
在加入國際物業顧問公司之前,Ritesh 曾在 DLF Limited 的行銷和商業租賃團隊、澳大利亞貿易委員會(Austrade)設立的印澳貿易中樞/核心機構 IndiaLink,以及 Holzmann Videocon Engineers Limited(全球 EPC 巨頭 Philipp Holzmann 在印度的合資公司)工作。
小組成員
Ruchita Maniar
投資主管
Capitaland, Ascendas Firstspace
Ruchita Maniar
投資主管
Capitaland, Ascendas Firstspace
Ruchita 在房地產領域擁有二十年的成功投資經驗,投資策略包括亞太地區多種資產類別的核心加、信貸和機會性股權。她負責印度多種資產類別的投資。多年來,她在高盛 (Goldman Sachs)、KKR、Edelweiss 等公司建立了強大的個人權益。她被 AIWMI 評選為印度「40 under 40」另類投資專業人士之一,並被 APREA 評選為「亞洲房地產領導女性」。她堅信鼓勵女性參與私募投資,並且是 Bloomberg Women's Buyside Network 的成員。.
小組成員
Vinod Rohira
董事長兼執行長
K Raheja 公司
Vinod Rohira
董事長兼執行長
K Raheja 公司
Vinod 是一位經驗豐富的企業領導者,擁有芝加哥 Booth 商學院的 MBA 學位,在 K Raheja Corp 集團擁有超過 27 年的傑出職業生涯。他目前擔任集團商業房地產部門 - Mindspace Business Parks(非房地產投資信託基金)及其住宅部門 - K Raheja Corp Homes 的董事總經理兼執行長。在此崗位上,他負責推動整體策略方向、營運執行,以及集團龐大的商業和住宅投資組合的業務發展計畫。.
Vinod 也是 Mindspace Business Parks REIT 的投資經理 K Raheja Corp Investment Managers Private Limited(前身為 K Raheja Investment Managers LLP)的董事會成員。在此之前,他曾擔任投資經理人的執行長,在建立商業不動產平台並使其制度化、領導
在印度主要市場開發 A 級資產。.
在他的領導下,Mindspace Business Parks 房地產投資信託基金於 2020 年成功上市,成為印度最傑出的房地產投資信託基金之一。他的戰略遠見,加上深厚的產業專業知識,使他成為塑造集團長期房地產願景和鞏固其在印度房地產領域領導地位的重要建築師。.
Vinod 在擴展 K Raheja Corp 集團的多項業務、推動轉型增長以及監督一些最具里程碑意義的開發項目方面,扮演了舉足輕重的角色。多年來,他率先創造了標誌性的商業區、優質住宅產品和高端零售目的地,其中許多現已成為印度房地產領域的標杆。身為集團領導團隊的核心成員,Vinod 在塑造 K Raheja Corp 成為印度房地產最受尊敬、最具影響力的公司之一的策略願景上,發揮了舉足輕重的作用。.
Vinod 高瞻遠矚的真實寫照就是「Mindspace」品牌的創立,這項開創性的計畫在印度各城市引進了自我維持的世界級商業區概念。這個變革性的想法徹底改變了商業房地產的面貌,催生了「在印度生活和工作」的新時代城市哲學。‘
在他的眾多里程碑式貢獻中,Vinod 在孟買 Mahalaxmi 設計了超豪華住宅項目「Vivarea」,重新定義了都市生活。如今,Vivarea 已成為精緻生活方式和現代奢華的象徵,為全國的高級住宅樹立了新標準。.
Vinod 在集團進軍零售業發展的過程中也發揮了重要作用,在印度最知名的零售地點之一 Inorbit Malls 的創建和成功中扮演了核心角色。Vinod 也在 FICCI 房地產委員會 (FICCI Real Estate Committee) 擔任重要角色,該委員會由業界頂尖人士組成,旨在推動印度的政策變革。.
人們常說,有遠見的人會建造出夢想家所構思的東西。只要看一眼 Vinod 的作品,就會發現傑作的創造不只是磚瓦。.
