アジア太平洋地域がパンデミックを脱し、ビジネス活動が平常に戻るにつれ、企業の入居者は従業員の生産性を重視し、オフィスの利用率を高めることに重点を置くようになっている。ワークプレイスの変革が進む中、従業員や上級管理職の急速なニーズの変化に対応し、「より良いオフィスを構築する」ことが強く求められている。また、入居企業は、ポートフォリオの将来性を高めるために、新たな機会と戦略を積極的に見極める必要があります。CBREの「2023年アジア太平洋オフィス入居者意識調査」は、アジア太平洋地域の多国籍企業および国内企業80社以上、130名以上の不動産エグゼクティブから得た知見をもとに、今後の働き方とオフィスの役割の変化について深く掘り下げたものです：
- ハイブリッド・ワークに関する政策が強化されている
- 68%のC-suiteが、オフィスへの出勤率の向上や業務効率の改善に注力している。
- 66%：業績および財務上の影響を含め、オフィスへの出勤に関する方針を実施する。
- 企業はポートフォリオの将来性を高めている
- 44%は今後3年間でCREポートフォリオが拡大すると予想
- 公共交通機関へのアクセス、敷地内の飲食施設、持続可能な建物機能が最も望まれる建物機能である。
- ‘フライト・ツー・グリーン」は次の常識になりつつある
- 64%はESG認証ビルに進出したい
- 47% グリーン・リースにデータ共有を含めたい
- より洗練された職場への要求が高まっている
- 48%がフレキシブルシーティングを採用、2025年までに80%に増加の見込み
- 集中スペースと小規模会議室への需要の高まり
