隨著新冠肺炎疫情在全球持續蔓延，且看不到盡頭，全球資本市場不出所料地遭受重創，而日本房地產投資信託基金（J-REITs）市場受到的衝擊尤為嚴重。然而，在當前情況下，人們很容易忘記，J-REITs在2月20日之前表現穩健——當時東京證券交易所房地產投資信託基金指數（TSE REIT Index）一度飆升至2250點以上（股息：3.5%，淨值：1.28）。但此後情勢急轉直下，該指數在接下來的一個月內下跌了近一半，到3月19日跌至1145點（股利：6.8%，淨值：0.69）。儘管到 3 月 25 日略有回升至 1,640 點（股息：4.8%，淨資產值：0.97），但自 4 月初以來，該指數一直徘徊在 1,500 點左右（股息：5.2%，淨資產值：0.90），比 COVID-19 疫情前的最高低點。.