主持人
Nishant Kabra
印度資本市場投資銷售與債務諮詢董事總經理
仲量聯行
Nishant Kabra
印度資本市場投資銷售與債務諮詢董事總經理
仲量聯行
小組成員
松尾正敏
總裁暨執行長
Genkai Capital Management Co., Ltd.
松尾正敏
總裁暨執行長
Genkai Capital Management Co., Ltd.
プロィール
2015年からインド進出を開始し、インドにおける住宅開発プロジェクトを主な投資対象とするfuァンド『玄海インドインベsuトメント’を2019年に組成。當fuァndは本年9月より、ムンバイの分譲マンション開発(住宅の総面積面積:約17,500m2)にをぬ。玄海キャピタル設立前は、2004年から株式會社福岡裡亞魯ィにて代表取締役社長を務め、福岡里特投資法人をめ上場を務め、福岡里特投資法人をめ上場をめめ。 1999年から2004年には裡ーマンブラザーズにおのて同社い定不良人以前それは12年間三井不動產に在籍し、米國における約10億美元のポートfoォoriオ收益不動產のfaァイナンsuの炕あああイナンsuの炂あるある。
玄海キピタルは、バリュープ戦略得意とするfuァンドマネジメント業務と尰門家チームによるドバイザリー業務を中心とした獨立係不動產投資顧問會社。 2006年成立、目前の資產管理規模約400億円。
身為管理資產規模達400億日圓的房地產投資管理公司Genkai Capital Management (GCM)的創辦人兼首席執行官,松尾先生設立了一支專注於印度開發案的日本基金。該基金近期開始投資一個面積達18.9萬平方英尺的多戶住宅計畫。在2006年創立GCM之前,他曾擔任福岡不動產株式會社社長,主導並完成了福岡房地產投資信託基金株式會社(J-REIT)的首次公開募股(IPO)。此外,他也曾在日本雷曼兄弟全球房地產集團工作5年,並在三井不動產工作12年,期間管理約1,000億日圓的美國資產。.
小組成員
桑達雷斯瓦蘭
董事總經理
摩根士丹利
桑達雷斯瓦蘭
董事總經理
摩根士丹利
主持人
米切爾·麥卡勒姆
執行董事
MSCI公司.
米切爾·麥卡勒姆
執行董事
MSCI公司.
米切爾·麥卡勒姆是MSCI Inc.的執行董事,曾在亞太地區擔任多個職位。他常駐悉尼,目前擔任亞太區私募資產客戶服務主管。米切爾領導的團隊致力於為私募股權、私募信貸、房地產和基礎設施領域的機構投資者提供量身定制的解決方案。他提供的數據洞察、績效和風險評估,為客戶的策略決策提供了有力支持。.
米切爾在實體資產領域擁有超過15年的經驗,曾任MSCI亞太區實體資產聯席主管兼澳洲房地產主管。他曾與全球一些最大的資產所有者和管理者合作,並致力於支持私募市場的創新、成長和透明度。.
印度的基礎設施產業正從建設階段轉型為獲利和收益階段。本次研討會將探討物流、交通、數位和城市發展如何影響這項轉型。
基礎設施正在演變為由機構資本支持的可擴展、可投資的平台。.
要點:
• 資產回收與貨幣化策略
• 物流和倉儲作為核心基礎設施
• 政策、公私部門合作與治理的作用
是什麼讓基礎建設能夠大規模地獲得融資?
小組成員
Gaurav Chandna
聯合首席執行官
Vertis 基礎建設信託
Gaurav Chandna
聯合首席執行官
Vertis 基礎建設信託
簡歷:Gaurav Chandna 是 Vertis Infrastructure Trust 的聯席執行長,Vertis Infrastructure Trust 是印度領先的高速公路投資信託基金之一,管理資產約 26,000 億印度盧比。他負責推動策略、資本分配和整體投資組合績效。自 Vertis 成立以來,他就一直與 Vertis 合作,多年來對平台的發展和規模擴大發揮了重要作用。Gaurav 在基礎設施投資、併購、資本市場、資產管理和政策方面擁有超過二十年的經驗。在加入 Vertis 之前,他曾在 Piramal Capital 和 IDFC Capital 擔任領導職務。.
