在區域經濟復甦及利率下行週期的支持下，亞太地區商業房地產市場今年將有小幅改善。然而，各市場和行業的前景將有所不同，而且往往差異甚大，因此我們將「穩定增長，績效分化」（Steady Growth, Split Performance：引領多速復甦 “作為我們的中心主題。 2025 年亞太區不動產市場展望.
經濟： 預計 2025 年亞太地區的 GDP 增長將達到 4.1%。儘管美國關稅可能拖累亞太地區的經濟成長，但任何新關稅制度的確切實施與影響仍不確定。除日本外，許多亞太地區經濟體的政策利率預測將以相對溫和的幅度下降，預計日本今年將進一步加息。.
資本市場： 世邦魏理仕預測，在新加坡、韓國、澳洲和香港特別行政區增長，以及日本和印度投資者持續興趣的帶動下，2025 年的商業房地產交易量將按年上升 5-10%。由於個別亞太地區市場處於定價週期的不同階段，各市場的收益率變動將有所差異。.
辦公室： 預期租賃活動和租金將錄得溫和增長，對優質辦公室的需求仍然十分殷切。這將推動對核心黃金地段優質辦公空間的額外需求，而非核心區域物業的吸引力將進一步降低。.
工業與物流： 受製造商和電子商貿平台需求溫和增長的支持，物流佔用人的擴張情緒將於今年逐漸回升。然而，在租金高速增長的情況下，大多數佔用人對房地產組合規劃仍將保持審慎態度。.
零售： 在就業市場穩健的情況下，預計 2025 年消費者情緒將有所改善，從而帶動零售業銷售增長。由於零售商對房地產規劃保持審慎樂觀的態度，因此區域零售租金將持續緩慢但穩定的復甦。.
飯店: 酒店業前景樂觀，預計國際旅遊業將於 2025 年完成復甦。世邦魏理仕預計，隨著每日房價持續放緩，酒店入住率將進一步提升，因此 2025 年的零售收益率 (RevPAR) 將溫和增長。.
