關於：房地產行業抗疫基金
我們相信香港特區政府已竭盡全力對抗新型冠狀病毒感染，並為受疫情影響的各行各業和公眾提供救濟。.
亞太房地產協會（APREA）代表其會員在房地產行業的利益。作為推動我們國際中心經濟成長的關鍵業務組成部分之一，房地產行業受到了疫情帶來的經濟衝擊。持續實施的法定社會防控措施不僅嚴重影響了我們的商業和零售租戶，也對業主造成了巨大影響。租戶要求減免租金的壓力與日俱增。如果商業營運持續中斷，零售和商業租賃中出現違約和解除租賃協議的情況是可以預見的。.
我們非常感謝政府推出第二輪防疫抗疫基金，為企業在極度艱困的環境下提供必要的支持和援助。然而，令人遺憾的是，香港特區政府提供的疫情紓困方案並未涵蓋商業地產業主和房東，而他們正是香港商業的重要支柱。我們並非可以置身事外、免受疫情衝擊的特殊經濟群。.
作為香港經濟的重要利害關係人，我們的會員作為業主，希望支持受業務中斷影響的租戶。然而，如果滿足所有租戶的此類要求，將會對現金流造成巨大衝擊。尤其值得注意的是，我們的一些會員是香港房地產投資信託基金（REITs），根據香港法律規定，它們必須將至少90%的應稅收入分配給其單位持有人。根據該機制，REITs的管理人依賴穩定的租金收入來履行其法定分配義務。如果大量租戶違約或拒付租金，將會嚴重損害其資產負債表，不僅影響公司及其員工，也會影響其單位持有人。.
因此，我們懇請政府考慮採取積極措施，將抗疫基金的覆蓋範圍擴大到商業和零售物業業主，以幫助我們行業。.
我們的提案
- 設立一項基金，為租戶提供租金減免（即房東承認其租戶已獲得 10% 減免，政府將向租戶提供同等金額的減免，前提是租戶承諾不會預先違反或拒絕履行租賃協議）；;
- 若房東的房客租金減免政策延長，房東可獲得一定比例的救濟金；;
- 為商業和零售物業管理公司或業主組織提供援助，用於支付與額外醫療設備和實施新冠病毒防控措施相關的支出（例如體溫監測、消毒、增派人手）。