小組成員
Pooja Malik
首席租賃官
地平線工業園區有限公司
Pooja Malik
首席租賃官
地平線工業園區有限公司
Pooja 在不同的印度公司和跨國企業擁有超過 25 年的收入和成長領導經驗。她曾擔任 IndoSpace 租賃部的資深副總裁,十多年來,她曾在迪卡儂體育印度公司、沃爾瑪印度公司和家樂福擔任各種領導職務,專注於擴張、發展和增長。.
Pooja 畢業於 Guru Jambheshwar 大學管理系,在業界享有盛名,是一位徹底的房地產專業人士。.
小組成員
Saurabh Gupta
首席執行官 - 基金管理
威爾斯紡一號
Saurabh Gupta
首席執行官 - 基金管理
威爾斯紡一號
Saurabh Gupta 為基金管理提供策略性領導,塑造平台的長期願景與成長軌跡。他負責監督基金策略、產品開發、法規遵循和投資人參與,確保與組織的更廣泛目標保持一致。他負責優化投資組合的績效,透過資產層級的退出策略推動價值創造,並找出合併、收購和合資企業等無機成長機會。.
Saurabh 與跨功能團隊密切合作,將策略性計畫轉化為可行的成果和可持續的結果。此外,他還指導產品和投資組合團隊,指導創新投資解決方案的開發,並根據主要目標監控基金績效。他的影響透過投資組合回報、退出時間表、資產管理成長以及策略成長計畫的成功執行來衡量,反映出他對卓越營運與長期價值創造的貢獻。.
Saurabh Gupta 是一位經驗豐富的投資專家,在私募股權、房地產、投資銀行和企業融資方面擁有近 18 年的經驗。他曾擔任 IIFL Asset Management 房地產執行副總裁兼基金經理,在過去 15 年間,他在建立和管理 IIFL 房地產平台 (研究、組織、發起和募集 9 筆基金) 方面扮演重要角色。他的職責涵蓋投資、資產管理、基金營運、投資人關係和產品開發,曾領導 20 多筆交易,管理超過 1,200 位投資人。在加入 IIFL 之前,Saurabh 曾與 Adventity Global Services、PricewaterhouseCoopers、Royal Dutch Shell 等公司合作。他的專業領域包括企業融資、投資、基金結構和利害關係人管理,並擁有倫敦商學院的策略 MBA 學位。.
Saurabh 在倫敦大學倫敦商學院取得工商管理碩士學位。.
小組成員
Sharad Agarwal
首席执行官
Sify Infinit Spaces Limited
Sharad Agarwal
首席执行官
Sify Infinit Spaces Limited
Sharad Agarwal 接任 Sify 全資子公司 Sify Infinit Spaces Limited 的執行長一職。
在 2024 年,Technologies Limited 以 28 年以上的持續成長,將多元化的職涯路徑推向頂峰。.
他在技術實施、專業服務和諮詢領域工作了十年,在管理領域工作了將近二十年,其中包括為數十億美元規模的複雜問題找到解決方案,並實現了兩位數字的高速增長。Sharad 憑藉其在電子商務、物流、零售、雲端和資料中心等多個領域的技術創業能力,轉任此職務。.
作為一位活躍的產業資深人士,他結合了銷售與專案管理技能,這將有助於他擴大 Sify 資料中心的足跡與接受度。他活躍於產業前線,撰寫產業與法規間的敘述,也是資料中心業務使用再生能源的堅定倡導者。.
在加入 Sify 之前,Sharad 在 Vantage 工作,負責建立其資料中心業務。在此之前,他曾在 Amazon Web Services 長期工作,負責亞太地區的前端容量交付。.
