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請參閱以下重新平衡結果（2023 年 9 月 18 日交易開始生效）：

  • GPR/APREA 可投資 100 指數
  • GPR/APREA 可投資房地產投資信託 100 指數
  • GPR/APREA 綜合指數
  • GPR/APREA 綜合 REIT 指數 (以星號標示)

GPR/APREA 可投資 100 指數

內容

日本Kenedix Residential Next Investment Corp
日本Kenedix Retail REIT Corp
VNMVincom Retail JSC

免責聲明

中國佳源國際集團流動性太低
日本Daiwa Securities Living Investment Corp.流動性太低
日本森山房地產投資信託基金流動性太低

GPR/APREA 可投資房地產投資信託 100 指數

內容

日本Ichigo Hotel REIT Investment Corp
SGPAIMS 亞太房地產投資信託基金

免責聲明

土著局Embassy Office Parks REIT流動性太低
日本Samty 住宅投資公司流動性太低
SGP Paragon REIT流動性太低

GPR/APREA 綜合指數

內容

中國 凱撒集團控股有限公司.
中國融創中國控股有限公司.
IDNPT Metropolitan Land Tbk
土著局Ashiana Housing Ltd
日本Cosmos Initia Co.LTD.
MYSOriental Interest BHD

免責聲明

無

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以下是自2023年6月19日交易開始生效的再平衡結果：

  • GPR/APREA 可投資 100 指數
  • GPR/APREA 可投資房地產投資信託 100 指數
  • GPR/APREA 綜合指數
  • GPR/APREA 綜合 REIT 指數 (以星號標示)

GPR/APREA 可投資 100 指數

內容

日本森山房地產投資信託基金
THAAmata Corp PCL

免責聲明

中國洛根集團有限公司流動性太低
日本Ki-Star房地產有限公司.流動性太低

GPR/APREA 可投資房地產投資信託 100 指數

內容

中國越秀房地產投資信託基金
NZL古德曼財產信託

免責聲明

KORESR Kendall Square REIT流動性太低
SGP弗雷澤斯酒店信託流動性太低

GPR/APREA 綜合指數

內容

中國凱撒集團控股有限公司.
IDNPT Metropolitan Land Tbk
TWNReaLy Development&Construction Corp

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無

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以下是GPR/APREA指數系列的再平衡結果，這些結果將於以下日期生效： 2023年3月20日 (開始交易）：

  • GPR/APREA 可投資 100 指數
  • GPR/APREA 可投資房地產投資信託 100 指數
  • GPR/APREA 綜合指數
  • GPR/APREA 綜合 REIT 指數 (以星號標示)

GPR/APREA 可投資 100 指數

內容

澳大利亞NSR AT國家倉儲房地產投資信託基金
SGPLREIT SPLendlease 全球商業房地產投資信託基金
THASIRI TBSansiri PCL
THASPALI TBSupalai PCL

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中國香港6158真洛地產集團有限公司流動性太低
日本3278 JTKenedix Residential Next Investment Corp流動性太低
日本3453 JTKenedix Retail REIT Corp流動性太低
VNMVRE VMVincom Retail JSC流動性太低

GPR/APREA 可投資房地產投資信託 100 指數

內容

SGPFHT SP弗雷澤斯酒店信託
SGPPGNREIT SPParagon REIT

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KOR034830 KS韓國房地產投資信託股份有限公司.流動性太低
NZLGMT 紐西蘭古德曼財產信託流動性太低

GPR/APREA綜合指數 + GPR/APREA綜合REIT指數

內容

中國BHGREIT SPBHG零售房地產投資信託基金*
PHLRCR PMRL商業房地產投資信託基金*

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以下是GPR/APREA指數系列的再平衡結果，這些結果將於以下日期生效： 2022年12月19日 (開始交易）：

  • GPR/APREA 可投資 100 指數
  • GPR/APREA 可投資房地產投資信託 100 指數
  • GPR/APREA 綜合指數
  • GPR/APREA 綜合 REIT 指數 (以星號標示)

GPR/APREA 可投資 100 指數

內容

中國香港2768佳源國際集團
中國123 香港越秀地產有限公司
香港4 香港九龍倉集團
日本8986 JTDaiwa Securities Living Investment Corp.
日本3278 JTKenedix Residential Next Investment Corp.
THAAP TBAP 泰國 PCL

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澳大利亞CIP AT盛世產業房地產信託基金流動性太低
中國3883 HK中國奧園集團有限公司流動性太低
中國2777 香港廣州富力地產有限公司流動性太低
日本3295 JTHulic REIT流動性太低
日本8956 JTNTT UD REIT投資公司流動性太低
THA阿瑪塔結核病Amata Corp PCL流動性太低

GPR/APREA 可投資房地產投資信託 100 指數

內容

日本2971 JTESCON JAPAN REIT Investment Corporation
日本8979 JT啟程投資公司

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澳大利亞COF ATCenturia Office REIT流動性太低
SGPAAREIT SPAIMS 亞太房地產投資信託基金流動性太低

GPR/APREA綜合指數 + GPR/APREA綜合REIT指數

內容

香港香港2191舊金山房地產投資信託基金*
MYSKIP MKKIP REIT *

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對於該地區的房地產投資信託基金（REITs）市場而言，7月的上漲行情一直持續到8月的傑克遜霍爾會議。聯準會在年度研討會上重申了其鷹派立場，引發了該地區市場的拋售潮。地緣政治緊張局勢也給該地區的股市蒙上了一層陰影。該地區大多數央行繼續升息，以與聯準會的舉措保持一致並抑制通膨；泰國和印尼近四年來首次上調了各自的政策利率，加入了逐步退出新冠疫情刺激措施的央行行列。.

