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世界的な景気後退は避けられないと予想しています。重要な問題は、経済がどれだけ早く回復するかです。これは主にCOVID-19の封じ込め速度に左右されます。記録的な低水準にある債券利回りを背景に利回り代替手段へのニーズが高まっていること、そして株式市場が回復したとしても安定した資産クラスへの需要が高まることから、不動産市場全般は中期的に投資家から強い支持を得ると考えています。.

2020年の最初の数ヶ月は、新型コロナウイルスが世界経済と不動産市場に与える影響への懸念が支配的でした。歴史的に、投資家は不確実性が高まる時期には投資判断においてより慎重になる傾向があり、今年もアジア太平洋地域において例外ではありませんでした。しかし、Real Capital Analyticsのデータを詳しく分析すると、投資家のリスク回避姿勢は過去数ヶ月にわたって既に高まっていたことがわかります。.

• COVID-19：世界金融危機のショックに匹敵し、さらに規模も大きいが、世界金融危機とは異なり、社会生物学的な災害によって引き起こされたストレスであり、世界全体を巻き込んでいる。被害は身体的にも精神的にも及ぶ。.
• 今後数四半期に世界経済の衰退が予測されます。投資家の信頼の喪失、消費の減速、雇用の喪失などです（世界の GDP 成長率は、2020 年の最初の 2 四半期で 0% まで低下する可能性さえあります*）。.
• しかし、COVID-19以降、世界は大規模な変革とビジネスの成長を目撃することになるでしょう。.

政治的緊張の高まり、景気低迷、そして長引く新型コロナウイルス感染症（COVID-19）パンデミックの影響は、引き続き景況感に影響を与えています。オフィステナントは依然として慎重な姿勢を維持し、ダウンサイジングなどのコスト削減策を模索し続けました。その結果、2020年1月以降、ダウンサイジングと移転により月額賃料は30%減少しました。銀行・金融などの一部の業種では、オフィステナントが計画を保留しています。多国籍企業がグレードAオフィススペースを明け渡したという最近のニュースは、オフィスオーナーが直面する課題を浮き彫りにしました。.