寫字樓投資量持續高漲 淨吸納量設定新基準
辦公室
由於 TMT 和製藥業租戶的搬遷和擴張潮，2021 年第三季度的淨吸納量創下歷史新高。強勁的租賃勢頭確保了要價租金和實際租金分別上漲 0.6% 和 0.8%，其中新外灘和南 京西路的租金增長居首。.
零售
本季度有三個新購物中心交付使用，為市場增加了 432,000 平方米的新零售面積。飲食零售商主導了租賃需求，佔 2021 年第三季度租賃總面積的 39%。時尚品類的租賃量為 24%，主要需求來自於女裝和運動品牌。.
物流
2021 年第三季度沒有新的物流供應投入使用。3PLs 繼續主導租賃需求，松江、奉賢和金山錄得穩定的新租賃和擴建。需求強勁，但大多數次級市場的供應有限，確保整體空置率下降，整體租金上升。.
商務公園
強勁的離場活動推高淨吸納量至 365,000 平方米，使年初至今的數字略低於 2015 年創下的記錄。.
投資
上海仍然是全國最興旺的投資市場，2021 年第三季度共錄得 25 宗整批交易，總金額達人民幣 218.7 億元。儘管投資額環比放緩，但同比數字達到人民幣 678 億元，僅低於去年全年總額。.
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