市场数据仓

• 日本的酒店市场在2019年前同期实现了亚太地区最大的国内交易量11亿美元。日本房地产投资信托占总交易量的近50％。
• 防疫领先的房地产房地产公司Ayala Land Inc.（ALIALI）计划步行3亿美元将成为防疫第一家上市的房地产投资信托基金。

• 社会动荡的政权加剧了投资者对香港抗议活动的担忧，导致投资者的信心受到严重影响，从而引发港股下跌。香港的上市房地产市场与其他地区相比，跌幅最多。同时，中国经济的恐与内地需求的下跌是其他导致市场表现不佳的原因。
• 日本房地产投资信托基金7月份的总回报率最高，为4.4%。机构投资者不断涌入日本房地产投资信托基金市场，因为他们认为房地产投资信托基金是政府债券暴跌的畸形私募投资资产之一。

• 新加坡上市房地产投资信托基金（REITs）在近6月份的12个月中表现最佳，为投资者带来了25.3％的回报率。新加坡有利的政策环境和积极的投资群体为REITs的繁荣发展营造了良好的环境。
• 不同的物业类型而言，信心十足的房地产投资信托基金表现最佳。在近6月的12个月中，办公是另一个表现强劲的物业类型。办公仍然是热门的物业类型，其需求持续强劲，且大部分主要城市的租金都在上涨。

GPR/APREA 亚太地区业绩快照》对亚太地区 12 个国家/地区和 8 个行业的上市房地产证券（包括房地产投资信托基金）的动态进行了多时段跟踪。. 

本概览中的所有数据均以美元计价。GPR/APREA 系列数据另有各国当地货币版本可供选择。.

GPR/APREA 亚太地区业绩快照》对亚太地区 12 个国家/地区和 8 个行业的上市房地产证券（包括房地产投资信托基金）的动态进行了多时段跟踪。. 

本概览中的所有数据均以美元计价。GPR/APREA 系列数据另有各国当地货币版本可供选择。.

• 12 月份，房地产投资信托基金 (REITs) 是表现最佳的资产类别，并且在一年、五年和十年的投资期限内也表现最佳。.
• 马来西亚（总回报 1.4%）是表现最佳的上市房地产市场。.

马来西亚计划发展世界上首个机场房地产投资信托基金（REIT），机场REITs将推动马来西亚REIT市场的发展。
第一季度亚太地区投资量减少主要是由国内资本的减少而引起的。

• 截至6月，新加坡上市的房地产投资信托基金（REITs）在过去12个月中表现出色，为投资者带来了该地区最高的25.31万亿卢比回报。新加坡的REITs行业已发展成为全球最具活力的行业之一，这无疑得益于有利的政策以及充满活力的投资环境。.
• 按行业划分，投资组合多元化的房地产投资信托基金（REITs）表现最佳。办公楼板块在截至6月份的12个月中表现同样强劲，考虑到该地区所有市场的办公楼板块都异常火爆，这并不令人意外。市场需求旺盛，大多数主要城市的租金都在上涨。.

• 在利率低环境的帮助下，大使馆办公园区REIT上涨了2121％，表现相当于其他房地产投资信托基金。
• 资本日本外流增加，主要目标是上海和堪培拉的办公楼以及首尔的酒店。

• 澳大利亚在截至4月的过去12个月中表现最佳（年回归率20.3％）。
• 贝克·麦坚时倡议“推动G-REIT发展”以支持粤港澳大湾区的发展。

第一个印度REIT——大使馆办公园区REIT获得上市。APREA帮助印度证券交易委员会（SEBI）在宣布法规之前与投资者提前建立联系，并帮助投资者进行相关投资活动，这有助于推动印度房地产投资信托基金在国际市场的发展。

• 香港房地产投资信托基金在2月份表现最佳。
• 中国大陆是香港地区出境资本的最大来源地，为63亿美元。