由于亚太商业房地产市场正处于加息周期的顶峰，人们的注意力继续集中在即将到期的大量未偿还高级贷款上；这种情况可能导致未来几年出现巨大的资金缺口。.
世邦魏理仕估计，亚太地区未偿还的高级商业房地产债务为12570亿美元，预计2024年至2026年间将出现144亿美元的资金缺口。.
世邦魏理仕预计，未来三年内，在资本价值仍可能出现一定程度下降的市场，将会出现融资缺口。按总额计算，2024年至2026年间，澳大利亚的融资缺口最大（46亿美元），其次是中国大陆（29亿美元）。.
缺口将高度集中在办公楼领域，世邦魏理仕预计在 2024 年剩余时间内还会出现进一步的重新定价。.
本报告探讨了亚太地区的商业房地产债务市场以及该地区债务融资缺口背后的因素，包括可能面临最大缺口的市场和行业，以及对投资者的影响。.
本报告最初发表于 https://www.cbre.com/insights/reports/the-debt-funding-gap-for-asia-pacific-real-estate/
