租賃市場整體持續下滑
九龍區的租金跌幅較為溫和，隨著去年年底大幅調整租金後，空置率正逐步被消化。.
- 2021年第三季，甲級寫字樓租金下跌1.51%（按季比較），相較於2021年第二季的2.61%（按季比較）跌幅。.
- 中央商務區的辦公樓市場雖與其他市場同樣面臨逆風，但儘管如此，我們仍觀察到部分精選的擴張需求，以及來自內地金融機構和新進行業租戶的新租約簽訂。.
- 在充滿不確定性的環境下，服務式辦公室備受青睞，我們觀察到核心商業區的大型營運商對此類空間的需求有所增加。.
- 九龍區的租金跌幅較為溫和，空置率正逐步被消化，特別是在尖沙咀及九龍東。.
- 第三季空置率持續攀升至9.31%，其中北角及九龍西等地區的寫字樓受影響程度較其他地區更為嚴重。.
- 核心地段的即將推出物業已開始出現初步預訂。.
- 隨著中環租金相較於市場其他地區的溢價幅度縮小，非核心區的租金可能隨之面臨壓力。展望未來，在前景不明且供應量偏高的時期，未來12至24個月的發展將很大程度上取決於中國企業的需求。.