Sharad 在資料中心領域擁有寶貴的創業與管理經驗。這種多元化的背景使他能夠專注於策略性成長和營運效率,為客戶和利害關係人提供最先進的解決方案和無與倫比的價值,從而發揮 Sify 在整個 ICT 價值鏈中的潛力。.
主持人
尼拉傑·班薩爾
合夥人兼印度全球負責人
畢馬威
尼拉傑·班薩爾
合夥人兼印度全球負責人
畢馬威
Neeraj Bansal 是 KPMG 在印度的印度全球主管,也是一位在風險諮詢領域擁有近三十年經驗的資深合夥人。他在 India Global 旗下領導跨境策略計畫並支援全球成長。Neeraj 在供應鏈轉型方面擁有深厚的專業知識,曾領導過 FMCG、製藥、EPC 及其他領域的大型項目。他曾為 15 個以上國家的 500 多家客戶提供服務,並與 ASPAC 的畢馬威會員公司保持密切聯繫。他提供的諮詢服務涵蓋國際貿易、法規框架和全球採購策略。Neeraj 曾在多個政府及產業論壇上貢獻心力,包括 FICCI、CII 及中央政府專責小組。作為多產的思想領袖,他撰寫了 80 多篇文章和 50 多份報告,並經常在全球會議上發表演講。他曾獲得無數行業獎項,包括供應鏈和房地產方面的獎項。2024 年,他在下議院舉行的印度-英國全球商務大會上榮獲著名的模範企業領導獎。.
房地產投資信託基金(REITs)和基礎設施投資信託基金(InvITs)透過提供流動性、透明度和收益可見性,正在重塑印度實體資產的投資管道。本次研討會將探討上市平台如何成為印度可投資實體資產生態系統的支柱。.
要點:
• REITs 和 InvITs 作為長期投資工具的演變
• 收益預期與資本循環利用
拓展產業版圖:辦公大樓、倉庫、道路、再生能源、數位基礎建設。需要政策和市場改革來實現深度和規模上的提升。
小組成員
Amit Jain
財務長
Brookfield Properties
Amit Jain
財務長
Brookfield Properties
Amit Jain 是基金經理的財務長。他是一位經驗豐富的財務專業人士,在財務與營運、稅務與監管架構、併購、投資者關係、財務與稅務盡職調查、集資、投資組合估值與合規等各方面擁有超過二十年的經驗。.
他在領導不同組織的財務職能方面擁有豐富的經驗,善於運用自己的專業知識推動業務增長和戰略決策。在他的職業生涯中,Amit Jain 曾在 Global Infrastructure Partners、IDFC、EY、Macquarie 和 Discovery Channel 等組織擔任各種高級職位。.
Jain 先生持有德里大學商學(榮譽)學士學位,並且是印度特許會計師協會會員。.
小組成員
Janhavi Seksaria
伙伴
AZB & Partners
Janhavi Seksaria
伙伴
AZB & Partners
Janhavi Seksaria在資本市場交易諮詢領域擁有超過13年的經驗。她曾為幾乎所有類型的資本市場交易提供諮詢服務,包括首次公開發行(IPO)、合格機構投資者配售(QIP)、配股、海外上市(包括透過商業信託方式上市)、股票回購、收益型公司以及證券交易所的大宗交易和批量交易。她也為商業信託、基礎設施投資信託(InvITs)和房地產投資信託(REITs)的設立、上市和架構設計提供廣泛的諮詢服務。.
她一直積極參與與 InvITs 和 REITs 各個方面相關的諮詢過程,並與一些利益相關者合作,向包括總理辦公室、財政部、中央直接稅委員會、印度儲備銀行和印度證券交易委員會在內的各個政府和監管機構提出意見。.
