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GPR/APREAインデックス・シリーズのリバランス

以下は、2023年9月18日取引開始時のリバランス結果である：

GPR/APREA インベスタブル100指数
GPR/APREA 投資可能リート100指数
GPR/APREA総合指数
GPR/APREA総合リート指数（アスタリスク表示）

GPR/APREA インベスタブル100指数

付属品

日本	ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人
日本	ケネディクス・リテール投資法人
ブイエヌエム	ヴィンコム・リテールJSC

除外事項

中国	嘉源国際グループ	流動性が低すぎる
日本	大和証券リビング投資法人.	流動性が低すぎる
日本	森ヒルズリート	流動性が低すぎる

GPR/APREA 投資可能リート100指数

付属品

日本	いちごホテルリート投資法人
エスジーピー	AIMS APAC REIT

除外事項

IND	エンバシー・オフィスパークス・リート	流動性が低すぎる
日本	サムティ・レジデンシャル投資法人	流動性が低すぎる
エスジーピー	パラゴン・リート	流動性が低すぎる

GPR/APREA総合指数

付属品

中国	カイザグループホールディングス.
中国	サナック・チャイナ・ホールディングス.
アイディーエヌ	メトロポリタンランド
IND	アシアナ・ハウジング
日本	コスモスイニシア株式会社株式会社コスモスイニシア.
MYS	オリエンタル・インタレストBHD

除外事項

なし

GPR/APREAインデックス・シリーズのリバランス

以下のリバランス結果（2023年6月19日の取引開始より有効）をご覧ください。

GPR/APREA インベスタブル100指数
GPR/APREA 投資可能リート100指数
GPR/APREA総合指数
GPR/APREA総合リート指数（アスタリスク表示）

GPR/APREA インベスタブル100指数

付属品

日本	森ヒルズリート
THA	アマタ・コーポレーションPCL

除外事項

中国	ローガン・グループ	流動性が低すぎる
日本	Ki-Star不動産株式会社.	流動性が低すぎる

GPR/APREA 投資可能リート100指数

付属品

中国	越秀リート
ニュージーランド	グッドマン・プロパティ・トラスト

除外事項

韓国	ESR ケンドール・スクエア・リート	流動性が低すぎる
エスジーピー	フレイザーズ・ホスピタリティ・トラスト	流動性が低すぎる

GPR/APREA総合指数

付属品

中国	カイザグループホールディングス.
アイディーエヌ	メトロポリタンランド
TWN	レイリー開発建設株式会社

除外事項

なし

GPR/APREAインデックス・シリーズのリバランス

下記のGPR/APREA指数シリーズのリバランス結果をご覧ください。これは、 2023年3月20日 (取引開始):

GPR/APREA インベスタブル100指数
GPR/APREA 投資可能リート100指数
GPR/APREA総合指数
GPR/APREA総合リート指数（アスタリスク表示）

GPR/APREA インベスタブル100指数

付属品

オーストラリア	NSR AT	ナショナル・ストレージREIT
エスジーピー	LREIT SP	レンドリース・グローバル商業リート
THA	SIRI TB	サンシリPCL
THA	スパリ結核	スパライPCL

除外事項

中国	6158 香港	ジェンロ・プロパティーズ・グループ株式会社	流動性が低すぎる
日本	3278 JT	ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人	流動性が低すぎる
日本	3453 JT	ケネディクス・リテール投資法人	流動性が低すぎる
ブイエヌエム	VRE VM	ヴィンコム・リテールJSC	流動性が低すぎる

GPR/APREA 投資可能リート100指数

付属品

エスジーピー	FHT SP	フレイザーズ・ホスピタリティ・トラスト
エスジーピー	PGNREIT SP	パラゴン・リート

除外事項

韓国	034830 KS	韓国不動産投資信託株式会社.	流動性が低すぎる
ニュージーランド	GMT NZ	グッドマン・プロパティ・トラスト	流動性が低すぎる

GPR/APREA 複合指数 + GPR/APREA 複合 REIT 指数

付属品

中国	BHGREIT SP	BHGリテールREIT *
PHL	RCR PM	RLコマーシャルREIT *

除外事項

GPR/APREAインデックス・シリーズのリバランス

下記のGPR/APREA指数シリーズのリバランス結果をご覧ください。これは、 2022年12月19日 (取引開始):

