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资本市场

私人房地产继续为投资者带来收益

在6月份进行的Preqin《投资者展望:另类资产,2017年下半年》调查中,投资者对私募房地产投资回报表示高度满意。大多数受访者(95%)表示,过去12个月中,其私募房地产投资组合的表现达到或超过预期;91%认为,过去三年中,其投资组合的表现达到或超过预期。显然,投资者普遍对房地产资产类别持积极态度,44%表示对房地产持正面看法,而持负面看法的仅有14%。.

2017年全球房地产市场表现异常出色,成交量大幅增长,成交额也远超预期。收益率平均下降12个基点,而优质地段的租金上涨了1.71万亿美元,投资额以美元计价更是猛增了13.21万亿美元,甚至超过了我们此前高于市场普遍预期的水平。.

尽管2018年这股增长势头似乎受到了贸易战担忧加剧以及通胀风险导致股市波动加剧的影响,但目前的定价、供应和需求平衡表明,2018年仍将保持健康增长。事实上,虽然库存紧张,但我们预测,随着开发活动的增加、获利回吐的增加以及企业活动释放库存,全球销量将小幅增长。.