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2021 年第三季度新加坡投资研究(莱坊)

  • 随着房地产市场交易步伐的普遍加快,第三季度录得约 $75 亿吨的投资交易,其中 49.7% 来自公共部门的交易。这一交易量与上一季度的 54 亿吨相比,环比增长了 38.71 吨,与去年同期的 48 亿吨相比,同比增长了 58.11 吨。.
  • 第三季度的投资额主要来自于四块政府土地出让(GLS)地块的销售,其中滨海景观储备地块以 15 亿新元的价格成交,成为土地出让金额最高的地块,其次是 Jalan Anak Bukit 地块,成交价为 10 亿新元。随着近期某些GLS招标的疯狂竞价,其他渴望土地的开发商可能会将注意力转移到不同地点的小面积地块所提供的更大多样性上,如业主正试图集体出售的更容易接受数量的地块。Flynn Park 集体出售交易的成交价为 $.71 亿新元,即每平方英亩 1,355 新元,鉴于许多业主都热衷于集体出售其老化的单位,这可能会在整块市场上引起连锁反应。因此,售价在 S1TP4.6 亿或以下、约 600 个单位的项目可能会找到愿意购买的买家。.

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