知识中心

全球经济同步调整、关税不确定性和地缘政治风险是8月份的核心主题。亚洲房地产投资信托基金继续跑赢大盘，8月份总收益增长了1.8％，其稳定的福音仍然吸引着投资者。在物流和电子商务的推动下，工业房地产投资信托基金表现最好。

8月份，全球经济同步放缓、关税不确定性和地缘政治是主要的宏观经济主题。因此，稳定的收益率仍然是吸引投资者的关键因素，亚洲房地产投资信托基金（REITs）继续跑赢大盘，8月份总回报率高达1.81万亿至3万亿美元。受物流和电子商务的推动，工业类REITs表现最佳。.

• 作为世界上最大的数据存储库，新加坡已成为全球流行的数据投资中心。新加坡数据存储房地产投资信托基金提供了丰厚的收益，例如Keppel DC REIT向投资者提供了高达51％的收益。
• 2009年国会已通过房地产投资信托基金法律，但由于法律限制基线，一直未有房地产投资信托基金进行上市。今年政府已同意放宽该法律的限制性规定。已期待已久的第一支防疫房地产投资信托基金即将于年底前上市。

• 在日本房地产基本面强劲的背景下，日本房地产股票继续跑赢亚太其他国家。新西兰也继续受到投资者的关注，其房地产市场显示出惊人的增长。
• 日本REITs和泰国REITs在9月份及过去一年中也表现最佳。日本银行将继续购买日本REITs作为其刺激计划的一部分，将继续对日本REIT市场形成良好的支撑。
• 新加坡房地产投资信托基金也离拓展而备受关注，今年购买了创纪录的27亿美元资产，因此成为全球房地产投资信托基金中拥有最大跨境支出的国家。

• 在日本房地产市场基本面强劲的背景下，日本房地产市场继续跑赢亚太地区其他国家。新西兰房地产市场也展现出良好的增长势头，仍然是投资者关注的焦点。.
• 日本房地产投资信托基金（J-REITs）和泰国房地产投资信托基金（Thailand REITs）在9月份表现最佳，过去一年的表现也同样出色。由于日本央行正在购买J-REITs股票作为其刺激计划的一部分，J-REITs市场将继续得到良好支撑。.
• 新加坡房地产投资信托基金（REITs）也因其海外扩张而备受关注，今年迄今为止已购入创纪录的10亿美元至4万亿美元资产，使其成为全球房地产投资信托基金中跨境支出最大的机构。.

亚太地区房地产投资信托基金（REITs）受到的影响最小，7月份波动性相对较低，并且仍然是长期表现最强劲的板块。.

由于对示威活动的担忧加剧，社会动荡打击了投资者信心，香港股市下跌。香港上市房地产市场受到的冲击最为严重。此外，受中国内地经济放缓的影响，内地需求下降也抑制了香港的商业租赁市场。.

日本房地产投资信托基金（REITs）7月份录得最高总回报率，达到4.41倍3万亿美元。由于机构投资者认为政府债券收益率持续下降，纷纷涌入REITs市场。.