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新加坡財政部、新加坡稅務局和新加坡金融管理局今日宣布一系列新措施，旨在為在新加坡交易所上市的房地產投資信託基金（S-REITs）提供更大的靈活性，使其能夠在新冠疫情帶來的嚴峻經營環境下管理現金流和籌集資金。這些措施包括財政部和稅務局延長應稅收入分配的截止日期，以及新加坡金融管理局提高槓桿率上限並推遲新的監管要求。. 

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4 月 7 日に新型インフルエンザ等対策特別措置法に基づく緊急事態宣言が発出され、国内の感染対策は新たなフェーズに入りました。多くの海外地域においては厳格な外出制限や営業禁止等のロックダウン措置が継続している一方、4 月 8 日には中国武漢市の封鎖が解除されるなど、一部地域においては収束に向けた兆しも見え始めています。本ニュースレターでは当事務所の海外オフィスと連携して速報ベースで各国の方針や影響拡大状況の概要につきお知らせ致します。なお、本ニュースレターは感染拡大が続く間、不定期に配信していきたいと思いますが、同感染症の拡大状況については日々状況が変化している中、本ニュースレターの内容がその後変更・更新されている可能性については十分ご留意の上参照ください。本ニュースレターの内容は、特段記載のない限り、日本時間 2020 年 4 月 8 日夜時点で判明している情報に基づいています。

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商業信託可投資於多家控股公司/特殊目的公司 (SPV)，其中一家控股公司/SPV 可能存在盈餘資金，可將其有效借貸給另一家控股公司/SPV。考慮到第2(22)(e)條的規定，此類貸款可能產生不利的稅務影響。第2(22)(e)條的規定不適用於上市公司或其子公司。由於商業信託的單位應已上市，且控股公司/SPV 是其子公司，因此，此類控股公司/SPV 應享有與上市公司或其子公司相同的第2(22)(e)條豁免。. 

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2020年財政法案擬對基礎設施投資信託基金（InvITs）/房地產投資信託基金（REITs）向單位持有人支付的股息徵稅，而此前該股息免稅。 1961年所得稅法規定的高效稅收結構促成了2017年兩家基礎設施投資信託基金的成功上市，以及2019年4月兩家私募上市的基礎設施投資信託基金和印度首家房地產投資信託基金的成功上市，這些投資吸引了來自大型長期外國投資者和國內機構投資者的投資。. 

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茲聲明，根據世界衛生組織（世衛組織）宣布新冠肺炎疫情為‘全球大流行’，印度政府已援引1897年《流行病法》第2條的規定，以遏制新冠肺炎疫情的蔓延。此外，為防止疫情擴散，各邦政府已下令自2020年3月20日起全面關閉購物中心、商場、電影院/影城、飯店、工業園區、倉儲園區以及私人/公司辦公室，但提供基本服務的機構除外。由於印度中央政府在全國實施全面封鎖，上述措施已進一步延長至2020年4月中旬，且鑑於控制疫情的確切時間尚無法確定，該措施仍有可能進一步延長。. 
 

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過去兩個月，新冠肺炎疫情已從區域性爆發演變為全球大流行。這不僅嚴重影響了人們的日常生活，也對各行各業的商業運作造成了巨大衝擊。為了遏止疫情進一步蔓延，各國政府紛紛發布旅遊建議並實施限制措施，此外還採取了諸如關閉商場、戲院、大型集會場所等局部性措施。. 

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商業信託（BT）的所得稅架構最初於2014年《財政（第2號）法案》中引入。隨後，2015年《財政法案》和2016年《財政法案》對其進行了進一步修訂。該框架的核心原則是對基礎資產的收入實施單一稅率－該稅款將根據持有資產的特殊目的公司（SPV）的收入進行評估；此後，當SPV將該收入分配給商業信託，以及商業信託再分配給其單位持有人時，該收入將不再產生任何額外稅款。. 

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過去兩個月，新冠肺炎疫情已從區域性爆發演變為全球大流行。這不僅嚴重影響了人們的日常生活，也對各行各業的商業運作造成了巨大衝擊。原本就已在經濟放緩壓力下苦苦掙扎的房地產行業，如今更是面臨全面停擺的局面。即使是那些有能力承受衝擊的大型企業，也開始未雨綢繆，為應對不時之需做準備，因為這場危機何時結束仍遙遙無期。房地產建設的突然放緩，也對各級房地產從業人員的就業和生計造成了不利影響。. 

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香港辦公大樓市場概覽 
1. 租金下降加速；核心區域受衝擊最大。 2. 第一季需求降幅為18年來最大；短期內吸收量將持續為負值。 3. 空置率攀升至10年來的最高水準；2020年將維持兩位數。 4. 租賃需求疲軟的局面將持續；成本限制將抑制搬遷。 5. 核心區域租金下降加速；2020年大中環地區租金跌幅將創下全球金融危機以來最大。

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Indian real estate sector, which was already struggling to re-emerge from the past turbulence of structural changes, policy reforms, and the liquidity crisis, is now set to witness another major fallout. In usual times, the ongoing period normally sees an uptick in residential real estate activities owing to festivals like Ugadi, Gudi Padwa, Akshaya Tritiya and Navaratri when new launches and housing sales spike up. Upcoming vacation time for Indian schools beginning April till June-end also gives time to homebuyers to make purchase decisions. 

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