思想引领

当商业租户无法支付租金时，投资者会受到什么影响？为了找到答案，我们采访了 MSCI 房地产解决方案研究团队的执行董事布莱恩-里德（Bryan Reid）。.

随着创纪录的投资涌入房地产市场，基金经理们面临着日益复杂的局面，以及投资者对实时报告不断增长的需求。我们采访了Yardi的伯尼·德瓦恩，探讨了这些趋势。.

随着世界各国政府开始逐步放松封锁限制，人们的注意力不可避免地转向了“复工”这一概念。然而，这种观点错误地反映了当前的实际情况。许多办公室员工在疫情期间一直在工作，因此，重点实际上应该是哪些人应该“重返办公室”？当然，首要考虑因素必须是员工的福祉，弱势员工的安全必须得到保障。但除此之外，情况就变得更加复杂了。,

随着世界各国政府开始逐步放宽封锁限制，人们的注意力不可避免地转向了“重返工作岗位”这一概念。然而，这种观点未能准确反映当前的实际情况。许多办公室员工在疫情期间一直坚持工作，因此，真正的问题应该是哪些人应该“重返办公室”。当然，首要考虑因素是员工的福祉，弱势员工的安全必须得到保障。但除此之外，情况就变得更加复杂，尤其是在保持社交距离的情况下，现有办公空间无法容纳所有员工。与此同时，企业也意识到，部分员工可以成功地远程办公，至少部分时间可以如此。因此，在可预见的未来，企业必须提供更多选择和更大的灵活性，允许员工远程办公。.
 

查看更多 这里 点击“下载”查看完整报告。.

我们很高兴分享我们的成员 MSCI 的模型：MSCI 房地产气候风险价值 (Climate VaR) 模型，该模型展示了不同资产和投资组合的物理风险的性质和程度可能存在差异；并强调了考虑这些因素的重要性。.

在全球努力遏制 COVID-19 疫情爆发的同时，全球旅行实际上已经停滞，对零售和旅行相关行业造成了影响。据联合国估计，2020 年全球经济将放缓至 2%以下，损失约 1 万亿美元。近来还没有任何同等规模的经济破坏先例可以指导全球的政策制定者。迄今为止，世界各国对这一疫情的典型应对措施包括遏制、社会疏远以及通过财政和货币措施提供经济支持，以帮助减轻金融影响。例如，世界银行已拨出 140 亿美元的一揽子资金，用于帮助企业和国家抗击 COVID-19 的传播。.

过去十年间，中国大陆对全球房地产市场投资的兴衰在国际房地产界引起了不小的轰动。然而，近年来，这部分投资者的海外房地产投资活动已从海外收购转向处置，2019年的海外投资总量比2017年的峰值下降了79%。. 

近十年来，中国内地境外地产投资的起伏，在国际房地产界掀起了不小的波澜。最近两年，境外房地产主流投资活动已 从收购转向处置。2019年，中国内地境外地产总投资额较2017年峰值下降79%。
 

许多企业主（私营部门、公共部门和上市公司）传统上都拥有自己的不动产。这些不动产通常包括工厂、办公室和仓库。在某些情况下，不动产可能已成为非核心资产，但在其他情况下，这些不动产对企业运营至关重要。. 

由于需要保持社会距离以减少 COVID-19 的传播，许多人都在思考一个问题，即在可能的新时代，联合办公行业的状况如何。. 

我们今天面临的最大不确定性之一，是如何在最大限度减少新冠病毒造成的人员伤亡和重启经济之间取得平衡。世界经济大部分地区仍然处于停滞状态，因此，新冠病毒危机带来的经济困境十分普遍。正因如此，世界各国政府纷纷宣布了前所未有的刺激、支持、救助和监管放松计划，以应对抗击疫情带来的经济冲击。.