市场前景

接下来是什么？

精彩片段

2018年下半年职位空缺持续压缩。点击下载了解更多信息：

• 经济指标
• 黄金地段毛租金，整体空置率（6 个月）
• 供应渠道：新开发项目和大型翻新项目
• 2019年第一季度主要租赁交易

悉尼中央商务区的最新空置率仅为4.6%，表明业主有利的市场环境依然持续。高纬环球的办公楼市场预测以及对市场专业人士的调查结果均表明，未来一年空置率将继续收紧至4%左右。截至7月份的一年中，由于办公空间供应有限，净吸纳量仅为9,489平方米。.

海德拉巴办公楼市场在中短期内可能会继续保持目前的低空置率局面，而2019年即将供应的大部分办公楼已被预先预订，这进一步加剧了这一局面。.

2018年下半年购物中心空置率飙升后，目前已回落至5%的水平。租户迅速抢占了仍在运营的购物中心中优质的商铺。时尚服饰和餐饮行业占据主导地位，在本季度租赁份额超过一半。Fila、Kompanero、Da Milano、Rare Rabbit、Tarun Tahiliani等品牌近期均已开设新店。国际多品牌个人护理及美妆零售商丝芙兰（Sephora）近期也在黄金地段的购物中心开设了两家新店。.

With leasing activity totaling close to 360,000 sf, Q1 2019 recorded the highest first quarter leasing for the city in the last 7 years. Salt Lake submarket constituted an overwhelming majority (97%) of the leasing recording two large transactions above 100,000 sf during the quarter.

受部分细分市场强劲租赁活动的带动，第一季度净吸纳量达到140万平方英尺，较2018年第一季度增长近三倍。其中近501万亿平方英尺的净吸纳量来自本季度新项目的竣工。.

由于本季度撤回了四家业绩不佳/低档购物中心（总面积达97.5万平方英尺），整体空置率从13.4%大幅下降至11.7%。这凸显了全市优质购物中心的高入住率和良好业绩。.

2019 年第一季度，Lifestyle、Shoppers Stop、Louis Vuitton、Arrow、Meena Bazaar、Sabhyata 和 Manyavar 等品牌在购物中心租赁了店铺空间。Haldiram's、CultFit 和 FBB 等餐饮、健身和服装品牌扩大了其在德里和古尔格拉姆主要街道的零售规模。. 

现有购物中心空置率较低，导致本季度主要商业街的租赁活动大幅增加。在奥恩德和皮姆普里-钦奇瓦德的商业街，生活方式和餐饮行业的租赁活动尤为活跃。.

Retail sales of Winter 2019 shows a 0.9% year-on-year growth, underpinned by the drugs and toiletries category, which grew a robust 2.3% y-o-y. On the other hand, the new Chinese E-commerce Law, that took effect on January 2019, imposes a stronger regulation on the domestic resale of commodities purchased overseas, which would likely impact Chinese tourists’ inbound spending in Japan.