随着 COVID-19 持续蔓延全球，看不到结束的迹象，全球资本市场受到重创也就不足为奇了，而日本房地产投资信托市场受到的冲击比大多数市场更大。然而，在目前的情况下，人们很容易忘记，J-REITs 在 2 月 20 日之前一直表现稳健--当时东证房地产投资信托指数达到 2250 点以上（股息：3.5%，资产净值：1.28）。但随后情况迅速发生变化，该指数在接下来的一个月里损失了约一半的价值，到 3 月 19 日跌至 1,145 点（股息：6.8%，净资产：0.69）。尽管 3 月 25 日指数略有回升，达到 1,640 点（红利：4.8%，资产净值：0.97），但自 4 月初以来，指数一直徘徊在 1,500 点（红利：5.2%，资产净值：0.90）附近，比 19COVID 前的高点低了约 30%。.
