- 亞太地區的房地產投資信託基金（REITs）是長期表現最強勁的板塊，相對於主要指數而言波動性較低。
- 在澳洲房地產投資信託基金中，工業部門表現最為強勁，截至 2018 年 6 月的 12 個月內總回報率為 26%。.
二十多年來，CDL始終秉持「三重底線」原則經營業務——即員工、地球和利潤，這三者緊密相連，關乎我們的長期生存和發展。除了延續CDL在ESG（環境、社會和治理）整合方面的卓越表現外，我們還不斷創新、投資並提升六大核心資本，以面向未來做好準備。如今，我們迫切需要…
二十多年來，CDL始終秉持「三重底線」理念經營業務——即員工、地球和利潤，這三者緊密相連，關乎我們的長期生存和發展。除了延續CDL在ESG（環境、社會和治理）整合方面的卓越表現外，我們還不斷創新、投資並提升六大核心資本，以面向未來做好準備。.
如今，採取氣候行動迫切需要果斷的領導、強而有力的合作和充足的資金。 CDL 堅定致力於成為變革的催化劑，並協助實現聯合國永續發展目標。 2019 年，我們將進一步加速推進各項目標和舉措，以實現 CDL 「創造未來價值，從今天開始」的願景，共創可持續的未來。.
本報告包含2018年1月1日至12月31日的全年數據，主要關注城市發展有限公司（CDL）新加坡總部擁有和管理的業務，不包括其子公司的業務。報告涵蓋我們作為房地產管理和開發公司的核心業務，包括商業和工業開發項目的資產管理等營運職能、我們在新加坡的公司總部以及專案開發。 2018年，房地產開發是CDL稅前利潤的主要貢獻者。.
私募房地產行業在經歷了近年來最佳開局後進入了第二季。募集資金和交易量均表現強勁，而分紅持續大幅超過資本募集，進一步提振了投資者的投資熱情，顯示先前對週期末期的擔憂僅僅是視角問題。誠然，在估值持續攀升的環境下進行投資仍然面臨著許多挑戰，但許多基金都持有創紀錄的可用資金，這意味著它們不僅可以迅速行動，還能有效地主導優質資產的談判。對於那些準備出售房產的投資者而言，來自本地和國際各類投資者的需求依然強勁。.
所以…
私募房地產行業在經歷了近年來最佳開局後進入了第二季。募集資金和交易量均表現強勁，而分紅持續大幅超過資本募集，進一步提振了投資者的投資熱情，顯示先前對週期末期的擔憂僅僅是視角問題。誠然，在估值持續攀升的環境下進行投資仍然面臨著許多挑戰，但許多基金都持有創紀錄的可用資金，這意味著它們不僅可以迅速行動，還能有效地主導優質資產的談判。對於那些準備出售房產的投資者而言，來自本地和國際各類投資者的需求依然強勁。.
那麼，這種勢頭是否延續到了第二季？簡而言之，並沒有。募款和交易量不僅低於第一季度，而且與最近幾季的水平相比也相對疲軟。即使沒有像第一季那樣出現1TP4兆美元以上的募資規模，平均基金規模仍然很高——這反映了募款市場的分化。為了進一步說明這一點，儘管交易總額有所下降，但黑石集團仍完成了對Gramercy Property Trust的收購，金額高達1TP4兆美元，佔當季總交易額的121TP3萬億美元。.
Kemmu Kawai 於 2022 年 9 月加入 Longevity Partners Japan 擔任國家總監。他以東京為基地，負責監督日本、亞太地區及其他地區的所有營運和活動。他擁有超過16年的金融經驗，專門從事房地產和信貸投資。在加入 Longevity Partners 之前，他曾在 Norinchukin Bank 擔任投資組合經理，並在 Center Point Development 擔任投資經理。.
Kemmu Kawai
董事總經理
長壽夥伴