GPR/APREA インベスタブル100指数
GPR/APREA 投資可能リート100指数
GPR/APREA総合指数
GPR/APREA総合リート指数（アスタリスク表示）

GPR/APREA インベスタブル100指数

付属品

中国	2768 香港	嘉源国際グループ
中国	123 香港	越秀不動産株式会社
香港	4 香港	ワーフ・ホールディングス
日本	8986 JT	大和証券リビング投資法人.
日本	3278 JT	ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人.
THA	AP結核	APタイランドPCL

除外事項

オーストラリア	CIP AT	センチュリア・インダストリアル・リート	流動性が低すぎる
中国	3883香港	中国青源集団有限公司	流動性が低すぎる
中国	2777 香港	広州R&Fプロパティーズ有限公司	流動性が低すぎる
日本	3295 JT	ヒューリックREIT	流動性が低すぎる
日本	8956 JT	NTT UDリート投資法人	流動性が低すぎる
THA	アマタTB	アマタ・コーポレーションPCL	流動性が低すぎる

GPR/APREA 投資可能リート100指数

付属品

日本	2971 JT	エスコンジャパンリート投資法人
日本	8979 JT	プロシード投資会社を設立

除外事項

オーストラリア	COF AT	センチュリアオフィスREIT	流動性が低すぎる
エスジーピー	アーライトSP	AIMS APAC REIT	流動性が低すぎる

GPR/APREA 複合指数 + GPR/APREA 複合 REIT 指数

付属品

香港	2191 香港	SF REIT *
MYS	キップMK	キップ・リート *

除外事項

GPR/APREA指数レポート – 2022年8月

この地域におけるREIT市場では、7月の上昇は8月のジャクソンホール会合まで続きました。FRBは年次シンポジウムでタカ派的な姿勢を改めて表明し、これがこの地域の株式市場で売りを誘発しました。地政学的な緊張もこの地域の株式市場に暗い影を落としました。この地域のほとんどの中央銀行は、FRBの動きに追随しインフレを抑制するために利上げを継続しました。タイとインドネシアはそれぞれ約4年ぶりに政策金利を引き上げ、新型コロナウイルス感染拡大に伴う景気刺激策の解除を進める中央銀行のリストに加わりました。.

MSCI/APREA パンアジア四半期不動産ファンド指数

MSCI/APREA Pan-Asia Quarterly Property Fund Index は、純不動産ファンド収益を測定し、2025 年 9 月時点で純資産価値 132 億米ドルの 8 つのオープンエンド型混合ファンドのパフォーマンスを追跡します。.

これは、パフォーマンスをより良く理解してベンチマークし、統合された不動産およびファンドレベルのデータを分析し、年内および地域内の市場指標を評価するための競争力のあるセットを提供するように設計されたピアグループインデックスです。.

GPR/APREA指数レポート – 2022年7月

7月のニュースフローは依然として厳しい状況が続き、投資家は先進国の中央銀行が長期にわたる利上げサイクルを維持し、インフレ対策としてマネーサプライを引き締めると予想しています。ウクライナ紛争の長期化と米国および欧州の成長鈍化を背景に、世界経済の見通しも暗くなっています。一方、新型コロナウイルス感染拡大抑制のための中国での広範なロックダウンが第2四半期の経済活動を圧迫したというデータも浮上しました。同国の経済成長率は同期間、わずか0.4%で、2年前の新型コロナウイルス発生以来の最低成長率となりました。それでも、投資家がネガティブな材料を気にしなかったため、この地域の資本市場は反発しました。米国の企業業績が好調だったことと、ロシアから欧州へのガス供給再開の見通しがセンチメントを押し上げたことで、この地域の株式市場は上昇しました。.