小組成員
梅格哈娜·潘迪特
財務長
IndiGrid Limited
梅格哈娜·潘迪特
財務長
IndiGrid Limited
Meghana Pandit 女士是 IndiGrid 的首席財務官。Meghana 自 2018 年起加入 IndiGrid,並於 2025 年 5 月之前擔任該 InvIT 的首席投資官。她擁有孟買大學商學學士學位和管理研究碩士學位。她已通過 CFA、CFA Institute(美國)的全部三個等級,並擁有印度特許金融分析師學會的金融分析研究生文憑。.
她在投資銀行和企業融資方面擁有超過 20 年的經驗,涵蓋基礎建設領域的私募股權交易、併購、首次公開募股、合格機構配售和基礎建設投資信託基金,涉及的子領域包括道路、機場、可再生能源發電、火力發電、港口和房地產。她曾任職於 IDFC Bank、Deloitte Financial Advisory Services India Private Limited 和 Essar Steel Limited。.
在 IndiGrid,她負責整個財務功能以及合規、併購、募資、財務、投資者關係和其他成長計畫。.
小組成員
Niraj Murarka
集團主管,投資
360 One
Niraj Murarka
集團主管,投資
360 One
Niraj Murarka 是 360 ONE 的集團投資主管。他在金融服務業擁有超過25年的經驗,目前負責管理整個集團的投資、交易以及財富管理、資產管理和資本市場業務的相關管理。.
他在 360 ONE 的核心職責包括發掘和利用跨資產類別的新跨業務產品、投資和交易機會。.
他於 2016 年加入公司,建立了公司的信用承銷和監控框架,以及 360 ONE Wealth 旗下 NBFC 業務的資金管理和運營。自此之後,他擴展了多個具有不同風險回報目標的資金池。.
在加入 360 ONE 之前,Niraj 曾在 HCL Tech 擔任各種領導職務,並曾在印度石油公司的專案財務部工作。.
Niraj 是註冊會計師和公司秘書,並擁有德里大學管理研究學院的金融 MBA 學位。.
主持人
Adarsh Ranka
印度區保證合夥人、FAAS 領導人兼房地產產業領導人
S.R. Batliboi & Associates LLP
Adarsh Ranka
印度區保證合夥人、FAAS 領導人兼房地產產業領導人
S.R. Batliboi & Associates LLP
專業資格
專業經驗
經驗與能力
2026年可望成為印度零售商場產業擴張、品質驅動成長、機構參與度進一步提升的一年。隨著強勁的需求和高端新供應的湧現,購物中心正從單純的購物場所轉型為以生活方式和體驗為主導的目的地。.
本次簡明小組討論將探討資本流動、高端化、租戶策略轉變,以及如何在印度的下一個成長週期中打造具有韌性、面向未來的零售資產。.
小組成員
Amit Grover
城畔發展執行長
Adani Airport Holdings Limited
Amit Grover
城畔發展執行長
Adani Airport Holdings Limited
Amit Grover 先生現任 Adani Airport Holdings Limited 的首席執行官 - 城市發展部。在此崗位上,他負責監督孟買、納維孟買、艾哈迈达巴德、勒克瑙、齋浦爾、古瓦哈提、特里凡得琅和芒格洛尔等機場城市中各種綜合用途房地產專案的開發和業務。.
Amit 在商業房地產領域擁有超過 28 年的經驗,曾在 Adani Airport Holdings Limited、DLF Limited、Cushman & Wakefield 和 Citibank CRE 擔任要職。值得一提的是,他為 DLF Limited 貢獻了 21 年的時間。.
從 2003 年到 2024 年,作為 DLF 租賃業務的創始成員,Amit 在將業務從古爾岡的 50 萬平方英尺擴展到印度全國的 60 多座大樓、4,500 萬平方英尺方面發揮了重要作用。在新德里、古爾岡、欽奈、海德拉巴、加爾各答、浦那、昌迪加尔和諾伊達。.
在 DLF,Amit 擔任重要的領導職務,包括全國租賃與建築營運總監、執行董事以及租賃業務主管。他也曾擔任與新加坡 GIC 合作的租賃資產公司董事會成員。.
