在亚太房地产协会（APREA）与CenterSquare投资管理公司合作开展的一项调查中，行业领军人物就亚太地区另类房地产市场不断演变的格局提供了独到见解。该调查结果已发布在一份名为 亚太地区另类实物资产的未来：投资者观点与机遇.
这项调查涵盖了亚太地区主要市场中资产管理、房地产开发和投资管理等领域的各类专业人士，结果显示投资者对另类投资领域的态度发生了显著转变。数据中心、物流仓库、医疗设施、酒店和学生公寓等领域正日益受到关注。.
“投资者对另类房地产持乐观态度，预计未来1至3年将获得更高的潜在回报。调查结果凸显了市场对数据中心、医疗保健、多户住宅和学生公寓等领域的投资兴趣日益浓厚。 其中，数据中心获得了最高的投票支持率，这反映了其强劲的表现以及亚洲地区对人工智能和云计算服务需求的不断增长，”该报告的作者、CenterSquare投资管理公司亚太区负责人约阿希姆·凯尔（Joachim Kehr）表示。.
在日本被评为最具潜力的另类房地产市场首选之后，澳大利亚和印度紧随其后。展望未来，在持续的GDP增长和以消费为主导的中产阶级的崛起推动下，印度尼西亚作为最受青睐的新兴市场脱颖而出；与此同时，泰国作为另类房地产投资者眼中的新兴市场，也吸引了广泛关注。.
报告在承认替代性领域具有增长潜力的同时，也指出了库存有限等挑战，并强调了运营平台对实现最佳回报的重要性。研究结果还强调，需要持续开展投资者教育，以加深对学生公寓和老年护理等新兴领域的理解，并促进资本向这些领域配置。.
“APREA致力于在提升房地产投资界对该领域的认知和了解方面发挥关键作用。 APREA首席执行官西格丽德·齐亚尔西塔表示：”本报告不仅展现了当前投资者情绪的概况，同时也为行业利益相关者指明方向，帮助他们在亚太地区动态变化的另类实物资产领域中稳步前行。’”.
