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Knight Frank’s Asia-Pacific Prime Office Rental Index saw a 0.3% quarter-on-quarter increase, the first uptick since Q3 2019, before the start of the pandemic. Overall vacancy remains elevated at 12.8%, but office rents are likely to have bottomed out, thanks to improving business sentiments and a gradual and more sustainable return to workplaces, especially among big tech occupiers taking advantage of lower rents to move into high-quality CBD office spaces.

While conditions remain tentative due to the Omicron variant, we expect rents to continue stabilising into 2022 with more markets in the region reaching an inflexion point in the rental downcycle. As occupiers continually evolve their space strategies on the adoption of hybrid working styles, 2022 will be a year of reset and experimentation. However, this does not mean less demand for office spaces. We expect leasing activity to strengthen into 2022, with demand underpinned by the integration of flexible space solutions and a pivot to quality spaces that emphasises wellness and employee experience.

この記事は元々 https://www.knightfrank.com/

世界55の主要および新興データセンター市場を13の基準で評価・採点するユニークな方法をご覧ください。.

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この2年間は、様々な意味で目覚ましいものだった。あらゆる業界が変化と破壊に直面し、データセンター業界も例外ではなかった。2020年初頭、多くの企業は、分散した労働力をつなぎ、在宅勤務環境でも仕事ができるようにするため、より大きなクラウド技術へのニーズが突然高まりました。この傾向は2021年も続き、クラウドへの移行が加速し、データセンターへのニーズが高まり、グーグル、アマゾン、マイクロソフト、アリババ、アップルなどのハイパースケーラープラットフォームが世界中にデータセンターの拠点を広げた。今日、最大のハイパースケールデータセンターユーザーが毎年新たな地域に進出するかどうかはもはや問題ではなく、どれだけの数がどれだけのペースで進出するかが問われている。. 

クッシュマン＆ウェイクフィールドの「グローバル・データセンター市場比較」第3版を発行したのは、このような旺盛な需要と多角的な事業展開、そして世界の一部で持続可能性への注目が高まる中である。.

本レポートは https://www.cushmanwakefield.com/

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Overall office gross absorption across the top six cities was at about 33 million sq feet, 10% higher compared to 2020. Pan-India absorption during the year surpassed the annual gross absorption during 2016-2018 by 7%, signalling a strong revival in occupier confidence.

この記事は元々 https://www.colliers.com/en-in

• 住宅市場の活況と同様に感染率を抑制するために様々な措置が講じられた1年であったが、2021年第4四半期には約73億STPの投資案件が記録され、通年では約258億STPとなった。これは昨年の総額S$245億から5.3%の伸びを反映している。.
• 第4四半期の投資額は、優良住宅に対する需要が引き続き堅調であったことから、主に住宅販売に牽引され、約18億STP4Tに達した。これには、10月下旬にLes Maisons Nassimのペントハウス・ユニットがS$75百万ドル（S$6,201 psf）で売却されたことや、暗号億万長者のZhu Su氏がS$48.8百万ドル（S$1,532 psf）で戸建住宅を取得中であると報じられたKilburn Estate GCB Area（GCBA）内のグッドクラス・バンガロー（GCB）が含まれる。.
• 集団売却市場も2021年第4四半期に勢いを増し始め、10月から12月にかけて5件の一括売却案件が成立した。ピース・センターとピース・マンションは、CELデベロップメント、シンハイクリスタル、ウルトラ・インフィニティのジョイント・ベンチャー（JV）により4億5,000万S1TPで売却された。ワッテン・エステート・コンドミニアムは、UOLとシングランドのJVにS$5億5,080万ドルで売却された。老朽化したプロジェクトの住宅所有者の希望が高まっており、ブロック内の動きは活発であるが、2021年12月15日に冷却措置が発動されたため、市場は一服した。建設費高騰のリスクに加え、デベロッパーは25%から35%への追加購入者印紙税(ABSD)税率引き上げに起因する圧力とも戦わなければならない。.

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