在 DLF 任職之前,Amit 是 Cushman and Wakefield India 的創始成員,並於 1997 年在該公司建立了北印度商業房地產部門。之後,他搬到孟買,為花旗銀行的企業房地產部門做出貢獻。.
Amit 是多個業界組織的活躍會員,包括 ULI Global ExComm 會員、CII 房地產委員會。RICS 和 APREA。.
作為房地產開發的熱情擁護者,Amit 對城市建築和可持續發展有著深刻的理解。他致力於在房地產領域通過身臨其境的人性化體驗創造價值。.
Amit 擁有哈佛商學院的 MBA (行銷)、先進管理課程 (AMP)
(HBS) 及英國皇家特許測量師學會 (RICS) 會員。.
小組成員
傑恩·奈克
營運總裁
Nexus Select Mall
傑恩·奈克
營運總裁
Nexus Select Mall
Jayen Naik 是 Nexus Select Mall Management Pvt.在他九年多的工作期間,他一直參與我們投資組合中資產的管理。他擁有古吉拉特邦 St. Xavier's College 的理學學士學位和古吉拉特邦 B.K. School of Business Management 的工商管理碩士學位。他擁有近三十年的工作經驗。他之前曾任職於 Adani Retail Limited、Aditya Birla Group Vadilal Industries Limited。.
主持人
Gautam Saraf
孟買與新業務執行董事總經理
戴德梁行
Gautam Saraf
孟買與新業務執行董事總經理
戴德梁行
身為 Cushman & Wakefield 的執行董事總經理,Gautam 領導公司的孟買業務,並推動多條服務線的策略性成長,包括物流與工業、零售、資料中心與投資人服務。他監督 400 多名房地產專業人員的團隊,提供跨行業、跨資產類別的綜合房地產解決方案,並專注於卓越營運和客戶價值創造。.
Gautam 在印度房地產領域擁有超過二十年的經驗,被公認為市場領導者。自 2006 年加入 Cushman &Wakefield 以來,他擔任過許多職務,為提供多樣化的服務做出了貢獻,包括交易管理、業主與租戶代表、投資銷售、出售策略以及辦公空間的租售。他也是高纬环球印度代理服务业务的创始成员之一。.
Gautam 一直站在數據中心領域創新的最前沿,開創了 Cushman & Wakefield 的數據中心計劃,並領導了國內一些最大的 DC 交易。.
他有能力安排複雜的交易,並促進策略性的產業關係,持續協助客戶達成轉型的房地產成果。.
對於全球及國內投資者而言,印度已從「考量中的配置」轉變為重要的實體資產市場。強勁的經濟成長、以佔用者為導向的需求、更完善的治理,以及上市平台,都重塑了風險-回報等式。.
要點:
• 投資者如今如何為印度投資
• 風險認知、治理與執行方面的轉變
• 開發商和營運商在吸引長期資本方面的作用
• 印度相對於其他亞太市場的定位;限製印度擴大投資規模的因素及因應之道
小組成員
Arshdeep Sethi
總裁
RMZ 房地產
Arshdeep Sethi
總裁
RMZ 房地產
Arshdeep Sethi 是 RMZ 房地產公司的總裁,負責推動公司的成長、營運和收購。他總部設在班加羅爾,同時也領導 RMZ 的執行董事委員會,自 2004 年以來,一直是公司發展歷程中不可或缺的一員。Arshdeep 在 RMZ 領導超過二十年,在塑造和引導組織的策略方向上扮演了舉足輕重的角色。.
身為 RMZ 合併與收購部門的總設計師,Arshdeep 率先帶領重要的合併、收購、合資企業和策略聯盟。他的願景是透過堅定不移地專注於企業聲譽、品牌信譽、透明度和卓越品質標準,將 RMZ 置於房地產產業的最前線。.
Arshdeep 擁有超過 30 年的跨產業經驗,涵蓋房地產、電信和保險等領域,在透過策略夥伴和合資企業推動 RMZ 擴張的過程中發揮了重要作用。他領導了印度最大的房地產交易之一,將 RMZ 18% 的投資組合以超過 20 億美元的價格拋售給 Brookfield Asset Management - 這項里程碑式的交易為公司下一階段的成長和多樣化提供了重要的資金。.
