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印度的教育行业预计到 2029-30 财年市场规模将达到 3130 亿美元,在强劲的经济、人口增长和城市化、人均收入增加以及有利的政府政策的推动下,该行业正在经历快速增长。.

该国的综合教育体系以其规模和覆盖面为特点,拥有149万所中小学,为约2.65亿学生提供教育。此外,其高等教育部门也是全球规模最大的部门之一,涵盖近5.9万所院校,约有4300万学生就读。.

作为经济发展的基石,印度的教育领域吸引了公共和私营部门利益相关者的广泛关注。政府对教育的重视,体现在多年来的巨额预算拨款上,预计这将进一步促进教育领域的增长。此外,自2000年以来,该领域已吸引了95亿美元的外国直接投资(FDI)。.

尽管这些进展令人鼓舞,但要实现 2020 年国家教育政策中概述的雄心勃勃的目标,就必须进一步战略性地增加预算支出——从 2023-24 财年该国 GDP 的 2.71 万亿至 61 万亿的目标教育支出逐步增加,对于确保该部门的持续进步至关重要。.

值得注意的是,印度的教育部门优先考虑社会效益而非盈利,其运作模式结合了‘非营利’活动和‘营利’管理。私营实体通过各种商业模式发挥着重要作用,这些模式包括基础设施和设施建设、战略扩张投资以及管理和行政服务等。.

随着该行业的增长,全国各地也需要加强教育基础设施建设,这为房地产开发商和投资者带来了巨大的机遇。.

世邦魏理仕印度公司开展了一项房地产机会评估,旨在评估印度中小学和高等教育机构为满足预计增长的学生入学人数所需的额外空间。我们对印度教育行业的房地产机会评估表明,到2034-35财年,预计需要新增超过40亿平方英尺的空间。.

建筑物每年排放全球40%的碳,其中亚洲房地产市场占全球一半。本白皮书以亚洲为先导,提出一种旨在实现区域建筑环境脱碳的方案,并通过行业案例研究,探讨快速城市化和地域分散化等问题。白皮书概述了关键战略,重点介绍了资本投资机会,并提供了可持续增长路线图。.

尽管全球可持续建筑技术领域的风险投资不断增长,但亚洲初创企业仅获得其中1013万亿美元的资金。技术驱动的解决方案对于帮助亚洲跨越式实现脱碳至关重要,风险投资和企业举措都将发挥关键作用。据估计,这一转型蕴藏着47万亿美元的机遇。.

日本已重新成为跨境投资的热门目的地,提供稳定的经济环境、低利率和诱人的收益率。物流、住宅和高档写字楼等领域备受关注,这主要得益于电子商务的增长、人口老龄化以及对优质资产的需求。.

凭借有利的融资条件和稳健的市场前景,日本房地产行业蕴藏着长期价值的机遇,而政府的战略举措和经济改革也为其提供了支持。.

2024 年,世邦魏理仕一直在追踪亚太零售地产市场出现的一种奇特现象。.

尽管零售销售增长放缓、消费者信心低迷,以及一些零售商业绩低于预期的负面新闻层出不穷,但各行各业的零售商仍在积极寻求扩张机会;这一趋势正在减少黄金地段的空置率,并推高租金。.

本文阐述了推动这一趋势的因素,并为希望在日益复杂的市场中制定发展路线的零售业主和租户提供了建议。.

2024年上半年,亚太地区数据中心市场运营容量接近12GW,新增供应量1.3GW,创下近期最大增幅。需求增长与此相匹配,表明市场状况良好。该地区在建容量为4.2GW,规划容量为12.0GW,较2023年底增长2.8GW。前六大市场——中国大陆(4.2GW)、日本(1.4GW)、印度(1.4GW)、澳大利亚(1.2GW)、新加坡(0.98GW)和韩国(0.65GW)——合计占总容量的85%。马来西亚(柔佛州)以80%的增长领跑,其次是印度,增长28%。两国均展现出强劲的发展潜力。日本、印度和澳大利亚正吸引着云服务提供商和托管运营商的更多投资,预计其总容量将达到4GW或更高。中国大陆以6.5吉瓦的装机容量领先,而韩国由于监管政策的变化,增长仍然较为温和。整个地区的政策重点在于提高能源效率、推广创新技术和减少碳排放,以支持能源的持续增长。.

高纬环球发布了2023年可持续发展报告,重点介绍了公司在全球关键可持续发展领域的影响力和进展。该报告强调了公司致力于将可持续发展融入运营和服务中,帮助客户实现目标,同时提升企业声誉并降低风险。报告体现了高纬环球在环境、社会和治理(ESG)绩效方面对透明度、问责制和持续改进的重视。首席可持续发展官杰西卡·弗朗西斯科强调,公司致力于塑造可持续的未来,不仅造福客户和利益相关者,也造福地球。高纬环球积极减少对环境的影响,营造多元包容的工作环境,并助力客户实现其可持续发展目标。公司制定了雄心勃勃的未来目标,并专注于采取切实行动,共创更美好、更可持续的未来。.

要点总结

  • 办公楼市场正稳步复苏
  • 公司治理持续改善
  • 中国游客回归入境将进一步提振旅游业
  • 公寓市场依然强劲
  • 物流——已做好应对通胀环境的准备
  • 日本央行及利率上升的影响

当我们审视印度商业地产市场瞬息万变的格局时,显而易见,即使在全球经济面临挑战的情况下,该行业也展现出了卓越的韧性和增长势头。2025财年及以后的GDP增长预期令人瞩目,这进一步巩固了印度作为全球增长最快的主要经济体的地位。这种经济活力为办公空间市场注入了强劲动力,推动了租户的积极活动,并创造了蓬勃的增长环境。.

商业地产行业正处于一个关键的转折点,面临着重新调整和重塑办公空间的独特机遇。如今,租户不再仅仅关注基本配套设施,而是更加注重员工福祉,而灵活办公空间运营商则凭借其优势,能够更好地满足这些不断变化的需求。灵活办公空间运营商提供定制化、灵活办公解决方案的能力,不仅受到自由职业者和初创企业的青睐,也日益受到中大型企业的青睐。.

印度办公空间市场的增长和韧性体现在交易量的持续增长和灵活办公空间份额的不断攀升。灵活办公空间运营商正在一线城市扩张,并进军二线城市,这反映了租户市场需求的多样化和不断增长。.

该行业从联合办公空间发展到托管式办公室,体现了其在不断变化的商业环境中适应和蓬勃发展的能力。此外,将ESG原则和新兴技术融入运营,也凸显了其对可持续发展和运营效率的承诺。这些举措不仅提升了用户体验,也符合现代企业的战略重点。.

灵活办公空间运营商不仅为未来做好了准备,而且正在积极塑造未来。他们对技术、ESG(环境、社会和治理)举措以及灵活办公产品方面的投资,使他们能够满足当今眼光独到的租户的需求。凭借印度强劲的经济增长和行业的创新精神,未来前景一片光明。.

澳大利亚稳定的经济、透明的市场和极具吸引力的投资环境使其成为跨境房地产投资的热门目的地,尤其是在物流、生活和生命科学等领域。悉尼和布里斯班等主要城市在基础设施建设、强劲的租金增长和积极的人口动态的推动下,正引领着这一趋势。.

了解更多澳大利亚如何为全球投资者提供重大机遇,让他们能够利用前景广阔的行业和有利的市场条件获利。.