资本市场

2018年第一季度，私募股权交易额飙升，其中最引人注目的是迄今为止该地区规模最大的二级市场交易之一——以1.4万亿美元收购Global Logistic Properties (GLP)，以及以1.4万亿美元出售Equis Energy。亚太地区的投资资金持续增长，截至2018年第一季度末，达到创纪录的1.4万亿美元。.

2018年第一季度私募股权和风险投资(VC)投资额大幅增长，共完成19笔交易，总价值达219亿美元，而2017年第一季度完成26笔交易，总价值仅为6.87亿美元。退出价值也从2017年第一季度的2.95亿美元大幅增长至2018年第一季度的177亿美元，这主要是因为2018年第一季度完成的两笔最大的收购交易均为二级市场交易。. 

2018年第一季度，私募股权交易额飙升，其中最引人注目的是迄今为止该地区规模最大的二级市场交易之一——以1.4万亿美元收购Global Logistic Properties (GLP)，以及以1.4万亿美元出售Equis Energy。亚太地区的投资资金持续增长，截至2018年第一季度末，达到创纪录的1.4万亿美元。.

2018年第一季度私募股权和风险投资(VC)投资额大幅增长，共完成19笔交易，总价值达219亿美元，而2017年第一季度完成26笔交易，总价值仅为6.87亿美元。退出价值也从2017年第一季度的2.95亿美元大幅增长至2018年第一季度的177亿美元，这主要是因为2018年第一季度完成的两笔最大的收购交易均为二级市场交易。. 

2018年第一季度完成的最大交易是厚朴投资管理有限公司、Nesta投资控股有限公司、高瓴资本集团、万科股份有限公司和中国银行集团投资有限公司联合GLP高管以惊人的10亿美元至4120亿美元收购GLP的二级市场股份。这笔交易将成为迄今为止亚洲最大的私募股权收购交易之一。GLP是一家全球物流解决方案提供商，致力于打造一个利用最新技术、数据和服务为客户创造价值的物流生态系统。我们预计，在创纪录的可用资金水平、日益增长的联合投资趋势以及大型直接投资者群体日益活跃等因素的推动下，未来将出现更多金额超过10亿美元至410亿美元的交易。

关于印度房地产行业的资金流动（更确切地说是资金短缺）已有大量著述。然而，鲜有文章深入分析过去十年间这一趋势的变化。本报告旨在追溯资本流动路径，并分析促使印度在经济增长和改革的不同阶段涌现出不同类型贷款机构的关键因素。.

鉴于诸多利好因素，包括强劲的第一季度业绩和持续的交易势头，我们相信2018年印度私募股权/风险投资活动有望超越2017年创下的历史新高。破产法典（IBC）带来的变革为印度开辟了新的私募股权资产类别——不良资产/不良债务，进一步推动了印度私募股权/风险投资的蓬勃发展。基础设施资产类别预计也将吸引大量投资，尤其是在道路领域，因为政府正计划将主要干道私有化，以资助其雄心勃勃的道路资本支出计划。房地产领域预计也将迎来良好的投资热潮，特别是商业地产，因为更多可投资于房地产信托基金（REIT）的平台正在建设中。.

在中国、印度尼西亚、马来西亚和越南投资房地产（法律方面的考虑）。.

私人房地产继续为投资者带来收益

在6月份进行的Preqin《投资者展望：另类资产，2017年下半年》调查中，投资者对私募房地产投资回报表示高度满意。大多数受访者（95%）表示，过去12个月中，其私募房地产投资组合的表现达到或超过预期；91%认为，过去三年中，其投资组合的表现达到或超过预期。显然，投资者普遍对房地产资产类别持积极态度，44%表示对房地产持正面看法，而持负面看法的仅有14%。.

2017年全球房地产市场表现异常出色，成交量大幅增长，成交额也远超预期。收益率平均下降12个基点，而优质地段的租金上涨了1.71万亿美元，投资额以美元计价更是猛增了13.21万亿美元，甚至超过了我们此前高于市场普遍预期的水平。.

尽管2018年这股增长势头似乎受到了贸易战担忧加剧以及通胀风险导致股市波动加剧的影响，但目前的定价、供应和需求平衡表明，2018年仍将保持健康增长。事实上，虽然库存紧张，但我们预测，随着开发活动的增加、获利回吐的增加以及企业活动释放库存，全球销量将小幅增长。.