隨著亞太地區逐步走出疫情陰霾，商業活動恢復常態，企業租戶愈發重視員工生產力及提升辦公室使用率。隨著辦公空間轉型持續推進，市場對調整空間配置並「打造更優質的辦公室」以滿足員工及高層管理人員快速演變的需求，展現出強勁的需求。 此外，租戶應積極發掘新機遇與策略，以確保其物業組合具備未來適應力。 世邦魏理仕（CBRE）的《2023年亞太區辦公租戶信心調查》匯集了來自該地區80多家跨國及本土企業、逾130位企業房地產高管的見解，深入探討了未來工作模式及辦公室角色的轉變。主要發現包括：
- 混合辦公政策正趨於嚴格
- 681%的高階主管正致力於提高辦公室出勤率或提升工作效率
- 66% 針對辦公室出勤設有政策執行機制，包括績效與財務上的後果
- 企業正著手為其投資組合做好未來準備
- 44% 預期其商業地產投資組合將在未來三年內擴增
- 大眾運輸的便利性、現場餐飲設施以及永續建築特色，是最受歡迎的建築特色
- ‘「綠色飛行」正逐漸成為下一項常態
- 64% 希望拓展至獲得 ESG 認證的建築物
- 47% 希望將資料共享納入綠色租約中
- 對更精緻工作環境的需求正日益增加
- 48% 已採用彈性座位安排；預計到 2025 年，此類座位將增加至 80%
- 對專注空間及小型會議室的需求日益增加