GPR/APREAインデックス・シリーズのリバランス

下記のGPR/APREA指数シリーズのリバランス結果をご覧ください。これは、 2022年9月19日 (取引開始):

GPR/APREA インベスタブル100指数
GPR/APREA 投資可能リート100指数
GPR/APREA総合指数
GPR/APREA総合リート指数（アスタリスク表示）

GPR/APREA インベスタブル100指数

付属品

オーストラリア	CIP AT	センチュリア・インダストリアル・リート
日本	3295 JT	ヒューリックREIT
日本	3453 JT	ケネディクス・リテール投資法人
日本	8956 JT	NTT UDリート投資法人
エスジーピー	アートSP	アスコット・レジデンス・トラスト
エスジーピー	FCT SP	フレイザーズ・センターポイント・トラスト

除外事項

中国	410香港ドル	ソーホーチャイナリミテッド	流動性が低すぎる
THA	SIRI TB	サンシリPCL	流動性が低すぎる

GPR/APREA 投資可能リート100指数

付属品

IND	大使館IB	エンバシー・オフィスパークス・リート
日本	3459 JT	サムティ・レジデンシャル投資法人
エスジーピー	SP必須	マニュライフUSリート

除外事項

韓国	330590 KP	ロッテ・リート	流動性が低すぎる
ニュージーランド	PCTニュージーランド	プレシンクト・プロパティーズ・ニュージーランド株式会社	流動性が低すぎる

GPR/APREA 複合指数 + GPR/APREA 複合 REIT 指数

付属品

なし

除外事項

なし

GPR/APREA指数レポート – 2022年6月

FRBは6月に主要政策金利を75ベーシスポイント引き上げ、1.50%～1.75%とした。これは、5月に8.6%に達し、40年以上ぶりの高水準となったインフレ圧力に対抗するためである。オーストラリア、台湾、香港、インド、フィリピンの中央銀行もこれに追随し、利上げに踏み切った。このタカ派的な姿勢は米国の景気後退懸念を高め、資本市場の不透明感をさらに高めた。10年国債の利回りは3%を超え、同月には3.5%に達した後、低下した。米国債の利回り曲線の主要部分も逆転し、米国のインフレ指標を受けてトレーダーはFRBの金融引き締めペースへの投資を拡大した。 2年債利回りは4月以来初めて10年債利回りを上回り、5年債利回りは30年債利回りを最大17bps上回り、20年以上ぶりの大幅なスプレッドを記録した。その結果、市場は、世界最大の経済大国である米国経済のソフトランディングを目指すFRBの試みが失敗するリスクが高まっていると織り込んでいる。.

GPR/APREA指数レポート – 2022年4月

インフレと経済成長の鈍化への懸念が4月も資本市場の低迷を招いた。米国のインフレ率は3月に8.5%と1981年以来の高水準を記録し、当時のポール・ボルカーFRB議長の下で金利が20%近くまで引き上げられた時代を彷彿とさせた。インフレ圧力の高まりでより積極的な利上げの可能性が高まったため、市場は圧迫された。このため、米ドルは20年ぶりの高値付近で月末を迎えた。韓国とシンガポールの金融当局も引き締め策を発表した。韓国の利上げ決定は、ニュージーランドが予想を上回る50ベーシスポイントの利上げを決定した後に行われ、域内の中央銀行の多くがインフレ高騰への対策に重点を移すための予防的発表を行った。最近の新型コロナウイルスによる上海の封鎖も、中国の経済成長見通しと、さらなる世界的サプライチェーンの混乱の可能性に対する懸念につながった。世界経済の見通しに不透明感を抱く状況が続く中、投資家は4月も厳しい状況に耐え抜いた。 MSCIが追跡するアジア太平洋地域の株式のトータルリターンはマイナスに終わった。しかし、同地域の不動産株はボラティリティへの対応がうまくいき、下落幅は縮小し、株式市場全体をアウトパフォームした。.