新加坡財政部、新加坡稅務局和新加坡金融管理局今日宣布一系列新措施，旨在為在新加坡交易所上市的房地產投資信託基金（S-REITs）提供更大的靈活性，使其能夠在新冠疫情帶來的嚴峻經營環境下管理現金流和籌集資金。這些措施包括財政部和稅務局延長應稅收入分配的截止日期，以及新加坡金融管理局提高槓桿率上限並推遲新的監管要求。. 

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疫情的影響波及全球，經濟動盪蔓延至消費、觀光及供應鏈。金融市場波動加劇，2020年股市持續走低。儘管房地產投資信託基金（REITs）也未能倖免於此次拋售潮，但近期的價格下跌推高了該地區REITs的分紅收益率。根據GPR/APREA綜合REIT指數，該地區REITs的分紅收益率從1月的4.0%升至2月的4.4%。同期，新加坡REITs的股利也上升了0.3個百分點，達到5.3%。.

• 疫情的影響波及全球，經濟動盪的餘波如今已蔓延至世界各地，消費、旅遊業和供應鏈都受到衝擊。金融市場波動性也隨之加劇，2020年全年股市持續走低。.
• 儘管 REITs 也未能倖免於當前的拋售潮，但最近的價格下跌提高了該地區 REITs 的分配收益率，根據 GPR/APREA 綜合 REIT 指數，2 月份的分配收益率從 1 月份的 4.0% 升至 4.4%。.
• 從歷史數據來看，房地產投資信託基金（REITs）的長期收益波動性較低，這得益於其穩定的股息支付。主要原因是其整體業績，尤其是辦公室和工業地產的業績，與相對長期的租賃合約密切相關。.

印度證券交易委員會（SEBI）於2014年9月推出了房地產投資信託基金（REIT）監管條例（「REIT監管條例」）。根據仲量聯行（JLL）的研究，印度超過5億平方英尺的A級辦公空間中，有2.94億平方英尺的辦公空間符合REIT的設立條件。這將帶來350億美元的潛在投資。.

• 澳洲的融資數量和金額已經超過了 2008-09 年全球金融危機後的情況。.
• 過去兩年，新加坡的交易活動和流動性增加，跨境活動的增加壓縮了收益率。.