Arshdeep 是英國皇家特許測量師學會 (Royal Institute of Chartered Surveyors) 的活躍會員,並在 CII、ET Summits、APREA 和 WEF 等重要行業平台上代表房地產行業。他也是福布斯房地產理事會的成員,並為知名學術機構提供建議。作為班加羅爾印度管理學院的客座教師,並通過與哈佛商學院的合作,他為行業未來發展戰略的制定做出了貢獻。他還擔任城市土地協會 (Urban Land Institute, ULI) 組織委員會的副主席。.
在加入 RMZ 之前,Arshdeep 曾在 Williamson Magor、Bharti Telecom、Max New York Life Insurance、Punjab Lloyd 和 Colliers International 等機構擔任高級領導職務。他卓越的領導才能獲得多項殊榮,包括全國房地產傑出獎 - 年度董事總經理 (2021-22) 及年度商業領袖。.
RMZ 創立於印度,並由 Menda 家族全資擁有,一直走在創新的前端。RMZ 是亞洲唯一的整合性實體資產平台 - 涵蓋辦公、零售、酒店、物流和數位基礎設施等多種規模。RMZ 以印度為據點,以全球為基準,建立並經營長期業務,涵蓋房地產、基礎設施、數位系統和消費者體驗,部署永久資本以隨時間複合增值。本組織持續塑造未來經濟,為投資人帶來無與倫比的價值,展現出促進全球成長的前瞻性思考方式。.
小組成員
Kunal Wadhwani
本金 - 投資
HDFC Capital
Kunal Wadhwani
本金 - 投資
HDFC Capital
Kunal Wadhwani 是 HDFC 集團旗下房地產私募股權平台 HDFC Capital 的負責人,負責投資事務,在推動投資功能方面發揮核心作用。Kunal 是 2016 年成立 HDFC Capital 的最初核心團隊成員之一,也是 HDFC Capital 內部投資委員會的成員。.
Kunal 擁有超過 20 年的經驗,累積的房地產投資超過 50 億美元,在債務與股權投資方面擁有豐富的經驗,擅長於交易尋找、承銷、結構、開發監督、投資組合管理及特殊情況,並專注於可負擔得起的中等收入住宅。.
在加入 HDFC Capital 之前,他是 HDFC Asset Management Company 投資團隊的一員,負責管理房地產 PMS 平台,該平台榮獲 CNBC-Awaaz 評選的「最佳房地產基金」(2013-2015)和「十年最佳房地產基金」(2016)等多個獎項。.
Kunal 擁有麻省理工學院 (MIT) 房地產開發碩士學位、管理研究碩士學位,以及孟買大學電腦工程學士學位。.
小組成員
拉奇特·科塔里
投資董事總經理
博枫中国(Brookfield)
拉奇特·科塔里
投資董事總經理
博枫中国(Brookfield)
拉奇特‧科塔里 (Rachit Kothari) 是布魯克菲爾德房地產集團的董事總經理,負責印度地區的收購和策略投資組合計畫。他曾主導多項投資、撤資和融資項目,包括布魯克菲爾德印度房地產投資信託基金 (Brookfield India REIT) 的上市和發展。該基金是印度領先的房地產投資工具之一,管理資產規模超過 10 億至 4 兆美元。目前,拉奇特還擔任以下職務:
負責管理布魯克菲爾德印度辦事處業務的資本策略。.
在2017年加入Brookfield之前,Rachit曾任職於全球私募股權公司。他畢業於印度管理學院班加羅爾分校,獲得工商管理碩士學位,並獲得該校金獎。此外,他還擁有印度理工學院克勒格布爾分校的電機工程學士學位。.
小組成員
桑迪普·拉克漢帕爾
董事總經理
I Squared India Advisors Pvt. Ltd.
