房地產投資信託基金中心

保險公司－投資於房地產投資信託基金發行的債務證券
2019年5月

本文將涵蓋以下內容：

• 典型的 REIT 架構
• 為何選擇 REITs？
• 國內房地產投資信託基金機構投資者
• 保險公司核准投資
• 保險公司參與 REITs 所發行債務證券的理由
• 建議架構

在截至 4 月份的過去 12 個月中，澳洲表現最佳 (20.3%)。.  
Baker McKenzie 提出「Making G-REITs Happen」以支援 GBA 發展。.

印度首個房地產投資信託基金（REIT）－大使館辦公園區REIT（Embassy Office Parks REIT）已上市。在相關法規發布前，APREA協助印度證券交易委員會（SEBI）與投資者建立聯繫，並在法規發布後繼續進行投資者拓展工作，這有助於國際市場了解印度REIT。.

今年，印度首隻房地產投資信託基金（REIT）由黑石集團和Embassy集團共同推出並成功上市。這一重要事件標誌著一條全新投資管道的開闢，也為印度房地產業開啟了嶄新的篇章。此外，印度證券交易委員會將最低認購額從最初的20萬印度盧比降至5萬印度盧比，進一步鼓勵了散戶參與這項新型投資工具。.

• 香港房地產投資信託基金2月表現最佳。.
• 以美元價值計算，中國是香港對外資本最大的來源地，金額達1,000億美元至4兆美元（63億美元）。.

• 亞太地區的房地產投資信託基金（REITs）是長期表現最強勁的板塊，相對於主要指數而言波動性較低。
• 在澳洲房地產投資信託基金中，工業部門表現最為強勁，截至 2018 年 6 月的 12 個月內總回報率為 26%。. 

本報告追蹤亞太地區房地產投資信託基金（REITs）的融資和債務發行情況，並揭露了以下資訊：

本報告追蹤亞太地區房地產投資信託基金（REITs）的融資和債務發行情況，並揭露了以下資訊：

• 股票和債券流通速度趨勢；;
• 按行業劃分的債務到期情況；以及，,
• 按國家/地區劃分的各基金債務到期時間表。.

基礎設施和房地產是任何發展中經濟體中最關鍵的兩個產業。.

完善的基礎建設體系能夠推動一個國家的整體發展。它還能促進私人和外國投資的穩定流入，從而持續增加經濟關鍵部門以及自身成長所需的資本基礎。一個強大的房地產行業，包括住宅、零售、酒店和商業項目等細分領域，是經濟成長的基石，並透過乘數效應顯著促進多個行業的蓬勃發展。.

然而，這兩個產業的發展都需要大量的持續資金投入。.

現在，,

基礎設施和房地產是任何發展中經濟體中最關鍵的兩個產業。.

完善的基礎建設體系能夠推動一個國家的整體發展。它還能促進私人和外國投資的穩定流入，從而持續增加經濟關鍵部門以及自身成長所需的資本基礎。一個強大的房地產行業，包括住宅、零售、酒店和商業項目等細分領域，是經濟成長的基石，並透過乘數效應顯著促進多個行業的蓬勃發展。.

然而，這兩個產業的發展都需要大量的持續資金投入。.

目前，印度房地產行業是僅次於農業的第二大就業部門，預計未來十年將保持穩定成長。同時，涵蓋能源、交通、水務和衛生、通訊以及社會和商業基礎設施等領域的基建行業，是主要政策制定者、銀行和企業制定和實施相關法規的重點領域。這有望確保在規定時間內建成世界一流的基礎設施。印度房地產業已經歷了從傳統金融模式轉向結構性融資、私募股權和公開發行等融資方式的轉變。.