- 香港房地產投資信託基金在2月表現最佳。
- 中國大陸是香港地區出境資本的最大來源地，為63億美元。
二十多年來，CDL始終秉持「三重底線」原則經營業務——即員工、地球和利潤，這三者緊密相連，關乎我們的長期生存和發展。除了延續CDL在ESG（環境、社會和治理）整合方面的卓越表現外，我們還不斷創新、投資並提升六大核心資本，以面向未來做好準備。如今，我們迫切需要…
二十多年來，CDL始終秉持「三重底線」理念經營業務——即員工、地球和利潤，這三者緊密相連，關乎我們的長期生存和發展。除了延續CDL在ESG（環境、社會和治理）整合方面的卓越表現外，我們還不斷創新、投資並提升六大核心資本，以面向未來做好準備。.
如今，採取氣候行動迫切需要果斷的領導、強而有力的合作和充足的資金。 CDL 堅定致力於成為變革的催化劑，並協助實現聯合國永續發展目標。 2019 年，我們將進一步加速推進各項目標和舉措，以實現 CDL 「創造未來價值，從今天開始」的願景，共創可持續的未來。.
本報告包含2018年1月1日至12月31日的全年數據，主要關注城市發展有限公司（CDL）新加坡總部擁有和管理的業務，不包括其子公司的業務。報告涵蓋我們作為房地產管理和開發公司的核心業務，包括商業和工業開發項目的資產管理等營運職能、我們在新加坡的公司總部以及專案開發。 2018年，房地產開發是CDL稅前利潤的主要貢獻者。.
私募房地產行業在經歷了近年來最佳開局後進入了第二季。募集資金和交易量均表現強勁，而分紅持續大幅超過資本募集，進一步提振了投資者的投資熱情，顯示先前對週期末期的擔憂僅僅是視角問題。誠然，在估值持續攀升的環境下進行投資仍然面臨著許多挑戰，但許多基金都持有創紀錄的可用資金，這意味著它們不僅可以迅速行動，還能有效地主導優質資產的談判。對於那些準備出售房產的投資者而言，來自本地和國際各類投資者的需求依然強勁。.
所以…
私募房地產行業在經歷了近年來最佳開局後進入了第二季。募集資金和交易量均表現強勁，而分紅持續大幅超過資本募集，進一步提振了投資者的投資熱情，顯示先前對週期末期的擔憂僅僅是視角問題。誠然，在估值持續攀升的環境下進行投資仍然面臨著許多挑戰，但許多基金都持有創紀錄的可用資金，這意味著它們不僅可以迅速行動，還能有效地主導優質資產的談判。對於那些準備出售房產的投資者而言，來自本地和國際各類投資者的需求依然強勁。.
那麼，這種勢頭是否延續到了第二季？簡而言之，並沒有。募款和交易量不僅低於第一季度，而且與最近幾季的水平相比也相對疲軟。即使沒有像第一季那樣出現1TP4兆美元以上的募資規模，平均基金規模仍然很高——這反映了募款市場的分化。為了進一步說明這一點，儘管交易總額有所下降，但黑石集團仍完成了對Gramercy Property Trust的收購，金額高達1TP4兆美元，佔當季總交易額的121TP3萬億美元。.
The year gone by saw Residential Real Estate writing a new chapter in the history of evolution post critical regulatory reforms introduced in the previous years. Sales across key seven cities in 2018 were 42% higher vis-à-vis 2017 and launches grew by 53% compared to 2017.
While the region’s economy has faced some headwinds in 2018, the majority of real estate markets remain dynamic with investors and occupiers both continuing to be active. Heading into 2019, cooling measures, rising interest rates and slowing sentiment is likely to weigh on residential markets, while trade tensions could influence decision making for corporates looking at office space. Structural changes are also likely to continue as co-working and coliving become more commonplace across the APAC markets.
Kemmu Kawai 於 2022 年 9 月加入 Longevity Partners Japan 擔任國家總監。他以東京為基地，負責監督日本、亞太地區及其他地區的所有營運和活動。他擁有超過16年的金融經驗，專門從事房地產和信貸投資。在加入 Longevity Partners 之前，他曾在 Norinchukin Bank 擔任投資組合經理，並在 Center Point Development 擔任投資經理。.
Kemmu Kawai
董事總經理
長壽夥伴
