多くの国がインフレ対策として利上げを続ける中、世界の他の地域では景気後退への懸念が高まっており、アジア太平洋地域の投資家はより慎重な姿勢を見せ、2023年には買い越し意向が弱まっている。.
CBREが実施した「2023年アジア太平洋地域投資家意向調査」は、同地域全体の500人以上の投資家からの見解をまとめたもので、資金調達活動は引き続き堅調であるものの、利回りの伸びが鈍化し、利上げのペースも緩やかになるとの見通しから、大半の投資家が2023年上半期は様子見の姿勢をとる意向であることが明らかになった。.
その他の主な調査結果は以下の通りです：
- アジアを拠点とする機関投資家の不動産への投資比率は、世界の同業他社に比べて概ね低い水準にある。これらの回答者は、今後12カ月間で不動産への投資比率は現状維持か、あるいは増加する見込みであると述べている。.
- 2023年は、投資家が価格の乖離を利益に変え、経営難に陥った企業の投資機会を模索するにつれ、機会主義的な戦略が勢いを増すだろう。.
- 産業用・物流用不動産は依然として最も人気のある資産クラスである一方、住宅用不動産（特に多世帯住宅や賃貸専用物件）への関心が最も大きく高まった。コア投資家にとっては、オフィス物件が依然として最も人気のある物件タイプである。.
- 医療関連不動産はデータセンターを抜いて最も人気のある代替セクターとなったものの、アジア太平洋地域におけるこの資産クラスの投資対象は依然として限られている。.
- 東京は4年連続で海外投資のトップ都市としての地位を維持し、シンガポールとホーチミン市が続いた。.
本レポートは https://www.cbre.com/insights/reports/asia-pacific-investor-intentions-survey-2023
