隨著全球住宅價格上漲，交易量也隨之增加。按投資量計算，多戶家庭的商品住宅交易量上升至最大的行業，佔所有交易量的 28%，在 2021 年上半年首次超越寫字樓。終端用戶住宅也幾乎在房地產市場重新開放後立即恢復到疫情前的交易水平。住宅物業市場的強勁表現說明，家不僅是心靈的歸宿。.
2021 年上半年，全球房地產投資發生了重大變化，多戶住宅領域超越辦公室領域，成為全球最大的領域，這是自 2007 年有記錄以來首次出現這種情況（若考慮到交易額超過 150 萬台幣）。2021 年前六個月，住宅投資額為 $1,360 億美元，比 2020 年同期高出 35%，比辦公樓交易量高出 4.1%。增長的動力來自全球對住宅行業強勁基本面的關注。許多地區的合適住宅仍然嚴重供不應求，尤其無法滿足遷入市中心的年輕人的需求。.
在終端用戶住宅市場中，許多地區的交易量增加是由多種因素共同推動的。從爭奪空間到在家工作的轉變，全球許多買家認為他們目前的住宅不適合他們。在創紀錄的低利率和政府對房地產市場的支持下，買家在有能力的情況下立即選擇遷往新的物業。在本文分析的 15 個城市中，有 80% 的地點的成交量超過 2019 年的數字。.
由於價格上漲擠壓了首次置業者的購買力，同時也提升了現有業主的購買力，因此有相當數量的成交物業是由抵押房屋業主購買的。約有 45% 的英國新買家擱置 2020 年的購房計劃，因為 Covid-19 遭受了房價上漲和個人財務緊縮的雙重打擊。2021 年 6 月，澳洲首次購屋貸款人數下降至 8 個月以來的最低水平，為 13,869 人，但 6 月所有自住業主的房屋貸款人數也有所下降，因為澳洲正在對抗新一波的 Covid-19 風潮。.
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