アジア太平洋不動産協会（APREA）がCenterSquare Investment Managementと共同で実施した調査では、業界リーダーたちがアジア太平洋地域におけるオルタナティブ不動産の進化について独自の見解を示しています。調査結果は「オルタナティブ不動産：アジア太平洋地域における ... アジア太平洋地域におけるオルタナティブ実物資産の将来：投資家の視点と機会.
アジア太平洋地域の主要市場における資産運用、不動産開発、投資運用の多様な専門家を対象とした本調査では、投資家心理がオルタナティブセクターへと大きくシフトしていることが明らかになりました。データセンター、物流倉庫、医療施設、ホテル、学生寮といったセクターが注目を集めています。.
“「投資家はオルタナティブ不動産に対して強気な見通しを示しており、今後1～3年でより高いリターンを見込んでいます。今回の調査では、データセンター、ヘルスケア、集合住宅、学生寮といったセクターへの関心が高まっていることが浮き彫りになりました。特にデータセンターは最も高い投票率を獲得しており、これはその堅調な業績と、アジアにおけるAIおよびクラウドコンピューティングサービスの需要の高まりを反映しています」と、レポートを執筆したCenterSquare Investment Managementのアジア太平洋地域責任者、ヨアヒム・ケール氏は述べています。.
最も有望な代替不動産市場として、日本がトップの選択肢となり、オーストラリアとインドがそれに続きました。将来的には、持続的なGDP成長と消費主導型中間層の台頭を背景に、インドネシアが最も有望な新興市場として際立っています。また、タイも代替不動産投資家にとっての新興市場として注目を集めています。.
オルタナティブセクターの成長ポテンシャルを認めつつも、株式の供給不足や、最適なリターンを得るための運用プラットフォームの重要性といった課題が浮き彫りになっています。また、学生寮や高齢者向け住宅といった成長著しいセクターへの理解を深め、資本配分を促進するために、継続的な投資家教育の必要性も強調されています。.
“APREAは、不動産投資コミュニティにおける意識と知識の向上において重要な役割を果たすことに尽力しています。本レポートは、現在の投資家心理のスナップショットを提供するだけでなく、アジア太平洋地域におけるオルタナティブ実物資産のダイナミックな市場環境を業界関係者が適切に乗り越えていくための羅針盤としても役立ちます」と、APREAの最高経営責任者（CEO）であるシグリッド・ジアルシタ氏は述べています。.
