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新加坡投資研究報告 2021年第三季(第一太平戴維斯)

  • 延續房地產市場整體交易氣勢高漲的態勢,第三季投資交易總額達約1,040億新台幣,其中公共部門交易貢獻了497.1億新台幣。此交易量較前一季的1,040億新台幣 (季增),相較於去年同期的48億新元,則呈現58.11%的年增率。.
  • 第三季的投資總額主要受四宗政府土地銷售(GLS)地塊的成交所帶動,其中以19.5億新元的Marina View保留地塊(S$)成交價最高,其次是10億新元的Jalan Anak Bukit地塊(S$)。 鑑於近期某些政府土地銷售(GLS)招標出現瘋狂競標,其他渴望土地的開發商可能會將焦點轉向位於不同地點、規模較小且選擇更豐富的土地,例如業主正嘗試集體出售、且地塊規模更為合適的地塊。 隨著飛林公園(Flynn Park)集體出售交易以3.71億新元(即每平方呎1,355新元)成交,鑑於許多業主都渴望集體出售其老舊單位,這可能會在整幢出售市場引發連鎖反應。 因此,價格在10億至14億新元之間、約有600個單位的項目,或許正能找到願意接手的買家。.

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