2026年APREA主席致辭
親愛的APREA會員：,
去年，APREA迎來了重要的發展階段。我們慶祝了成立20週年。第 在周年紀念之際，我們繼續推動APREA作為行業貿易機構的各項工作。 2025年，我們將業務拓展到先前未曾深入探索的市場，包括… 中東 以及 大灣區（GBA）, 我們認識到資本流動日益相互關聯，因此加強了對印度和中國等重點市場房地產投資信託基金（REITs）的倡導，透過在不同城市舉辦高影響力活動召集全球領袖，並深化跨境投資對話，從而鞏固了亞太房地產協會（APREA）作為亞太乃至全球資本、市場和理念連接者的作用。.
2026年伊始，亞太地區的實體資產市場正邁入一個充滿機會的新階段。整個地區經濟情勢趨於穩定，市場情緒持續改善，政策走向更明朗，這些因素共同支撐著投資者信心的回升。儘管不確定性始終存在，但亞太地區展現了強大的適應能力，能夠調整策略，重新定位自身，從而創造長期價值。在這樣的環境中，實體資產將繼續發揮重要作用。.
世界已發生根本性變化。我們正身處一個由人工智慧、供應鏈轉型、人口結構變化和其他大趨勢共同塑造的全新經濟現實之中。氣候因素如今已融入投資決策，地緣政治發展也持續影響資本的配置方式與去向。然而，在所有這些變化之中，亞太地區展現了顯著的韌性。投資者正以更嚴謹的態度回歸，更加重視基本面，並對風險和回報有了更清晰的認識。.
在此背景下，亞太投資協會（APREA）將持續發展，以滿足不斷變化的市場需求。今年，我們將致力於促進跨境投資互聯互通，為會員提供及時、跨市場、跨行業的洞察和機會。. 亞太房地產投資信託基金在2025年強勁復甦, 我們預計這一勢頭將在2026年進一步增強。隨著證管會（CSRC）的…，中國資本市場正進入一個新階段。 商業房地產投資信託基金試點計畫規則草案 這為辦公室、酒店和體育場館等新型資產類別打開了大門。這些發展反映出市場深度不斷增強，以及實體資產在機構投資人中扮演的角色日益重要。.
我們對未來充滿信心。在這個複雜多變的世界中，我們希望帶來清晰的思路和領導力，將洞察轉化為行動，將機會轉化為對整個地區的持久影響。.
尊敬的會員、合作夥伴和利害關係人，感謝您一直以來的信任與支持。展望未來一年，讓我們滿懷信心地攜手並進，共同建構一個更緊密聯繫、更具韌性的實體資產產業。.
溫暖的問候，,
John Lim
主席、, APREA
主席、, JL 家族辦公室
代表的APREA會員：
去年，APREA慶祝重要的里程碑。在慶祝成立20永恆的同時，我們持續推動作為產業交流組織的核心工作。2025今年，我們將業務拓展至英國未曾深入探索的市場，包括中東和粵港澳大灣區（GBA)，認識到流動資本正在日益迫切地互聯。我們也在印度和中國等關鍵市場加強了對房地產投資信託基金的建議，透過在全球城市舉辦多項高影響力活動，匯集全球領袖，並深化跨國投資對話，鞏固了APREA作為資本連結、市場與思想的橋樑作用。
與2026今年即將到來，亞太地區的實體資產市場正邁入新的機會階段。區域內，經濟條件趨於穩定，市場情緒改善，政策更明朗，推動了投資者信心的回升。儘管不確定性始終存在，但該地區表現出適應、調整及掌握長期價值創造方向的背景，在此背景下，實體資產仍持續發揮重要作用。
世界正在發生根本性的變化。我們正面臨著一個由人工智慧、供應鏈轉移、人口結構變化等大趨勢所塑造的新經濟現實。氣候因素已卡斯投資決策，地緣政治發展持續影響資本的流向與配置。然而，在這些變化中，亞太地區表現出顯著的態度。投資人以更審慎的態度回歸，更關注基本面，形式上的風險報酬有了更清晰的認知。
在此背景下，APREA將繼續適應變化的市場要求。今年，我們致力於推動跨國投資互聯互通，為會員提供及時的洞察與機會，涵蓋不同的市場與產業。亞太地區房地產投資信託基金在2025年強勢復甦，我們預計這個音樂將在2026年進一步加強。中國資本市場正進入新階段，中國證監會（中國證券及市場監理局）關於商業房地產投資信託基金重點方案草案，為辦公大樓、飯店和體育場等新資產類別敞開了大門。這些發展提高了市場深度的提升，以及文物資產在機構投資者中迫切擴大的作用。
我們對未來充滿信心。在複雜多變的世界中，我們希望與領導力提供明確的方向，將洞察轉化為行動，將機會轉化為區域內的持久影響。
感謝各位尊貴會員、合作夥伴與利害關係人的持續信任與支持。展望未來，讓我們充滿信心，共建一個更互聯、適宜的文化資產產業。
此致
John Lim
APREA總統
JL 家族辦公室總統
