バランスの取れたモメンタム選択的な強さで成長を緩和する
アジア太平洋キャップレートレポートは、地域全体のキャップレートの動きを四半期ごとに明らかにし、投資リターンの明確なベンチマークを提供するとともに、オフィス、リテール、インダストリアルセクター全体の機会を特定します。.
バランスの取れたモメンタム選択的な強さで成長を緩和する
アジア太平洋キャップレートレポートは、地域全体のキャップレートの動きを四半期ごとに明らかにし、投資リターンの明確なベンチマークを提供するとともに、オフィス、リテール、インダストリアルセクター全体の機会を特定します。.
キーポイント
旺盛な観光客流入と新たなインフラ整備がホテルの業績を押し上げる ベトナム; ムンバイ 堅調な企業、MICE、国内需要により、インドの他の都市を上回る。 ゴア 繁忙期を通じて好調であったにもかかわらず、業績は減速した。.
の更新率は依然として高い。 オーストラリア 超一等地の空室が逼迫する中、堅調な国内消費と品質志向が需要拡大を牽引 日本;需要拡大 ベトナム 供給が増加しているにもかかわらず、高い稼働率を維持している。.
リースのセンチメント 中国本土 国内外の小売業者による需要拡大で強含み。 韓国 旺盛なインバウンド需要と国内消費の横ばい。 ベトナム は強まるが、新たなCBD供給がないことがボトルネックとなっている。.
国内資本がオフィスの投資活動を牽引 韓国, 物流資産に対する競争は依然として激しい。 オーストラリア 投資家が慎重な楽観モードから様子見モードに転じるのを見る。 香港,HIBORの低下で市場心理は小幅に改善、生活セクターが投資活動を下支え.
リース取扱高 インド グローバル・ケイパビリティ・センターの旺盛な需要を受け、過去最高を記録。 日本 空室が少なく賃料が上昇する中、中核的な立地を優先して人材を誘致する。 シンガポール CBD空室率、慎重な世界見通しにもかかわらず過去最低に.
26年度は、比較的低調だった2年間の後、ディール活動が回復した。.
報告されたディール総額は、24年度は13%、25年度は16%増加した。例年と異なり、ディールはより均等に分布しており、単一のディールが上位を占めることはなかった。
2026年4月23日：-独立系の世界的不動産コンサルタント会社であるナイト・フランクは本日、画期的な第20版「ウェルス・レポート」を発表しました。ナイト・フランクの「プライム・インターナショナル・レジデンシャル・インデックス（PIRI）トラッカー：100万米ドルで買えるプライム不動産はいくら？モナコは2025年においても世界で最も高価な一等地の住宅都市としての地位を維持しており、100万米ドルで購入できる一等地の住宅スペースはわずか16平方メートル（平方メートル）、次いで香港（23平方メートル）、ジュネーブ（28平方メートル）となっている。これに対してムンバイでは、2025年に1米ドルで96平方メートルの一等地の住宅用不動産を購入できる。デリーでは205平方メートルが購入可能で、2024年の208平方メートルから前年比1.4%の値上がりを記録している。ベンガルールでは、2024年の370平方メートルから2025年には357平方メートルへと、前年比約3.5%上昇し、プライム住宅の購入価格が最も高くなっている。.
ハイデラバード発 2026 年 4 月 23 日】独立系の世界的不動産コンサルタント会社であるナイト・フ ランクは本日、画期的な第 20 版「ウェルス・レポート」を発表した。ナイト・フランクのPRIME INTERNATIONAL RESIDENTIAL INDEX（PIRI）トラッカーによると、「100万米ドルで買えるプライム物件はいくら？モナコは、2025年に世界で最も高価なプライム住宅都市としての地位を維持し、100万米ドルで16平方メートルのプライム住宅を購入することができ、香港（23平方メートル）、ジュネーブ（28平方メートル）がこれに続く。.
2022年9月、カントリー・ディレクターとしてロングライフ・パートナーズ・ジャパンに入社。東京を拠点とし、日本、アジア太平洋地域、そしてそれ以外における全ての業務と活動を監督する。金融業界で16年以上の経験を持ち、不動産とクレジット投資を専門とする。ロングライフ・パートナーズ入社以前は、農林中央金庫でポートフォリオ・マネージャー、センターポイント・デベロップメントでインベストメント・マネージャーを務めた。.
河合建武
マネージング・ディレクター
長寿パートナー
