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COVID-19は世界経済に甚大な被害をもたらし、株式市场は急落し多くの企业が経済的损失に直面している。事业活动の领域でも不确切実性が非常に高まっており、多くの投资家が大型取引への关系与に慎重な姿势をとっている。他方で、この 未曽有の状况は、企业にとって、弱体化した他の企业を対象とする买收や投资を行う机会ともなり得る。又、投资家や金融机关が、意図せずして企业の支配権を取得できる外汇になる可能性があるが、そうした投资家が外资の场合、各地の外 国投资审查による审查が発动する引き金となりうる。 

商业地产市场常被比作过山车，因为投资级房源的供应相对固定，市场行情好的时候价格会上涨，需求疲软的时候价格会下跌，有时这种波动非常迅速。香港市场就是近期房地产投资市场起伏跌宕的一个典型例子。.

新型コロナウイルスの感染拡大に伴い，东京都などの自治体と事実上国からなされている，事业者への休业要请が都市部を中心に続いています。この休业要请については，「补偿なき休业要请」であると の声も一部にはなおあるところです。これについては，国のoreberuでは，厚生労働省が否定するとともに，事业主が労働者を休业させた场合に支払われる休业手当には「就业调整」助成金」の助成があり，助成率も引き上げられている意などを公表しており，また，経済产业省は，「持続化给付金」を给付する旨公表しそ申请のの受付と给付を开始しています 。さらに，自治体のreベルでは，东京都が，休业要请に応じた事业者に，「感染拡大防协力金」を给付する公表しその申请の受付を开始しています。
 

甲级和乙级写字楼市场在过去一年中租金均实现了显著增长。然而，受新冠疫情影响，市场增速放缓的趋势可能在2020年末出现。.

• 中央五区（C5W）的空置率仍然极低，租金也再次上涨。然而，随着市场努力应对新冠疫情的影响，预计这股上涨势头将会逐渐减弱。.
• C5W A级写字楼市场的平均租金环比增长1.0%，同比增长7.1%，达到每月每坪37,759日元。.
• 截至 2020 年第一季度，C5W 地区 A 级写字楼的平均空置率在本季度和本年度保持稳定，约为 0.3%。.
• 大型 B 级写字楼的平均租金上涨至每坪每月 28,558 日元，环比增长 1.31 万亿日元，同比增长 6.51 万亿日元。.
• 与甲级写字楼类似，本时期大型乙级写字楼的平均空置率变化不大，为 0.3%。.

中国是世界第二大经济体和第二大消费市场（2018 年为 13.1%），2005 年超过日本，同时也是增长最快的大型市场之一。国际零售商越来越重视中国市场，一些零售商已将中国作为其地区总部。同时...

中国是世界第二大经济体和第二大消费市场（2018 年为 13.1%），2005 年超过日本，同时也是增长最快的大型市场之一。国际零售商对中国市场的重视程度与日俱增，一些零售商已将中国作为其地区总部。. 

与此同时，国内品牌的信心、经验和市场份额不断增长，并开始向国际市场扩张。这些在中国成长起来的品牌非常灵活，对中国独特的挑战和机遇有着原生的理解，包括创新速度、分销和营销渠道（社交电商、直播、KOL 等）。.

它们具有令人难以置信的颠覆性和创新性，其规模、数量和影响力也在不断扩大。中国向西方寻求灵感的时代已经一去不复返了。.

随着 COVID-19 持续蔓延全球，看不到结束的迹象，全球资本市场受到重创也就不足为奇了，而日本房地产投资信托市场受到的冲击比大多数市场更大。然而，在目前的情况下，人们很容易忘记，J-REITs 在 2 月 20 日之前一直表现稳健--当时东证房地产投资信托指数达到 2250 点以上（股息：3.5%，资产净值：1.28）。但随后情况迅速发生变化，该指数在接下来的一个月里损失了约一半的价值，到 3 月 19 日跌至 1,145 点（股息：6.8%，净资产：0.69）。尽管 3 月 25 日指数略有回升，达到 1,640 点（红利：4.8%，资产净值：0.97），但自 4 月初以来，指数一直徘徊在 1,500 点（红利：5.2%，资产净值：0.90）附近，比 19COVID 前的高点低了约 30%。. 

据日本不动产研究所（JREI）和 BAC Urban Projects 的半年度调查报告显示，2019 年下半年，东京主要零售子市场的租金增长整体令人印象深刻。1F 平均租金半年环比增长 4.9%，同比增长 14.9%。至于非 1F 租金，其增长幅度再次超过了通常波动较大的 1F 租金，环比上涨 8.8%，同比上涨 15.9%。因此，所有次级市场的非 1F 租金首次超过每月每坪 30,000 日元。从细分市场来看，银座的 1F 租金仍然遥遥领先于其他地区，而非 1F 平均租金之间的差距仍然很小。.