桑迪普·拉克漢帕爾
董事總經理
I Squared India Advisors Pvt. Ltd.
Sandeep 是 I Squared Capital 的董事總經理,I Squared Capital 是一家市值數十億美元的獨立全球基礎設施投資公司,在阿布扎比、邁阿密、倫敦、德里、新加坡、台灣、澳大利亞和聖保羅擁有 200 多名專業人員。該公司專門從事
基礎建設投資,在美國、歐洲及特定高成長經濟體(包括中國、印度及拉丁美洲)的能源、公用事業、運輸及電信領域管理超過 $45 億美元的資產。.
Sandeep 在基礎建設併購和基金籌募方面擁有近 20 年的豐富經驗,曾參與印度運輸和基礎建設領域中一些最先發生且規模最大的交易。此外,Sandeep 還與印度多家基礎設施開發商建立了密切的關係。.
在此之前,Sandeep 在 Cube Highways and Transportations Asset Advisors Pvt Ltd(「Cube Highways」)擔任併購和業務發展主管。作為 Cube Highways 創始管理團隊的一員,Sandeep 領導了印度 28 個高速公路專案的收購,包含近 8900 公里的車道,股權投資超過 $ 15 億美元。在加入 Cube Highways 之前,Sandeep 曾任職於安永會計師事務所 (Ernst & Young) 和 CRISIL。 Sandeep 擁有金融專業的工商管理碩士 (MBA) 學位和電機工程榮譽學士學位。.
主持人
亞什·J·阿沙爾
資深合夥人
Cyril Amarchand Mangaldas
亞什·J·阿沙爾
資深合夥人
Cyril Amarchand Mangaldas
Yash是一位經驗豐富的印度證券法執業律師,曾參與多項股權和債務資本市場交易,包括首次公開發行(IPO)、合格機構投資者配售(QIP)、後續發行、配股、美國存託憑證(ADR)、全球存託憑證(GDR)和可轉換債券(FCCB)。他也為在印度設立的各類投資信託基金(INVIT)和房地產投資信託基金(REIT)提供法律諮詢。他曾為涉及印度領先企業、科技公司以及全球和國內投資銀行的多項開創性資本市場交易提供法律諮詢。此外,他還就證券監管合規事宜提供法律意見,例如內線交易和上市要求合規。.
Yash同時也是孟買大學政府法學院證券法課程的教員,教授與印度證券市場相關的主題,並負責與股權發行相關的證券法模組課程。他曾被公司提名加入多個委員會,包括印度證券交易委員會(SEBI)的公開發行資訊揭露和申請表審查委員會。.
活動條款及細則
取消. 代表通行證的取消必須至少在活動開始前兩週以書面通知APREA。 APREA保留酌情退還註冊費的權利,但需扣除票券的20%手續費。此後收到的取消申請將不予退款,但可用於抵扣未來活動的註冊費。.
註冊轉移. 註冊名額可以轉讓給同一機構的其他符合資格的成員。所有註冊名額轉讓事宜應至少在活動開始前一週以書面通知APREA。.
APREA 致力於使我們的活動對環境更負責任。我們與活動合作夥伴、場地和供應商緊密合作,將可持續發展融入我們在區內規劃和執行聚會的方式中。我們的目標是持續減少對環境的影響,並在整個實體資產行業推廣負責任的做法。.
我們在活動中的主要可持續發展措施包括
透過這些步驟,我們的目標是讓每一場 APREA 活動都能反映出我們對更負責任、更有彈性的產業的廣泛承諾。.
Kemmu Kawai 於 2022 年 9 月加入 Longevity Partners Japan 擔任國家總監。他以東京為基地,負責監督日本、亞太地區及其他地區的所有營運和活動。他擁有超過16年的金融經驗,專門從事房地產和信貸投資。在加入 Longevity Partners 之前,他曾在 Norinchukin Bank 擔任投資組合經理,並在 Center Point Development 擔任投資經理。.
Kemmu Kawai
董事總經理
長壽夥伴