投資者仍積極參與
物流租賃活動在第三季重現生機，營運商為盡量減少業務中斷而選擇續約，而有擴張需求的業者則正在尋求搬遷方案。.
- 隨著當地貿易及零售業的復甦，許多物流業者為避免業務中斷，紛紛積極續租；而那些有擴張需求的業者則選擇搬遷。.
- 2021年第三季，整體及現代化倉儲租金分別持續回升2.11%和2.51%，而整體及現代化倉儲空置率則相較於上季分別降至3.21%和2.61%， 此前在上一季曾出現小幅飆升。.
- 第三季的投資氣氛持續回暖，共完成17宗交易金額超過1億至4億1,000萬港元的重大交易，總值逾73億港元。 雖然投資基金對高回報物流物業仍感興趣，但我們注意到物流營運商（最終自用）及發展商（作重建用途）的參與度有所增加。.
- 隨著本地及全球供應鏈預期將持續復甦，短期物流需求似乎能維持穩定。 然而，未來兩年預計將有總計700萬平方英尺的新建倉儲空間投入使用，目前預租情況寥寥無幾，這將在2022年及2023年這些空間正式投入市場時，對市場的韌性構成考驗。.
- 今年迄今為止，市場對倉儲資產的投資信心強勁，已推升價格並壓低收益率。隨著「振興政策 2.0」再延長三年，我們預期工業投資將更聚焦於具再開發潛力的老舊工業廠房。.
