過去幾年，影響亞洲房地產市場的主要因素有兩個，即 COVID-19 大流行和加息。.
COVID-19 已不再被視為國際關注的公共衛生緊急情況，而許多亞洲市場預期聯邦儲備局將於 2024 年實施穩定或略低的利率。預計這將在未來 12-24 個月內提高房地產投資意欲。.
報告中的主要重點：
辦公大樓
- 投資者正在亞洲市場尋求更穩定的收入來源和更長期的資本收益。.
- 曼谷、北京、雅加達和上海的辦公空間供過於求，市場需要時間來消化。.
- 曼谷和北京的租金水平受到壓力，而首爾的辦公室租金則因新供應有限而上升。.
零售業
- 除了為鄰近居民提供日常必需品的地區零售中心外，不同市場的高街和主要零售商場在大流行期間都面臨挑戰。.
- 許多亞洲市場的高通脹影響了整體消費。.
工業部門
- 北京、首爾和上海的工業空間供過於求，使得這些市場的工業部門成為買家和佔用者市場。.
- 在電子汽車業的帶動下，雅加達的工業部門預計將有穩定的表現。.
- 班加羅爾、香港和孟買對物流、倉庫和數據中心的需求穩定。.
本報告原刊登於 https://www.colliers.com/en-xa/research/2019-to-2023-apac-cap-rates-report
