您能分享一下您在房地產/基礎建設領域的職業歷程嗎？
身為嘉德投資 (CLI) 私募基金另類資產部的執行長，我帶領 CLI 在另類資產領域的成長，包括數位基礎建設、私人信貸、再生能源、轉型與永續發展投資、自儲倉、自動化物流及其他投資策略，以拓展 CLI 的私募基金業務。.
在 2021 年加入 CLI 之前，我是 Brookfield Asset Management (BAM) 的管理合夥人兼亞洲區主管，負責房地產、基礎設施、可再生能源和私募股權的投資和資產管理活動。在 BAM 的 12 年職業生涯中，我還擔任過 Brookfield 全球建築公司的首席財務官，以及澳洲天然瓦斯輸配投資組合的董事總經理。我之前還曾在加拿大的基礎設施融資和開發部門擔任高級職位。.
是什麼激勵您投身於真實資產行業？
我最初是從加拿大各地的基礎設施專案開發與融資開始進入實體資產產業，對於基礎設施能為社區帶來的規模、複雜性以及重要的社會效益，我一直印象深刻。有了這些經驗，我才得以在 Brookfield 的 12 年職業生涯中擴展我在實體資產領域的經驗和行業多樣性。.
在亞太地區生活和工作的 13 年間，我一直對 CLI 的成就感到欽佩。CLI 是全球備受推崇、經驗豐富的實質資產擁有人及管理人，並已準備就緒，將其投資管理能力擴展至數位基礎建設、私人信貸等相鄰的另類資產。這些平台可產生可預測的現金流，並支援基本經濟活動的重要組成部分，符合 CLI 的宗旨，即為我們營運的地方帶來正面影響。.
當機構投資人持續將大量資金配置於另類資產時，我很高興能加入 CLI。我希望憑藉自己的經驗，支持 CLI 實現成為具有全球競爭力的另類資產投資管理公司的願景。CLI 在亞洲的往績驕人，其團隊盡忠職守、提供支援，並致力於負責任的資金管理，我深信我們能擴展 CLI 的產品，並將 CLI 建立為機構投資者的首選合作夥伴。.
在當前及未來的真實資產投資環境中，您認為有哪些重要機會？
我們在私人信貸、數據中心和可再生能源等領域都看到了商機。首先，在澳洲、中國和印度等市場，非銀行貸款機構有潛力搶佔私人信貸的市場份額。隨著商業銀行減少商業房地產信貸風險，新開發項目的融資需求日益增加，加上私人信貸所提供的強大下行風險，投資者將有大量機會參與這一領域。.
其次，我們看到投資者對數據中心的濃厚興趣，因為雲計算、人工智能、5G 技術和電子商務的需求激增正在推動這一領域的增長。2023 年 2 月，我們成立了中國數據中心發展基金，即凱德中國數據中心合夥人（CDCP）。CDCP 已承諾在大北京區投資兩個超大規模數據中心開發項目，使凱德在亞洲和歐洲的數據中心組合達到 26 個。我們將繼續在包括印度在內的亞太地區建立更多的能力，並希望籌集更多資金在該地區開發更多的數據中心。.
第三，我們正在評估投資於可再生能源專案的機會，這不僅符合我們在 2050 年前實現「淨零」的承諾，也支持全球為降低碳排放和對抗氣候變遷所做的努力。.
從領導者的角度來看，企業如何才能在日益充滿挑戰的商業環境中遨遊並茁壯成長？
人是最重要的成功因素。在現今瞬息萬變的商業環境中，擁有一支靈活、有彈性且盡忠職守的團隊是非常重要的。CLI 團隊的奉獻精神和友誼讓我感到振奮。我們在全球，尤其是亞太地區，擁有一群經驗豐富且多元化的投資及資產管理專家。在當地的工作讓我們獲得廣泛的當地洞察力，發掘市場外的機會，並加深與資本夥伴的合作，以達成交易。.
您能分享一下在您的領導之旅中值得一提的成功故事或成就嗎？
我很幸運能擔任一些令人振奮的職務，在一些令人驚嘆的城市生活，並與非常敬業的團隊一起工作。對我來說，成功是與聰明的人才為伍，以及有幸與世界各地如此多元化的團隊共事的副產品。能夠在充滿挑戰和複雜的情況下捲起袖子工作，一直讓我充滿動力。人生是一段充滿機會與挫折的旅程，而讓我振作並持續前進的，就是專注於我喜歡的事情。.
