市場資料庫

• 社會動盪的政權加劇了投資者對香港抗議活動的擔憂，導致投資者的信心受到嚴重影響，從而引發港股下跌。香港的上市房地產市場與其他地區相比，跌幅最多。同時，中國經濟的恐與內地需求的下跌是其他導致市場表現不佳的原因。
• 日本房地產投資信託基金7月的總報酬率最高，為4.4%。機構投資人不斷湧入日本房地產投資信託基金市場，因為他們認為房地產投資信託基金是政府公債暴跌的畸形私募投資資產之一。

• 新加坡上市房地產投資信託基金（REITs）在近6月份的12個月中表現最佳，為投資者帶來了25.3％的回報率。新加坡有利的政策環境和積極的投資群體為REITs的繁榮發展創造了良好的環境。
• 不同的物業類型而言，信心十足的房地產投資信託基金表現最佳。在近6月的12個月中，辦公室是另一個表現強勁的物業類型。辦公室仍然是熱門的物業類型，其需求持續強勁，大部分主要城市的租金都在上漲。

GPR/APREA AsiaPac Performance Snapshot 可追蹤 12 個亞太國家/地區和 8 個產業的上市房地產證券 (包括房地產投資信託基金) 在多個時間範圍內的動態。. 

本概覽中的所有數據均以美元計價。 GPR/APREA 系列資料另有各國當地貨幣版本可供選擇。.

GPR/APREA AsiaPac Performance Snapshot 可追蹤 12 個亞太國家/地區和 8 個產業的上市房地產證券 (包括房地產投資信託基金) 在多個時間範圍內的動態。. 

本概覽中的所有數據均以美元計價。 GPR/APREA 系列資料另有各國當地貨幣版本可供選擇。.

• 12 月份，房地產投資信託基金 (REITs) 是表現最佳的資產類別，在一年、五年和十年的投資期間也表現最佳。.
• 馬來西亞（總回報 1.4%）是表現最佳的上市房地產市場。.

馬來西亞計劃發展世界上首個機場房地產投資信託基金（REIT），而機場REITs將推動馬來西亞REIT市場的發展。
第一季亞太地區投資量減少主要是由國內資本的減少所造成的。

• 截至6月，新加坡上市的房地產投資信託基金（REITs）在過去12個月中表現出色，為投資者帶來了該地區最高的25.31兆盧比回報。新加坡的REITs產業已發展成為全球最具活力的產業之一，無疑得益於有利的政策以及充滿活力的投資環境。.
• 按產業劃分，投資組合多元化的房地產投資信託基金（REITs）表現最佳。辦公大樓板塊在截至6月份的12個月中表現同樣強勁，考慮到該地區所有市場的辦公大樓板塊都異常火爆，這並不令人意外。市場需求旺盛，大多數主要城市的租金都在上漲。.

• 在利率低環境的幫助下，大使館辦公園區REIT上漲了2121％，表現相當於其他房地產投資信託基金。
• 資本日本外流增加，主要目標是上海和坎培拉的辦公大樓以及首爾的飯店。

• 澳洲在截至4月的過去12個月中表現最佳（年回報率20.3％）。
• Baker McKenzie提议 「推动G-REIT发展 」以支持粤港澳大湾区的发展。

第一個印度REIT－大使館辦公園區REIT獲得上市。 APREA幫助印度證券交易委員會（SEBI）在宣布法規之前與投資者提前建立聯繫，並幫助投資者進行相關投資活動，這有助於推動印度房地產投資信託基金在國際市場的發展。

• 香港房地產投資信託基金在2月表現最佳。
• 中國大陸是香港地區出境資本的最大來源地，為63億美元。

• 相較於其他重要指數而言，亞太房地產信託投資基金(REITs)長期表現最優且穩定性能。
• 對於澳洲房地產投資信託基金來說，至2018年6月的1年間，工業物業表現最適且總為26%。