グレーターベイエリア（GBA）は近年、特にインフラと交通網の強化において急速な発展を遂げている。中央政府によって発表されたGBAの概要開発計画は、この地域全体の資本フローの改善に向けた中国政府のコミットメントを示しており、これは香港、特にオフィス市場に利益をもたらすだろう。.
ナイト・フランクの社内データ、家主からのインタビュー、テナントや仲介業者からの情報によると、バイオメディカル、ファミリーオフィス、TMT、新興・高成長の中国企業の4つが、香港市場に新たに進出する可能性のある中国本土企業である。.
本レポートで、ナイト・フランクは、GBAの開発がもたらす利益を享受できる可能性が高い九龍の新興オフィスハブを3つ特定した。.
- カイタック開発ノード - GBAの各都市とインターシティ・スルー・トレインで結ばれている；;
- 長沙湾・茘枝角 - 長沙湾・茘枝角エリアでは、今後注目すべき新規オフィス供給が予定されており、九龍西部で最大級のオフィス・ハブへと変貌を遂げるだろう；;
- CBD1.5-XRL駅-大規模な開発、一等地の立地、ユニークなポジショニングを考えると、西九龍文化地区とXRLトップサイド・プロジェクトは、香港の重要な新進気鋭のオフィス・ハブになるだろう。.
今後、GBAは世界的な都市クラスターに発展するための機運を高め続けるだろう。ナイト・フランクは、国境が再開されれば、中国企業の賃貸需要は回復し、上昇を続けると予想している。.
