2020年对菲律宾房地产和全球房地产市场而言都是充满挑战的一年，但我们认为新的一年对于工业物流、办公楼、住宅、房地产投资信托基金（REITs）和数据中心等行业来说充满希望。工业物流板块是过去一年中最稳定的资产类别，电子商务和新冠疫苗的推广也带来了巨大的机遇。办公楼板块的表现有望优于2020年，而我们预计住宅房地产市场将呈现缓慢但渐进的复苏。.
2021年，电子商务蓬勃发展、灵活办公模式兴起以及马尼拉大都会以外地区持续去中心化等宏观趋势
这种情况可能会持续下去，并导致房地产市场复苏乏力。.
自2015年以来，菲律宾人口平均每年增长1.513万亿人次，是经济复苏的关键。这种增长创造了“人口黄金期”，并持续推动消费，尤其是在线零售及相关物流平台的扩张。随着外包业务的持续增长，菲律宾年轻的人口结构也将继续使该国保持在全球业务流程外包（BPO）行业的领先地位。.
