マーケット・データ・ボールト

GPR/APREA 指数の構成銘柄の変更は、2020 年 6 月 22 日（取引開始）より有効となります。. 

• アジア太平洋地域のREITは、新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の新規感染者数の減少と地域経済の段階的な再開を背景に、5月に市場全体をアウトパフォームしました。ソーシャルディスタンス政策や渡航制限の影響を最も強く受けているセクターや中小企業への追加補助金など、地域全体で幅広い財政政策が引き続き実施されています。.
• セクター別では、工業セクターが引き続き好調で、5月は2桁の上昇を記録しました。国別では、住宅セクターと工業セクターの好調なリターンを背景に、オーストラリアの不動産株がアウトパフォームしました。. 
• 5月は、主にホテルと小売セクターの牽引により、日本のREITがアジア地域を牽引しました。衆議院は中小企業向けの家賃補助を含む緊急予算を可決し、オフィスセクターにとって好ましい状況となりました。シンガポールのREITも、産業REITと小売REITの堅調なパフォーマンスに支えられ、アウトパフォームしました。.

•  小売業の回復と産業セクターの堅調な推移を受け、オーストラリアの不動産株とREITが地域を牽引しました。さらに、オーストラリア全土でCOVID-19対策の制限がさらに緩和されたことで、投資家心理も改善しました。.
• シンガポールREITも、ホテルREITの回復と産業セクターの堅調な推移を背景に、アウトパフォームしました。さらに、この上昇は、シンガポール政府がS-REITのキャッシュフロー管理と資金調達の柔軟性を高めるための一連の新措置を発表した直後に起こりました。.
• 中国国内の活動が徐々に回復を続ける中、4月はオフショアREITも好調に推移しました。特に注目すべきは、中国が4月30日にインフラセクターにおけるREITの試行制度を開始したことです。この制度は、倉庫・物流、有料道路などの交通施設、そして新インフラ、国家戦略新興産業クラスター、ハイテク工業団地、その他のテーマ別工業団地に焦点を当てています。.

•  澳大利亚房地产股票和房地产投资信托基金领涨整个亚太地区，主因是澳大利亚零售业在4月份相较3月份表现反弹取得高收さらに、新型コロナウイルス感染症に対する大利の制限がさらに緩和されるにつれて、投薬者の状況は改善された。
•  新たな追加房地での投信基金の表明も他の国家よりも優れており、新たな追加酒店房での投球信基金の反動表とその産業分野の継続的な良好な表から利益を得ている。投信基金は、その資金の流れを管理し、資金を収集するためのより大きな活性を提供し、股間バンドの最大の効果を発揮します。
• 中国国内の活動が続くにつれて、中国境外房地での投信基金も4月に良好な結果を示しました。基幹計画実施领域房地产投资信托基金的计点计划、重点针寓廓および物流、收费公路およびその他の交通計画実施等、ならびに新しい基幹計画実施、国家略式新規生産産業群、高度技術産業区域、およびその他の主要産業区域。

• アジアにおける感染拡大第二波への懸念の高まりに加え、オペレーション上の課題も重なり、この地域のホスピタリティ、小売、住宅セクターは引き続き大幅な業績不振に陥っています。STRによると、アジア太平洋地域のホテル客室稼働率は2月に41.2%に低下し、RevPARは36.5%低下して$44.27となりました。ただし、中国のホテルセクターでは、企業旅行の再開に伴い、3月に若干の改善が報告されています。.
• オーストラリアは、COVID-19の感染拡大抑制のため経済が「休眠」期間に入ったため、主要市場の中で最も大きな打撃を受けました。オーストラリア経済は30年近く景気後退を回避してきましたが、2020年には景気後退に陥ると予想されています。台湾の不動産株とREITは、特にウイルスの感染拡大を抑制しているため、世界的なマクロ経済環境の不安定さの影響を最も受けませんでした。.
• 3月までの1年間でプラスのリターンを記録したのは、工業セクターとヘルスケアセクターのみでした。工業株は、オンライン注文の急増に伴い、eコマースの成長の恩恵を受けています。地域全体では、財政政策と金融政策が連携してCOVID-19の影響を緩和しており、下振れリスクの抑制につながると予想されます。. 

• STRのデータによると、亞太地区の酒店の2カ月の入店率は41.2％に低下したという。 3 月の中国酒店の公司旅行による改善にもかかわらず、客房収益 (RevPAR) は 36.5% から 44.27 美元まで低下する可能性があります。
• 新型コロナウイルス感染症の感染拡大を防ぐため、「冬眠」の時期に入ったことから、比較的大都市圏の都市部では大利ビジネスの利用が最大となっている。 30年近くは衰退を免れたが、2020年には衰退が始まった。全球宏観による影響で、台湾の房地産股票と房地産投信基金への影響は最小限にとどまったが、これは地域の状況が良好に制御されていたためである。
• 3 月まで、産業交通と医療保健交通は、オンライン配信の活発化に伴い、電子商取引からの収益が増加している。政策政策と政策政策は、新型コロナウイルス感染症による影響を緩和する上で長期にわたって利益を得ている。
   

2020年3月23日（取引開始）より有効となるGPR/APREA指数の構成銘柄の変更は以下の通りです。

全球金融危機の後（2009 年以降）、資金の回収が開始され（内部収益率と倍数から見て）、以前よりも多額の資金が得られました。基金の成熟に伴って変化が生じる可能性があります。
 

• 政府は、コロナウイルスの爆発的流行を鎮圧する以前にはなかった努力を払って、投薬者の心を強化しようとしている。者と企てる信心。
• 国の政府委員会は、新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の影響により、国内のREITを含む市場を継続的に規制しているため、2020年夏に開催予定の期限を予定していると発表した。 2021年まで進む可能性があります。
• セントラルシティ市場では、房地での投信票が最も優れており、その房地での投信基金が太房地での投信基金よりも優先されている。马来西亚新总理穆希丁（ムヒディン・ヤシン）宣誓就职。
   

• 中国の上場不動産株は反発し、2月は過去最高のパフォーマンスを記録しました。新型コロナウイルスの感染拡大抑制に向けた政府の前例のない取り組みが投資家の信頼感を高めています。追加の財政・金融刺激策により、消費者心理と企業心理が改善すると期待されます。.

• 市場のボラティリティが引き続き高まる中、REITを含む日本の上場不動産銘柄が最も大きな打撃を受けました。国際オリンピック委員会（IOC）は、新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミックにより、2020年東京夏季オリンピックが延期され、2021年に延期される可能性が高いと発表しました。.

• マレーシアの上場不動産株は中規模・小規模市場の中で最高のパフォーマンスを示し、特にマレーシアのREITはアジア太平洋地域のREITを牽引しました。このパフォーマンスは、マハティール・モハマド首相の辞任に伴い、ムヒディン・ヤシン首相が就任したことを受けてのものです。.