在這篇文章中，我們將探討一個新興的基礎建設子集，它正引起全球私募基金和養老基金越來越多的興趣 - 教育基礎建設或「EduInfra」。EduInfra 是指用於提供教育等社會服務的基礎設施、建築物和土地。.
EduInfra 對尋求穩定收益的國際年金投資者具有吸引力。與其他類似資產類別相比，該行業的優勢在於其不與 GDP 掛鉤，且具有相當大的資本升值潛力，可抵禦經濟衰退。該行業的入市資本增值率為 10 - 11%，租金增值率為 3 - 5%。儘管市場擁有顯著的深度，但潛力尚未釋放，因為營運商只是緩慢地邁向輕資產模式。 EduInfra 歸類為基礎建設，可透過投資信託基金（InvITs）達到最佳稅務退出，也可作為吸引機構投資者的成長平台。.
本文原載於 https://resolutpartners.com/2022/11/15/eduinfra-emergence-of-a-new-asset-class/