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MSCI/APREA 汎亞季度房地產基金指數衡量房地產基金的淨收益，並追蹤 8 檔開放式混合基金的業績，截至 2025 年 9 月，這些基金的淨資產值為 132 億美元。.

這是一個同業群體指數，旨在提供一組具有競爭力的指標，以便更好地了解和衡量業績，分析綜合的房地產和基金層面數據，並評估年內區域市場指標。.

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7月的消息仍充滿挑戰，投資人預期已開發國家的央行將繼續延長升息週期，並透過收緊貨幣供應來抑制通膨。受烏克蘭曠日持久的衝突以及美國和歐洲經濟成長放緩的影響，全球經濟前景也日漸黯淡。同時，數據顯示，中國為遏止新冠疫情而採取的大規模封鎖措施，導致第二季經濟活動承壓。中國經濟同期僅成長0.41兆至3兆美元，創下兩年前新冠疫情爆發以來的最低成長速度。儘管如此，隨著投資者逐漸擺脫負面情緒，該地區的資本市場出現反彈。美國強勁的企業獲利以及俄羅斯有望恢復對歐洲的天然氣供應提振了市場情緒，推動該地區股市上漲。.

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以下是GPR/APREA指數系列的再平衡結果，這些結果將於以下日期生效： 2022年9月19日 (開始交易）：

  • GPR/APREA 可投資 100 指數
  • GPR/APREA 可投資房地產投資信託 100 指數
  • GPR/APREA 綜合指數
  • GPR/APREA 綜合 REIT 指數 (以星號標示)

GPR/APREA 可投資 100 指數

內容

澳大利亞CIP AT盛世產業房地產信託基金
日本3295 JTHulic REIT
日本3453 JTKenedix Retail REIT Corp
日本8956 JTNTT UD REIT投資公司
SGPART SP雅詩閣公寓信託
SGPFCT SP弗雷澤中心點信託

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中國香港410號蘇豪中國有限公司流動性太低
THASIRI TBSansiri PCL流動性太低

GPR/APREA 可投資房地產投資信託 100 指數

內容

土著局大使館 IBEmbassy Office Parks REIT
日本3459 JTSamty 住宅投資公司
SGP必須 SP宏利美國房地產投資信託基金

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KOR330590 KP樂天房地產信託基金流動性太低
NZL紐西蘭太平洋海岸步道協會紐西蘭地產有限公司流動性太低

GPR/APREA綜合指數 + GPR/APREA綜合REIT指數

內容

無

免責聲明

無

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聯準會6月將基準利率上調75個基點，至1.501-1.751，以應對通膨壓力。 5月份，通膨率一度達到8.61，創40多年來的新高。亞太地區的央行也紛紛效仿，澳洲、台灣、香港、印度和菲律賓等地均進行了升息。聯準會的鷹派立場加劇了人們對美國可能出現經濟衰退的擔憂，進一步擾亂了資本市場。 10年期美國公債殖利率一度突破31%，並在當月達到3.51的高峰後回落。由於美國通膨數據促使交易員加大對聯準會緊縮步伐的押注，美國公債殖利率曲線的關鍵部分也出現了倒掛。兩年期公債殖利率自4月以來首次升至10年期公債殖利率之上，而五年期公債殖利率較30年期公債殖利率飆升17個基點，創下20多年來的最大利差。因此，市場正在消化聯準會為全球最大經濟體實現軟著陸的努力可能失敗的風險。.

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4月份，對通膨和經濟成長放緩的擔憂持續打壓資本市場。美國3月通膨率達到8.51兆盧比，創下1981年以來的最高水平，令人回想起聯準會主席保羅沃克時期利率接近201兆盧比的時代。不斷攀升的通膨壓力增加了進一步升息的可能性，市場因此承壓。美元在3月收在近20年來的高點附近。韓國和新加坡的貨幣當局也宣布了收緊貨幣政策的措施。在韓國做出升息決定之前，紐西蘭宣布了超出預期的50個基點升息，該地區更多央行紛紛提前宣布升息，以應對不斷飆升的通膨。近期上海因新冠疫情實施的封城措施也引發了人們對中國經濟成長前景以及全球供應鏈可能進一步中斷的擔憂。由於種種因素令全球經濟前景蒙上陰影，投資人在4月經歷了艱難的時期。 MSCI追蹤的亞太股市總回報率最終為負。然而，該地區的房地產股更好地應對了市場波動，跌幅較小，表現優於整體股市。.

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