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• 由於物價上漲導致需求下降以及中國經濟復甦放緩，日本經濟停滯不前，但並未陷入衰退。.
• 日本待售房地產市場已從 COVID-19 疫情造成的突然放緩中復甦，但由於價格上漲導致需求下降，以及儘管利率上升，成本上升導致供應減少，供需平衡勉強維持。.
• 受新冠疫情影響，日本酒店和零售房地產行業一度放緩，但隨著經濟復甦，日圓走軟（貨幣政策差異及其他因素導致）刺激了入境需求，日本酒店和零售地產行業持續蓬勃發展。.
• 在日本辦公大樓租賃市場，空置率持續緩慢下降，租金除少數例外外，持續逐步上漲。.
• 儘管交易價格保持穩定，但由於待售房產減少，交易數量和交易金額都在下滑，一些投資者也因此採取了謹慎的態度。.
• 比較主要已開發國家和開發中國家的經濟成長率和通貨膨脹率，前者會根據國家和時段呈現類似的波動，而後者的指標則呈現不同的趨勢。.
• 在已開發國家的經濟成長和通貨膨脹率指標中，只有日本的通貨膨脹率呈現明顯的下降趨勢。.
• 在所比較的主要國家中，日本的人口長期呈下降趨勢，因為自然減少的人口數量並未被社會成長的人口數量完全彌補。.
• 主要國家的人口由於社會發展而持續增長，但美國人口被認為正在快速增長，包括透過非法移民，預計經濟成長率將大幅上升。.

世邦魏理仕最新動態 亞太租賃市場情緒指數 數據顯示，受辦公和零售需求成長的推動，2025年第一季整體租賃市場情緒有所改善：

• 辦公室－多個市場的情緒有所改善: 大多數市場的諮詢量和實地考察量均有小幅成長，部分原因是季節性因素。儘管區域租賃活動仍以續租而非搬遷決策為主，但印度和日本對辦公空間的擴張需求卻增加。.
• 零售業－擴張需求持續存在: 核心地段的優質商鋪提振了租賃市場的正面情緒。然而，由於零售商在房地產規劃方面採取了更謹慎的態度，大多數市場的租金基本上保持不變。. 
• 工業及物流－租戶市場持續活躍: 鑑於中國內地及香港特別行政區的租賃活動放緩，整體市場仍以租戶為主。然而，由於部分租戶尋求透過整合或縮減規模來節省成本，該時期內場地諮詢量略有增加。.

新加坡正利用其戰略位置、監管激勵措施以及對房地產投資信託基金、數據中心和物流等新興資產類別的關注，鞏固其作為全球資本市場的地位。.

新加坡金融管理局近期推出的50億新元投資計畫以及簡化的上市規則，正幫助這個城市國家提升流動性，吸引更多區域和國際投資者。隨著去全球化和地緣政治緊張局勢導致資本流動格局發生變化，新加坡對創新和多元化的重視確保了其在全球經濟中持續保持重要地位。.

儘管短期內經濟和地緣政治情勢不明朗，亞太地區經濟仍在持續適應波動，包括通膨放緩以及為響應聯準會2024年降息計畫而採取的溫和降息措施。匯率波動仍對辦公大樓裝修成本產生影響。以美元計價的利率雖略有下降，但以亞太地區當地貨幣計價的利率平均已上漲51兆至3兆美元。預計區域辦公大樓需求將保持穩定，但供應可能超過需求，從而推高空置率。. 

亞太地區資料中心市場正經歷快速成長，這主要得益於雲端運算、5G以及日益增長的數位化需求。該地區目前擁有12.2吉瓦的營運容量和14.4吉瓦的在建容量，其中中國、日本、澳洲和印度處於領先地位。超大規模資料中心供應商和永續發展措施是關鍵發展趨勢，私募股權投資也持續保持著濃厚的興趣。德里和台北等新興市場也蓬勃發展。.