由於亞太商業房地產市場正處於升息週期的頂峰，人們的注意力繼續集中在即將到期的大量未償還高級貸款；這種情況可能導致未來幾年出現巨大的資金缺口。.
世邦魏理仕估計，亞太地區未償還的優先商業房地產債務為12,570億美元，預計2024年至2026年間將出現144億美元的資金缺口。.
世邦魏理仕預計，未來三年內，在資本價值仍可能出現一定程度下降的市場，將會出現融資缺口。以總額計算，2024年至2026年間，澳洲的融資缺口最大（46億美元），其次是中國大陸（29億美元）。.
缺口將高度集中在辦公大樓領域，世邦魏理仕預計在 2024 年剩餘時間內將出現進一步的重新定價。.
本報告探討了亞太地區的商業房地產債務市場以及該地區債務融資缺口背後的因素，包括可能面臨最大缺口的市場和行業，以及對投資者的影響。.
本報告原刊登於 https://www.cbre.com/insights/reports/the-debt-funding-gap-for-asia-pacific-real-estate/
